Решение № 2-33/2018 2-33/2018 (2-699/2017;) ~ М-810/2017 2-699/2017 М-810/2017 от 6 февраля 2018 г. по делу № 2-33/2018

Дело № 2- 33/2018г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2018 года г. Барыш, Ульяновской области

Барышский городской суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Зотовой Л.И.

при секретаре Ивановой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования «Барышский район», Администрации муниципального образования «Старотимошкинское городское поселение» и ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском (уточненном в суде) к Администрации муниципального образования «Барышский район», Администрации муниципального образования «Старотимошкинское городское поселение» и ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу: .... Мотивируя свои требования истица указала, что 24.12.1998 года её муж Б.И.А. приобрел у К.А.Ф. жилой дом и земельный участок, расположенные по указанному адресу. Однако указанный договор не своевременно был зарегистрирован в установленном законом порядке, поэтому собственником земельного участка до настоящего времени значится К.А.Ф.

На основании постановления администрации МО «Старотимошкинское городское поселение» «Об упорядочении адресного хозяйства» № от ... году, была изменена номерация домов, в частности их дому и земельному участку был присвоен новый адрес: ....

... её муж- Б.И.А. умер. После его смерти осталось имущество в виде земельного участка, расположенного по указанному выше адресу. Она является единственной наследницей по закону, так как сын ФИО2 не желает вступать в наследство после смерти отца. Отказывается от наследства в мою пользу. Спор о праве отсутствует. Признание права собственности на земельный участок возможно только по решению суда. На основании вышеизложенного просит, признать за ней право собственности в порядке наследования на земельный участок, находящийся по адресу: ..., общей площадью 700 кв.м., кадастровый №.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержав уточненный иск дополнила, что с она с ФИО2 заключила брак в 1990 году. В 1998 году по договору купли- продажи они купили у К.А.Ф. жилой дом и земельный участок, по адресу: .... Переехали они в дом для постоянного проживания в 2000 году. Оформление дома занимался Б.И.А., но указанный договор своевременно не был зарегистрирован в БТИ. Поэтому собственником земельного участка площадью 700 кв.м. до настоящего времени значится К.А.Ф., которая после продажи дома и земли, уехала из села, и больше не возвращалась. ... её муж- Б.И.А. умер. После его смерти осталось имущество в виде земельного участка, расположенного по указанному выше адресу, только после перерегистрации номеров домов, дом стал значиться не под №, а под №. Хотя, после смерти мужа она с сыном вступили в наследство, но в настоящее время сын ФИО2 отказывается от наследства в её пользу. Полагает, что закон позволяет отказаться от имущества и после истечения шести месяцев наследнику, который уже принял наследство, только по решению суда. Учитывая, что в настоящее время она является единственной наследницей по закону, просит признать за ней право собственности в порядке наследования на земельный участок, находящийся по адресу: ..., общей площадью 700 кв.м. (как указано в договоре купли- продажи от 24.12.1998 года), кадастровый №.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В своём заявлении указал на признание иска. Вместе с тем, суд не принимает данное признание иска, поскольку оно противоречит закону.

Представители ответчиков- Администрации муниципального образования «Барышский район», Администрации муниципального образования «Старотимошкинское городское поселение», в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Возражений по иску в суд не предоставлено.

Представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений по иску в суд также не предоставлено.

Согласно статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (ст. 18 Конституции РФ).

В силу статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст. 56 ч.1 ГПК РФ.)

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, заслушав доводы истицы, показания свидетелей, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 и Б.И.А. состояли в зарегистрированном браке с ..., что подтверждается свидетельством о заключении брака, запись регистрации №.

Согласно свидетельства о рождении ответчика ФИО2, его родителями являются: отец- Б.И.А., мать- ФИО1.

Статьями 35 и 36 Конституции Российской Федерации закреплено право частной собственности. Отсюда следует, что каждому гражданину законом гарантируется возможность иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент: вручения товара покупателю или указанному им лицу; предоставления товара в распоряжение покупателя, если товар должен быть передан покупателю или указанному им лицу в месте нахождения товара (статья 458 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В судебном заседании установлено, что ... году по договору купли- продажи Б.И.А. на совместные с супругой денежные средства, у К.А.Ф. было приобретено домовладение общей площадью 39,12 кв.м. и земельный участок площадью 700 кв.м., по адресу: .... Однако, указанный договор своевременно не был зарегистрирован в регистрирующем органе.

В соответствии со статьёй 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Проанализировав указанный выше договор купли- продажи домовладения и земельного участка, суд считает, что сторонами было достигнуто соглашение по всем его существенным условиям.

В силу части 1 статьи 4 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшему в период заключения сделки) государственной регистрации подлежали права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В связи с вступлением в силу с 01.01.2017 года Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество (ч.4 ст.1 Закона).

Однако, хотя договор купли- продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: .... (в последствие ...) и был подписан сторонами договора, но не был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области. В судебном заседании установлено, что данный дом с 2000 года стал постоянным местом жительства семьи Б-вых, поскольку, прежний собственник дома и земельного участка- К.А.Ф., после продажи дома и земли, уехала из села, и больше не возвращалась. Факт открытого, непрерывного и добросовестного владения семьёй Б-вых, и в том числе Б.И.А. спорным земельным участком с 1990-х годов подтверждается, в том числе и показаниями свидетелей А.Ф.Р. и Т.С.Н. Данные свидетели также показали, что семья Б-вых пользуется домом, поддерживает его в надлежащем состоянии, проводит необходимый ремонт, оплачивает различные расходы, пользуется земельным участком.

Какие-либо договоры, подтверждающие, что указанное выше недвижимое имущество передавалось Б.И.А. в аренду или на другом основании в материалах дела отсутствуют. При этом в материалах дела также не имеется доказательств того, что за время владения Б-выми спорным имуществом третьими лицами заявлялись какие-либо права в отношении данного имущества.

Исходя из изложенного суд приходит к выводу о том, что Б.И.А. с 1998 года является собственником, в частности, земельного участка, расположенного по адресу: .... (в последствие ...).

Факт смерти и время смерти гражданина подтверждаются свидетельством о смерти, выданным органом, уполномоченным производить государственную регистрацию актов гражданского состояния. Так, из свидетельства о смерти видно, что Б.И.А. умер ....

Частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования. В соответствии со статьёй 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно части 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с частью 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно части 2 данной статьи принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие части наследства, причитающегося наследнику по одному из оснований наследования, не означает отказа от остального наследственного имущества, причитающегося ему по этому основанию. Принцип универсальности правопреемства и единства наследственного имущества (ст. 1110 ГК РФ) действует в пределах любого отдельного основания наследования, по которому наследник принял наследство. А именно: наследник в пределах любого основания наследования (по закону или по завещанию) не вправе принять только часть причитающегося ему наследуемого имущества (п. 3 ст. 1158 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу положения действующего на момент приобретения объектов права, указанные объекты недвижимости (жилой дом, земельный участок) являлись общим совместным имуществом супругов. Данное обстоятельство не оспаривается лицами, участвующими в деле и подтверждается собранными по делу доказательствами. Таким образом, на момент смерти наследодателя Б.И.А., ему принадлежал спорный земельный участок на праве общей совместной собственности без определения размера долей собственников в этом имуществе. Соответственно, после его смерти открылось наследство в виде 1/2 доли земельного участка, по адресу: ..., после переадресации ... (ранее ...). Доказательств составления наследодателем завещания на случай своей смерти сторонами не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование имущества после смерти Б.И.А. к другим лицам подлежало переходу в соответствии с законом. После смерти Б.И.А. его супруга и сын продолжали проживать в указанном выше доме, пользоваться земельным участком.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании установлено, что истица в своих интересах, и в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО2 (в настоящее время ответчика по делу), являясь наследниками первой очереди после смерти Б.И.А., обращалась в нотариальную контору с соответствующим заявлением вступлении в наследство и о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Из сообщения нотариуса нотариального округа ... ФИО3 следует, что ... истице и сыну ФИО2 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону. Наследственное имущество состояло из денежных вкладов и неполученного ЕДВ.

Иными словами Б-вы реализовали свои наследственные права на принятие наследства, подав нотариусу по месту открытия наследства соответствующие заявления.

Суд, принимая во внимание указанные выше обстоятельства, приходит к выводу, что в настоящее время истица не вправе претендовать на всё наследственное имущество, а лишь на его долю в праве, что составляет 1/4 доли.

Кроме того, суд отмечает, что факт неполучения ФИО2 свидетельства о праве на наследство по закону, а также свидетельства о государственной регистрации права собственности своей доли, в отношении спорного объекта недвижимости, в частности - земельного участка площадью 700 кв.м., не имеет правового значения, поскольку согласно статьи 1152 и статьи 1162 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник, принявший наследство и не отказавшийся от него в течение срока, установленного для принятия наследства, считается собственником этого имущества с момента открытия наследства независимо от времени получения свидетельства о праве на наследство и момента государственной регистрации права собственности на наследственное имущество.

В данном случае суд исходит из правовой позиции, изложенной в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», согласно которой наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Таким образом, для наследников установлено специальное правило относительно момента приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования: право собственности возникает с момента открытия наследства при условии его последующего принятия, а не с момента государственной регистрации права.

Имеющееся в материалах дела и адресованное суду заявление ФИО2 о том, что он не претендует на долю в праве на спорный земельный участок, не может быть принято во внимание, поскольку не свидетельствует об отказе данного лица от наследства, по правилам статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации; кроме того, часть наследства ответчиком принята (что следует из сообщения нотариуса), а отказ от части наследства законом не допускается (п. 3 ст. 1158 ГК РФ). При отсутствии между истицей и ответчиком ФИО2 спора о праве на 1/4 долю в праве собственности на земельный участок он не лишен возможности, оформив наследство в установленном законом порядке, передать его в собственность истицы по правилам совершения сделок.

Доводы истицы о том, что действия ответчика ФИО2 следует расценивать как отказ от наследства и необходимо применить абзац 2 части 2 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации суд признает несостоятельными, поскольку ответчик в установленный законом срок подал заявление о принятии наследства, что подтверждается материалами дела. Доказательств того, что ответчик после принятия наследства отказался от него в установленном законом порядке в течение установленного для этого срока, истицей не представлено.

В соответствии со статьёй 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившее в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета (или) государственной регистрации права. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности в порядке наследования на земельный участок, общей площадью 700 кв.м., (3/4 доли в праве) кадастровый №, расположенный по адресу: .... Прекратить зарегистрированные в ЕГРН права собственности К.А.Ф., ... года рождения, на указанную долю объекта недвижимости. В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Барышский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Л.И. Зотова

Мотивированное решение изготовлено 09.02.2018 года