Решение № 2-2634/2019 от 20 мая 2019 г. по делу № 2-2634/2019

04RS0№-43

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2019г. <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе судьи Болотовой Ж.Т., при секретаре Мункуевой Т.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению Росреестра по <адрес> о возложении обязанности зарегистрировать прекращение права собственности на несуществующий объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец ФИО1 просит обязать ответчика устранить препятствия в осуществлении ее прав собственника, актуализировать сведения содержащиеся в ЕГРН по несуществующему объекту недвижимости по адресу - <адрес>, <адрес><адрес>, жилой дачный дом, площадь: общая 33,6 кв.м., инвентарный №, литер: А, этажность: 1, условный №, кадастровый № и зарегистрировать прекращение права собственности на указанный объект.

В судебном заседании истец ФИО1 исковое заявление поддержала, суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ она вступила в наследство после смерти дочери ФИО2, и оформила в собственность на дом по адресу - <адрес>, ДСНТ «Сосновый», <адрес>, кадастровый №, площадь, № и земельный участок по указанному адресу, кадастровый №, площадь, №

При вступлении в наследство она узнала, что по адресу <адрес>, ДСНТ «Сосновый», <адрес>, не прекращено право собственности на несуществующий объект недвижимости - жилой дачный дом, площадь: общая 33,6 кв.м., инвентарный №, литер: А, этажность: 1, условный №, кадастровый №. Данный объект недвижимости снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ запись №. Собственником указанного несуществующего объекта недвижимости была дочь истца ФИО2 Данное обстоятельство нарушает права истца, а именно права собственника. Сведения содержащиеся в ЕГРН могут негативно отразиться в будущем и создать препятствия при

распоряжении принадлежащим ей на праве собственности имуществе. Просит иск удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ не явился, извещен надлежащим образом о дне и месте судебного заседания, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, либо отложить судебное заседание. Суд, с согласия истца считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает требования ФИО1 подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

Из положений ст. 12 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" следует, что права на недвижимое имущество и сделки с ним в установленных законом случаях подлежат государственной регистрации, которая осуществляется путем внесения записей в ЕГРП. Орган, осуществляющий государственную регистрацию, обязан провести регистрацию, если отсутствуют основания для отказа в государственной регистрации или приостановления государственной регистрации. Таким образом, ЕГРП содержит информацию о существующих правах на объекты недвижимого имущества; о прекращенных правах на объекты недвижимого имущества; данные об указанных объектах и сведения о правообладателях.

Согласно п. 1 ст. 2 названного Федерального закона, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ После смерти ФИО2 наследство приняла ее мама ФИО1 в виде жилого дома по адресу - <адрес>, кадастровый №, площадь, м.2: 220,1 и земельного участка по указанному адресу, кадастровый №, площадь, м.2:1008 +/-11.

ФИО2 являлась собственником жилого дачного дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №

Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ подготовленному кадастровым инженером ФИО3, в результате обследования места нахождения здания, являющегося объектом кадастровых работ, с учетом имеющихся кадастровых сведений, кадастровым инженером выявлен факт прекращения существования данного здания, в связи с уничтожением данного объекта недвижимости.

Указанный объект недвижимости снят с кадастрового учета на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ однако государственная регистрация прекращения права собственности на объект не была произведена.

При таких обстоятельствах запись о праве собственности на спорный жилой дом, который фактически утратил свойства объекта гражданских прав в силу вышеприведенных обстоятельств, не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности.

Таким образом, суд считает требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-197,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Управлению Росреестра по <адрес> о возложении обязанности зарегистрировать прекращение права собственности на несуществующий объект недвижимости удовлетворить.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ зарегистрировать прекращение права собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес><адрес>, жилой дачный дом, площадь: общая 33,6 кв.м., инвентарный №, литер: А, этажность: 1, условный №, кадастровый №

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Ж.Т. Болотова