Определение № 2А-3711/2017 2А-3711/2017~М-3271/2017 М-3271/2017 от 3 июля 2017 г. по делу № 2А-3711/2017

<данные изъяты>


ОПРЕДЕЛЕНИЕ

04 июля 2017г. г.Краснодар

Судья Ленинского районного суда г.Краснодара Устинов О.О., с участием Судья Ленинского районного суда г.Краснодара Устинов О.О., с участием административного истца ФИО1, представителя административного истца адвоката ФИО5, представителя административного ответчика по доверенности ФИО6, представителя заинтересованного лица ФИО3 по доверенности ФИО7, при секретаре Свиридовой Д.А.,, рассмотрев в открытом судебном заседании административное исковое заявление ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании действий незаконными,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с административным исковым заявлением, в котором просит признать незаконными действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по регистрации перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Краснодар, <адрес>, погасить запись о государственной регистрации права собственности ФИО2 и ФИО3 на указанную квартиру, исключить их из числа собственников квартиры, восстановить запись о государственной регистрации ее права собственности на спорную квартиру.

В обоснование заявленных требований указывает, что апелляционным определением Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено решение Прикубанского районного суда г.Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ и принято новое решение, которым обращено взыскание на принадлежащую ей квартиру, расположенную по адресу: г.Краснодар, <адрес>, в счет погашения задолженности перед ФИО2 в размере 3 455 026,50 руб. путем передачи ее взыскателю.

На указанный судебный акт ею подана жалоба, и определением Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ приостановлено исполнение определения судебной коллегии по гражданским делам краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако административным ответчиком в период действия приостановления исполнения судебного акта осуществлена регистрация по переходу права собственности на спорную квартиру к ФИО2. а затем к ФИО3

ФИО1 полагает действия административного ответчика незаконными и для защиты нарушенного права обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании административный истец ФИО1 и ее представитель адвокат ФИО5 заявленные требования поддержали и настаивали на их удовлетворении.

Представитель административного ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности ФИО6 возражала против удовлетворения заявленных требований, указывая, что при проведении правовой экспертизы при регистрации перехода права собственности на спорную квартиру не выявлено каких- либо ограничений и обременений. Просит в иске отказать.

Представитель заинтересованного лица ФИО3 по доверенности ФИО7 просил в удовлетворении иска отказать.

Заинтересованное лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав стороны административного ответчика, исследовав материалы дела, суд находит производство по настоящему делу подлежащим прекращению по следующим основаниям.

Согласно абз. 2 п. 1 ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. При этом зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Административным истцом ФИО1 заявлены требования о признании незаконными действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по регистрации перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Краснодар, <адрес>. ФИО1, просит погасить запись о государственной регистрации права собственности ФИО2 и ФИО3 на указанную квартиру, исключить данных лиц из числа собственников квартиры, восстановить запись о государственной регистрации ее права собственности на спорную квартиру.

Права на недвижимое имущество возникают, переходят, прекращаются по основаниям, указанным в ст. 8 Гражданского кодекса РФ и ст. 17 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", но не в результате действий регистрирующего органа, поэтому при наличии спора о праве не могут быть восстановлены и защищены путем обязания регистрирующего органа совершить определенные действия.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.п. 52-53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение.

Государственный регистратор и орган государственной регистрации не являются ответчиками по таким искам, однако могут быть привлечены к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Таким образом, заявленные ФИО1 требования о погашении записи государственной регистрации права собственности ФИО2 и ФИО3 на <адрес> по <адрес> в г.Краснодаре, исключении их из числа собственников, не могут быть разрешены в порядке, установленным Кодексом административного производства РФ путем оспаривания действий органа государственной регистрации права.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 194 КАС РФ суд прекращает производство по делу, если административное дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке административного судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части 1 статьи 128 настоящего Кодекса.

Согласно п.1 ч.1 ст.128 КАС РФ если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, судья отказывает в принятии административного искового заявления в случае, если: административное исковое заявление не подлежит рассмотрению и разрешению судом в порядке административного судопроизводства, поскольку это заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке, в том числе судом в порядке гражданского или уголовного судопроизводства либо арбитражным судом в порядке, предусмотренном арбитражным процессуальным законодательством.

Таким образом, производство по настоящему делу в части погашения записей о государственной регистрации права собственности заинтересованных лиц ФИО2 и ФИО3 и восстановлении записи о праве собственности истца в ЕГРН подлежит прекращению, поскольку заявленные требования подлежат рассмотрению в порядке гражданского судопроизводства.

Руководствуясь ст.128, 194, 198-199 КАС РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Производство по административному исковому заявлению ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в части требований о погашении записи государственной регистрации права собственности ФИО2 и ФИО3 на <адрес> по <адрес> в г.Краснодаре, исключении их из числа собственников указанной квартиры, восстановлении записи государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанную квартиру - прекратить.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г.Краснодара в течение 15 дней.

Председательствующий -