Решение № 2-500/2017 2-500/2017~М-419/2017 М-419/2017 от 10 мая 2017 г. по делу № 2-500/2017

Дело № 2-500/2017


РЕ Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Шарыпово от 11 мая 2017 года

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего: судьи Бритковой М.Ю.,

с участием истца ФИО2, представителя ответчика Администрации г. Шарыпово – ФИО1 ( по доверенности №5 от 02.05.2017г.),

при секретаре судебного заседания Олейниковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации <адрес> края о признании права собственности на нежилое помещение, в силу приобретательной давности,

Установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации города Шарыпово, о признании права собственности на нежилое помещение - гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> в потребительском кооперативе «Гаражный кооператив №», общей площадью 23,2 кв.м.

Требования обоснованы тем, что с 1997 года истец пользуется указанным гаражным боксом, земельный участок на котором расположен гараж, находится в собственности муниципального образования г. Шарыпово. Однако государственная регистрация права на указанный объект недвижимости не совершалась, в настоящее время гараж никому не принадлежит, каких-либо ограничений или обременений по нему не имеется. С указанного времени истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорным объектом недвижимости как своим собственным, то есть более 18 лет, в связи с чем. считает, что приобрела право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Истец ФИО2 в судебном заседани заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Администрации г. Шарыпово – ФИО1 (полномочия проверены), не возражала относительно удовлетворения исковых требований. Из письменного отзыва стороны ответчика следует, 19.01.2016 г. комиссией Администрации г. Шарыпово был произведен осмотр земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в ПК «Гаражный кооператив №», в ходе осмотра установлено: на участке находится объект капитального строения - железобетонный гараж. Истец обратился в Администрацию г. Шарыпово с заявлением вх. № от 19.02.2016 г. об утверждении схемы земельного участка, предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в ПК «Гаражный кооператив №». 15.03.2016 г. Распоряжением Администрации г. Шарыпово №, была утверждена схема расположения земельного участка по адресу: <адрес> в ПК «Гаражный кооператив №». Согласно справки отдела Архитектуры Администрации г. Шарыпово №-ОА от 19.01.2016 г. земельному участку присвоена адресная часть. Согласно п.п. 9 п.2 ст.39.6 Земельного кодекса Российской Федерации (изменения внесены Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ), договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений, помещений в них и (или) лицам, которым эти объекты недвижимости предоставлены на праве хозяйственного ведения или в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса, на праве оперативного управления. ФИО2, согласно приложенным к исковому заявлению документам, подтвержден факт несения расходов по содержанию гаража и оплаты членских взносов. Согласно технического паспорта, годом завершения строительства гаража является 1997 г. Истец является владельцем спорного гаража с 1997 г. Исходя из справки об отсутствии сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, на спорный гараж сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 23-25).

Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, наряду с другими способами, путем признания права.

Согласно п.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество, в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании и следует из технического паспорта помещения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиала по Красноярскому краю Шарыповского отделения, составленного по состоянию на 21.02.2017 года, нежилое помещение – гаражный бокс по адресу: <адрес> является объектом недвижимости, площадью застройки – <данные изъяты> кв.м., значением основного параметра – <данные изъяты> кв.м., год завершения строительства – 1997 год (л.д.8-12).

Распоряжением Администрации города Шарыпово № от 15.03.2016 г. утверждена схема расположения земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., на кадастровом плане территории, из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, разрешенное использование – обслуживание автотранспорта, описание вида разрешенного использования земельного участка: размещение гаража на территории потребительского кооператива «Гаражный кооператив №» (л.д. 33).

Согласно справке Отдела архитектуры и градостроительства Администрации г.Шарыпово № от 19.01.2016 года, земельный участок, указанный в приложении к данной справке, имеет адрес: <адрес>, в потребительском кооперативе «Гаражный кооператив №». Строительство гаражного бокса производилось без нарушений (л.д. 29-31).

В соответствии с Актом обследования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в потребительском кооперативе «Гаражный кооператив №» от 19.01.2016г. на вышеуказанном земельном участке находится объект недвижимости – железобетонный гараж (л.д.35-36).

Как следует из справки Шарыповского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.17).

Согласно уведомлению Шарыповского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю, сведений о правах на объект недвижимого имущества – нежилое здание (гараж), расположенное по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется (л.д.18).

Согласно представленной справке председателя «Гаражного кооператива №» от 13.03.2017г., ФИО2 задолженности по оплате взносов не имеет (л.д.7).

Из представленных квитанций, членской книжки следует, что истец ежегодно уплачивает членские вносы в «Гаражный кооператив №» задолженности по оплате взносов не имеет (л.д.13).

Спора об оспаривании права собственности на указанное нежилое помещение не имеется.

Свидетели ФИО4, ФИО5 в судебном заседании подтвердили, что истец ФИО2 с 1997 года добросовестно владеет гаражом по адресу: <адрес> как своим собственным.

Оценив доказательства по делу в совокупности, суд считает, что истец более 18-ти лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным недвижимым имуществом – гаражным боксом, расположенным по адресу: <адрес><адрес>, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, в связи с чем, на основании ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации приобрела право собственности на это недвижимое имущество, вследствие приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности, в силу приобретательной давности, на гаражный бокс, расположенный в потребительском кооперативе «Гаражный кооператив №» по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: М.Ю. Бриткова