Решение № 2-6018/2023 2-85/2024 2-85/2024(2-6018/2023;)~М-2960/2023 М-2960/2023 от 10 апреля 2024 г. по делу № 2-6018/2023

УИД: 50RS0№-67

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2024 года

Красногорский городской суд <адрес> в соcтаве:

председательствующего судьи Пушкиной А.И.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 об определении порядка пользования жилым домом, нечинении препятствий в пользовании домом,

По встречному иску ФИО1 к ФИО2, Администрации городского округа Красногорск о сохранении жилого дома в реконструированном виде, разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1, в обоснование иска указывает на то, что сторонам на праве общей долевой собственности в равных долях принадлежит жилой жом с кадастровым номером 50:11:0020402:752, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, д. Гаврилково, <адрес> на основании вступившего в законную силу решения Красногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №г. ФИО1, препятствует проживанию истца и его малолетнего ребенка, сменив замки и расположившись незаконно вселенными родственниками во всех помещениях дома. Со ссылкой на проведенную судебную экспертизу в рамках гражданского дела № ФИО2 просил установить порядок пользования жилым домом, передав в его пользование помещения, площадью и назначением, поименованным в принятом судом к рассмотрению и приобщенным к материалам дела уточненном исковом заявлении ( л.д. т.1)

ФИО1 иск ФИО2 не признана, обратилась в суд с уточненным встречным иском к ФИО2, в котором просила: сохранить жилой дом с кадастровым номером 50:11:0020402:752, расположенный по адресу: <адрес>, г. о. Красногорск, <адрес>, площадью 832,7 кв.м. в реконструированном виде. Выделить в натуре ? долю ФИО1 из общего имущества - жилого дома с кадастровым номером 50:11:0020402:752, расположенного по адресу: <адрес>, г. о. Красногорск, <адрес>, передав в собственность ФИО1 часть (автономный блок, здание) площадью здания исходя из суммы площадей по этажам: 387.8 кв.м., (обозначена красным цветом на плане раздела рис. 1-4 заключения судебной строительно-технической экспертизы АНО «Центр научных исследований и экспертиз»), состоящий из: - этаж подвал, пом. № пл.20,4 кв.м, пом. № пл.4,2 кв.м., пом. № пл. 22,4 кв.м., пом. № пл.10,6 кв.м.; - первый этаж, пом.№ пл. 2,5 кв.м., пом. № пл. 30.7 кв.м., пом. № (вновь образуемое) пл. 21,8 кв.м., пом. № (вновь образуемое) пл. 2,9 кв.м., пом. № пл. 39,4 кв.м.;- второй этаж, пом. № пл.25.1 кв.м., пом. № пл. 38,3 кв.м., пом. № пл. 12,8 кв.м., пом. № пл. 21.,5 кв.м., пом. № пл. 7,8 кв.м.- мансарда, пом. 31Б (вновь образуемое) пл. 89,0 кв.м.

Выделить ФИО1 в натуре ? долю из общего имущества -хозяйственной постройки, площадью 39.6 кв.м., расположенной на земельном участке по адресу: <адрес>, г. о. Красногорск, <адрес> передав в собственность часть здания хозяйственной постройки по варианту № заключения судебной строительно-технической экспертизы АНО «Центр научных исследований и экспертиз» (обозначена красным цветом) площадью здания исходя из суммы площадей по этажам 26.7 кв.м.

В обоснование встречного иска ФИО1 указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО1 (до вступления в брак ФИО7) заключён брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака, выданным Красногорским отделом ЗАГС ДД.ММ.ГГГГ, серия II-ПА № ДС-1. В период брака, за счет общих средств супругов приобретен индивидуальный жилой дом (домовладение), расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью с учетом вспомогательных помещений - 560 кв.м, в том числе площадь жилых помещений – 422,7 кв.м., подсобная – 135,1 кв.м. Решением мирового судьи судебного участка № Красногорского судебного р-на от ДД.ММ.ГГГГ брак, зарегистрированный между ФИО1 и ФИО2 расторгнут. В приобретенном жилом доме супругами в период брака произведена самовольная реконструкция, в результате которой площадь дома увеличилась до 745,1 кв.м. Возражая против определения порядка пользования жилым домом ФИО1 указала, что имеется техническая возможность раздела домовладения в натуре с выделением ФИО2 изолированной части (блока) и переоборудования дома в отдельные здания (блоки). Сохранение в реконструированном виде жилого дома не нарушают права и законные интересы третьих лиц, не создают угрозы жизни и здоровью ( л.д. ).

Протокольным определением суда встречный иск ФИО1 принят для совместного рассмотрения.

В судебное заседание ФИО2 не явился, направил своего представителя -адвоката ФИО4, который исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Против раздела жилого дома в натуре не возражал, с вариантом раздела дома, предложенного ФИО1 согласен.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представитель ФИО1 -адвокат ФИО5 на удовлетворении встречного иска настаивал, в иске ФИО2 об определении порядка пользования и о нечинении препятствий в пользовании домом просил отказать за недоказанностью чинения препятствий в пользовании домом со стороны ФИО1 и ввиду наличия технической возможности раздела дома в натуре.

Представитель ответчика Администрации г.о. Красногорск в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, против удовлетворения иска возражений не представил.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон при их надлежащем извещении с учетом положений ст. 167 ГПК РФ по представленным доказательствам.

Суд, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО1 (до вступления в брак ФИО7) заключён брак. В период брака, за счет общих средств супругов приобретен индивидуальный жилой дом (домовладение), расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью с учетом вспомогательных помещений - 560 кв.м, в том числе площадь жилых помещений – 422,7 кв.м., подсобная – 135,1 кв.м.

Апелляционным определением Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ судом признаны общим совместно нажитым имуществом жилой дом с кадастровым № и хозяйственная постройка (гостевой дом) Лит Г, площадью 38.3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, г. о. Красногорск, <адрес>, за ФИО1 и ФИО2 признано право собственности по 1/2 доле на жилой дом и хозяйственную постройку.

Решением мирового судьи судебного участка № Красногорского судебного р-на от ДД.ММ.ГГГГ брак, зарегистрированный между ФИО1 и ФИО2 расторгнут.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права других лиц.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В пункте 13 «Обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ) разъяснено, что каждый из супругов наделен правом на обращение в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку, возведенную в период брака, а также созданную в результате реконструкции принадлежащего одному из супругов недвижимого имущества, повлекшей значительное увеличение его стоимости.

Президиум Верховного Суда Российской Федерации указал, что положения пунктов 1, 3 статьи 222 ГК РФ с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 28 постановления N 10/22, позволяют признать право собственности на самовольную постройку, в том числе на самовольно реконструированный объект недвижимого имущества, за лицом, владеющим на определенном праве земельным участком, на котором расположен этот объект.

Вместе с тем, поскольку по данному делу спор возник между супругами о разделе совместно нажитого в браке имущества, положения статьи 222 ГК РФ должны применяться с учетом норм Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ).

Из взаимосвязанных положений пункта 3 статьи 1, статьи 4, пункта 2 статьи 34, пункта 1 статьи 36, статьи 37 СК РФ следует, что супруги имеют равные права на совместно нажитое имущество, включая имущество, созданное в результате реконструкции принадлежащего одному из супругов недвижимого имущества, повлекшей значительное увеличение его стоимости.

Равенство названных прав обусловливает и равенство права судебной защиты в отношении этого имущества.

Иное противоречило бы существу семейных отношений и позволяло бы одному из супругов - собственнику земельного участка - своим недобросовестным бездействием лишить другого супруга возможности защитить свое право на это имущество в судебном порядке.

В целях проверки доводов ФИО1 о возможности сохранения дома в реконструированном виде и наличия технической возможности раздела дома в натуре, определении вариантов раздела, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы АНО «Центр научных исследований и экспертиз» №Э3-437/2023, на основании проведенного исследования экспертами установлено, что при реконструкции жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Гаврилково, уч.-к №, градостроительные, строительные, противопожарные нормы соблюдены (ответ на вопрос 1, стр.173). Реконструированный дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан (ответ на вопрос 2 стр. 173).

В результате проведенного исследования разработан вариант раздела жилого дома и варианты раздела хозяйственной постройки, расположенных по адресу: <адрес>, д. Гаврилково, уч-к № при которых возможно избежать значительного ущерба техническому состоянию жилого дома и хозяйственной постройке, а также избежать несоразмерных расходов и затрат времени на перепланировку и переоборудование объектов исследования.

Вариант раздела жилого дома представлен на схемах 1-4 исследовательской части заключения, варианты раздела хозяйственной постройки на схемах 5-7 исследовательской части заключения. Учитывая конструктивные и архитектурные особенности исследуемого жилого дома: материал исполнения несущих конструкций, конфигурацию крыши, расположение лестниц и дверных проемов в стенах здания, направления укладки железобетонных плит перекрытия по несущим стенам, экспертами представлен один вариант раздела жилого дома с кадастровым номером 50:11:0020402:752 с выделением обособленных блоков, как наиболее рациональный и требующий минимального вмешательства в несущие конструкции здания, при этом данный вариант раздела будет с отступлением от идеальных долей.

При этом варианте раздела «Собственнику-1» (условно) передается часть здания площадью здания исходя из суммы площадей по этажам: 387.8 кв.м., при этом отступление от идеальных долей – 28.55 кв.м. (выделена красным на плане раздела рис. 1-4).

Помещения, передающиеся во владение «Собственнику -1»:

- этаж подвал, пом. № пл.20,4 кв.м, пом. № пл.4,2 кв.м., пом. № пл. 22,4 кв.м., пом. № пл.10,6 кв.м.;

- первый этаж, пом.№ пл. 2,5 кв.м., пом. № пл. 30.7 кв.м., пом. № (вновь образуемое) пл. 21,8 кв.м., пом. № (вновь образуемое) пл. 2,9 кв.м., пом. № пл. 39,4 кв.м.;

- второй этаж, пом. № пл.25.1 кв.м., пом. № пл. 38,3 кв.м., пом. № пл. 12,8 кв.м., пом. № пл. 21.,5 кв.м., пом. № пл. 7,8 кв.м.

- мансарда, пом. 31Б (вновь образуемое) пл. 89,0 кв.м.

«Собственнику-2» (условно) передается часть здания площадью здания исходя из суммы площадей по этажам: 444.9 кв.м., при этом отступление от идеальных долей – превышение идеальной доли в праве составляет - 28.55 кв.м. (выделена синим на плане раздела рис. 1-4).

Помещения, передающиеся во владение «Собственнику -2»:

- этаж подвал, пом. № пл.33,5 кв.м, пом. № пл.18,9 кв.м.,

- первый этаж, пом.№ пл. 54,1 кв.м., пом. № пл. 11,0 кв.м., пом. № пл. 32,4 кв.м., пом. № пл. 72,9 кв.м., пом. № пл. 2,8 кв.м, пом. № пл.3,5 кв.м., пом. № пл.3,2 кв.м.;

- второй этаж, пом. № (вновь образуемое) пл. 26,0 кв.м., пом. № (вновь образуемое) пл. 8,0 кв.м., пом. № пл. 19.7 кв.м., пом. № пл. 12,3 кв.м., пом. № пл. 4,8 кв.м., пом. № пл.5,8 кв.м., пом. № пл. 29,1 кв.м., пом. № пл. 7.5 кв.м., пом. № пл. 24,3 кв.м.

- мансарда, пом. 31А (вновь образуемое) пл. 33,4 кв.м.

Экспертом разработаны три варианта раздела хозяйственной постройки. При варианте раздела постройки № в фактическом пользовании Собственника № (выделена красным цветом) находится часть здания площадью здания исходя из суммы площадей по этажам 19,8 кв.м., при этом отступление от долей отсутствует (Рисунок №- Вариант раздела хозпостройки №, стр.160).

При варианте № (Рисунок №- вариант раздела №, стр.161) в фактическим пользовании Собственника № находится часть здания площадью здания исходя из суммы площадей по этажам – 26.7 кв.м. При этом, отступление от идеальных долей – превышение идеальной доли в праве на 6,9 кв.м.

При варианте № (Рисунок №- вариант раздела №, стр.161) в фактическим пользовании Собственника № находится часть здания площадью здания исходя из суммы площадей по этажам – 17,3 кв.м. При этом, отступление от идеальных долей – не хватает до идеальной доли – 2,5 кв.м.

В целях определение размера денежной компенсации в счет несоразмерности выделяемой доли определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена дополнительная судебная экспертиза. На разрешение экспертам поставлен вопрос: определить размер компенсации за превышение идеальной доли при реальном разделе домовладения (жилого дома и хозяйственной постройки), согласно варианту, предложенного в заключении эксперта №Э3-437/2023.

Согласно заключению дополнительной судебной экспертизы, размер компенсации за превышение идеальной доли при реальном разделе домовладения для «Собственника -1», в чью собственность передается 387.8 кв.м., составляет 2 236 521 рубл, подлежащая выплате «Собственником-2», в чью собственность выделяется 444,9 кв.м. ( л.д. )

Суд, учитывая прекращение семейных отношений, расторжения брака, проживание истца и ответчика разными семьями, наличие технической возможности произвести реальный раздел домовладения и хозяйственной постройки считает невозможным определить порядок пользования жилым домом и хозяйственной постройкой по заявленному ФИО2 варианту.

Судом установлено, что реконструкция жилого дома, приобретенного в период брака производилась супругами в браке, на земельном участке, принадлежащим одному из супругов на праве собственности по взаимному согласованию и за счет общих средств супругов. Решением суда (апелляционное определение Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ) дом с кадастровым номером 50:11:0020402:752 признан совместно нажитым имуществом супругов, произведен его раздел в идеальных долях, по ? доле за каждым. Сохранение в реконструированном виде жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Строение жилого дома в реконструированном виде общей площадью 832,7 кв.м. отвечает требованиям, предъявляемым нормативными документами по строительству к принятым объемно-планировочным решениям, условиям несущей способности, прочности и деформативности строительных конструкций и строений в целом; санитарно-эпидемиологическим, гигиеническим, противопожарным и градостроительным требованиям. Реконструкцией указанного строения права и интересы третьих лиц не нарушаются в части соблюдения требований нормативных документов по строительству.

Поэтому, суд сохраняет жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый № в реконструированном виде.

Разрешая требования о разделе дома в натуре, исходя из интересов сторон, не имеющих противоречий по вариантам раздела и передачи ФИО1 части дома, обозначенной красным цветом в заключении экспертизы («Собственник-1») ( стр.140-144, рис. 1-4 Заключения эксперта №Э3-437/2023), площадью 387.8 кв.м., суд выделяет ФИО1 в собственность часть здания, площадью здания исходя из суммы площадей по этажам: 387.8 кв.м., при этом отступление от идеальных долей составит – 28.55 кв.м.

Помещения, передающиеся во владение ФИО1:

- этаж подвал, пом. № пл.20,4 кв.м, пом. № пл.4,2 кв.м., пом. № пл. 22,4 кв.м., пом. № пл.10,6 кв.м.;

- первый этаж, пом.№ пл. 2,5 кв.м., пом. № пл. 30.7 кв.м., пом. № (вновь образуемое) пл. 21,8 кв.м., пом. № (вновь образуемое) пл. 2,9 кв.м., пом. № пл. 39,4 кв.м.;

- второй этаж, пом. № пл.25.1 кв.м., пом. № пл. 38,3 кв.м., пом. № пл. 12,8 кв.м., пом. № пл. 21.,5 кв.м., пом. № пл. 7,8 кв.м.

- мансарда, пом. 31Б (вновь образуемое) пл. 89,0 кв.м.

В собственность ФИО2 суд выделяет часть здания, площадью здания исходя из суммы площадей по этажам: 444.9 кв.м., при этом отступление от идеальных долей – превышение идеальной доли в праве составляет - 28.55 кв.м. (выделена синим на плане раздела рис. 1-4, «Собственник-2»).

Помещения, передающиеся в результате раздела ФИО2:

- этаж подвал, пом. № пл.33,5 кв.м, пом. № пл.18,9 кв.м.,

- первый этаж, пом.№ пл. 54,1 кв.м., пом. № пл. 11,0 кв.м., пом. № пл. 32,4 кв.м., пом. № пл. 72,9 кв.м., пом. № пл. 2,8 кв.м, пом. № пл.3,5 кв.м., пом. № пл.3,2 кв.м.;

- второй этаж, пом. № (вновь образуемое) пл. 26,0 кв.м., пом. № (вновь образуемое) пл. 8,0 кв.м., пом. № пл. 19.7 кв.м., пом. № пл. 12,3 кв.м., пом. № пл. 4,8 кв.м., пом. № пл.5,8 кв.м., пом. № пл. 29,1 кв.м., пом. № пл. 7.5 кв.м., пом. № пл. 24,3 кв.м.

- мансарда, пом. 31А (вновь образуемое) пл. 33,4 кв.м.

При таком варианте раздела, учитывая отступление от идеальных долей и превышение передаваемой части здания над идеальной долей ФИО2 в праве на 28.55 кв.м, суд взыскивает с ФИО2 в пользу ФИО1 компенсацию за превышение площади, определенную заключением дополнительной судебной экспертизы в размере 2 236 521 рублей.

При разделе хозяйственной постройки суд принимает вариант № заключения судебной строительно-технической экспертизы АНО «Центр научных исследований и экспертиз», при котором передает в собственность ФИО1 часть хозяйственной постройки (обозначена красным цветом) площадью здания исходя из суммы площадей по этажам 26.7 кв.м.

В собственность ФИО2 передается часть постройки, площадью 12,9 кв.м., обозначенная синим цветом («Собственник-2», рис. 8, вариант №, стр.161 заключения экспертизы №Э3-437/2023).

При таком варианте раздела хозяйственной постройки, учитывая отступление от идеальных долей и превышение передаваемой части здания над идеальной долей ФИО1 в праве на 6,9 кв.м, суд взыскивает с ФИО1 в пользу ФИО2 компенсацию за превышение площади, определенную заключением дополнительной судебной экспертизы в размере 425034 рублей.

Суд производит зачет взысканных сумм, окончательно определяет взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 компенсацию за несоразмерность выделяемой доли в размере 1 811 487 рублей.

В целях обеспечения исполнения решения суда о реальном разделе дома и недопущении злоупотребления сторонами правом, суд считает возможным обязать стороны не чинить друг другу препятствия в пользовании земельным участком и выделенной частью жилого дома, разработать проект организации отдельного ввода сетей водопровода, электроснабжения, газоснабжения с последующим переустройством данных сетей в соответствии с полученными техническими условиями на подключение выделенной части дома (автономного блока) к электро-, газо-, водоснабжению и осуществить технологическое подключение и отдельный учет потребляемой энергии, а также прокладку соответствующих трубопроводов наружных и внутренних инженерных сетей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить частично.

Встречные исковые требования ФИО1 - удовлетворить частично.

Сохранить жилой дом с кадастровым номером 50:11:0020402:752, расположенный по адресу: <адрес>, г. о. Красногорск, <адрес>, площадью 832,7 кв.м. в реконструированном виде.

Выделить в натуре ? долю ФИО1 из общего имущества - жилого дома с кадастровым номером 50:11:0020402:752, расположенного по адресу: <адрес>, г. о. Красногорск, <адрес>, передав в собственность ФИО1 часть (автономный блок, здание) площадью здания исходя из суммы площадей по этажам: 387.8 кв.м., состоящую из:

- этаж подвал, пом. № пл.20,4 кв.м, пом. № пл.4,2 кв.м., пом. № пл. 22,4 кв.м., пом. № пл.10,6 кв.м.;

- первый этаж, пом.№ пл. 2,5 кв.м., пом. № пл. 30.7 кв.м., пом. № (вновь образуемое) пл. 21,8 кв.м., пом. № (вновь образуемое) пл. 2,9 кв.м., пом. № пл. 39,4 кв.м.;

- второй этаж, пом. № пл.25.1 кв.м., пом. № пл. 38,3 кв.м., пом. № пл. 12,8 кв.м., пом. № пл. 21.,5 кв.м., пом. № пл. 7,8 кв.м.

- мансарда, пом. 31Б (вновь образуемое) пл. 89,0 кв.м.

Выделить ФИО1 в натуре ? долю из общего имущества -хозяйственной постройки, площадью 39.6 кв.м., расположенной на земельном участке по адресу: <адрес>, г. о. Красногорск, <адрес> передав в собственность часть здания хозяйственной постройки по варианту № заключения судебной строительно-технической экспертизы АНО «Центр научных исследований и экспертиз» (обозначена красным цветом) площадью здания исходя из суммы площадей по этажам 26.7 кв.м.

Выделить в натуре ? долю ФИО2 из общего имущества - жилого дома с кадастровым номером 50:11:0020402:752, расположенного по адресу: <адрес>, г. о. Красногорск, <адрес>, передав в собственность ФИО2 часть (автономный блок, здание) площадью здания исходя из суммы площадей по этажам 444,98 кв.м., состоящую из помещений:

- этаж подвал, пом. № пл.33,5 кв.м, пом. № пл.18,9 кв.м.,

- первый этаж, пом.№ пл. 54,1 кв.м., пом. № пл. 11,0 кв.м., пом. № пл. 32,4 кв.м., пом. № пл. 72,9 кв.м., пом. № пл. 2,8 кв.м, пом. № пл.3,5 кв.м., пом. № пл.3,2 кв.м.;

- второй этаж, пом. № (вновь образуемое) пл. 26,0 кв.м., пом. № (вновь образуемое) пл. 8,0 кв.м., пом. № пл. 19.7 кв.м., пом. № пл. 12,3 кв.м., пом. № пл. 4,8 кв.м., пом. № пл.5,8 кв.м., пом. № пл. 29,1 кв.м., пом. № пл. 7.5 кв.м., пом. № пл. 24,3 кв.м.

- мансарда, пом. 31А (вновь образуемое) пл. 33,4 кв.м.

Выделить ФИО2 в натуре ? долю из общего имущества-хозяйственной постройки, площадью 39.6 кв.м., расположенной на земельном участке по адресу: <адрес>, г. о. Красногорск, <адрес> передав в собственность часть здания хозяйственной постройки по варианту № заключения судебной строительно-технической экспертизы АНО «Центр научных исследований и экспертиз» (обозначена синим цветом) площадью здания исходя из суммы площадей по этажам 12,9 кв.м.

Обязать ФИО2 и ФИО1 для выполнения разводки инженерных сетей в выделяемых им автономных блоках (жилых домах) разработать проект организации отдельного ввода сетей водопровода, электроснабжения, газоснабжения с последующим переустройством данных сетей в соответствии с полученными техническими условиями на подключение выделенной части дома (автономного блока) к электро-, газо-, водоснабжению и осуществить технологическое подключение и отдельный учет потребляемой энергии, а также прокладку соответствующих трубопроводов наружных и внутренних инженерных сетей. До момента выполнения разводки инженерных сетей в выделяемых сторонам автономных блоках и выполнения отдельного ввода сетей водопровода, электроснабжения, газоснабжения, канализации обязать стороны не чинить друг другу препятствия в пользовании существующими сетями водопровода, электроснабжения, газоснабжения и канализации, в том числе проходящими через земельный участок ФИО2.

Обязать ФИО2 и ФИО1 произвести строительные работы для изоляции выделяемых частей дома (автономных блоков) в соответствии с заключением судебной строительно-технической экспертизы АНО «Центр научных исследований и экспертиз».

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежную компенсацию за несоразмерность выделяемой доли в жилом доме в размере 2 236 521 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 денежную компенсацию за несоразмерность выделяемой доли в хозяйственной постройке в сумме 425 034 рублей.

Произвести взаимозачет взысканных сумм, окончательно взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 компенсацию за несоразмерность выделяемой доли 1 811 487 рублей.

Право общей долевой собственности ФИО2, ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером 50:11:0020402:752 и хозяйственную постройку – прекратить.

Возложить на ФИО1 обязанность не чинить ФИО2 препятствия в пользовании выделенной ему в собственность частью жилого дома по адресу: <адрес>, г. о. Красногорск, <адрес>, а также производству строительных работ с целью реального раздела жилого дома и хозяйственной постройки.

Исковые требования ФИО2 об определении порядка пользования жилым домом, а также встречные исковые требования ФИО1 о взыскании компенсации в большем размере – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в месячный срок.

Судья А.И. Пушкина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг

Судья А.И. Пушкина