Решение № 2-2970/2017 2-2970/2017~М-2481/2017 М-2481/2017 от 12 июля 2017 г. по делу № 2-2970/2017

Дело № 2-2970/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2017 года

Уссурийский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Гавриленко И.С.,

при секретаре Авдалян Т.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Уссурийского городского округа о прекращении права общей долевой собственности на квартиру, признании права общей долевой собственности на жилой дом, с участием третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд к ответчику с указанным иском, мотивируя свои требования следующим. Истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: XXXX, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГ, решения Уссурийского районного суда от ДД.ММ.ГГ Во всех правоустанавливающих документах объект недвижимости значится как квартира, что не соответствует действительности, так как фактически жилое помещение является отдельно стоящим жилым домом, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом от ДД.ММ.ГГ, кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГ, в котором наименование объекта указано как жилой дом. Жилой дом имеет приусадебный земельный участок, которым истцы пользуются для ведения подсобного хозяйства и огорода. Право собственности на земельный участок оформлено в установленном законом порядке. В связи с имеющимися расхождениями в документации, истцы не могут зарегистрировать право собственности на наследственное имущество. В связи с изложенным, просят прекратить право общей долевой собственности истцов на квартиру, расположенную по адресу: XXXX, и признать право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО4 на заявленных требованиях настаивал, подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель администрации Уссурийского городского округа, извещенный о времени и месте слушании дела, в судебное заседание не явился. Ходатайств об отложении слушания дела заявлено не было. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, представил письменный отзыв, указав, что согласно сведениям ГКН наименование объекта недвижимого имущества – жилой дом, а согласно правоустанавливающим документам - квартира. Вступившее в законную силу решение суда о прекращении права общей долевой собственности на квартиру и признании права общей долевой собственности на жилой дом будет являться основанием для государственной регистрации права собственности истцов при условии предоставления иных необходимых документов

Суд, выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании ФИО1, ФИО2, ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГ, решения Уссурийского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГ являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: XXXX, общей площадью XXXX кв.м. на праве общей долевой собственности (по XXXX доли).

Согласно кадастровому паспорту на жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX, по состоянию ДД.ММ.ГГ., данное здание представляет собой жилой дом общей площадью XXXX кв.м.

В части 2 статьи 16 Жилищного кодекса РФ указано, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Понятие индивидуального жилого дома содержится в ч. 3 ст. 48 и ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ, согласно которым под индивидуальным жилым домом понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.

В соответствии с частью 3 статьи 16 Жилищного кодекса РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Учитывая, что жилой XXXX в г. Уссурийске не содержит в себе элементы многоквартирного дома, и согласно технического паспорта представляет собой индивидуальное строение, имеющее один вход, предназначенное для проживания одной семьи, без помещений общего пользования, требования истцов о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: XXXX, подлежат удовлетворению.

Поскольку суд признает право собственности на жилой дом, которое вытекало из права собственности на квартиру, находящуюся в одноквартирном жилом доме, то есть по существу это один и тот же объект недвижимости, то регистрация права собственности на жилой дом влечет прекращение права собственности истцов на квартиру.

По изложенному, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: XXXX.

Признать право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 (по XXXX доли в праве за каждым) на жилой дом, расположенный по адресу: XXXX.

Настоящее решение суда является основанием для прекращения права собственности и регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 13.07.2017 г.

Председательствующий И.С. Гавриленко