Решение № 2-2759/2025 2-814/2026 от 19 апреля 2026 г.

УИД: 89RS0001-01-2025-004023-58

Дело № 2-814/2026


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 апреля 2026 года г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего Липчинской Ю.П.,

при секретаре судебного заседания Ягубовой К.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2759/2025 по исковому заявлению администрации г. Салехард к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

администрация г. Салехард обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения. Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А, <адрес>, является муниципальной собственностью. Распоряжением администрации г. Салехард №-р от 05.06.2001 г. ФИО3 предоставлено указанное жилое помещение на состав семьи 2 человека. В установленном порядке договор не заключался. Распоряжением администрации г. Салехард №-р от 30.06.2020 г. <адрес> в г. Салехарде признан аварийным и подлежащим сносу. В ходе обследования жилого помещения было установлено, что в квартире никто не проживает. Ответчики выехали из спорного жилого помещения в 2021 г., на регистрационном учёте по указанному адресу не стоят. На основании изложенного истец просит признать ФИО4, ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Салехард, <адрес> выселить их из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

25.11.2025 года заочным решением Салехардского городского суда ЯНАО требования администрации удовлетворены, ФИО2 и ФИО1 признаны утратившими право пользования вышеуказанной квартирой и выселены из нее.

04 марта 2026 года заочное решение от 25.11.2025 года по заявлению ФИО1 отменено.

В ходе рассмотрения дела истец обратился с заявлением об отказе от исковых требований к ФИО1 и об уменьшении исковых требований к И.А. (ФИО3) И.А.

Определением суда от 06 апреля 2026 года принят отказ от иска к ФИО1, производство в данной части прекращено.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала доводы искового заявления, с учетом уменьшения иска.

Ответчик ФИО4, извещенная по последнему известному месту жительства, в судебном заседании не участвовала.

Помощник прокурора г. Салехард Румянцев Д.А. дал заключение об обоснованности заявленных требований и наличии законных оснований для их удовлетворения.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело при вышеуказанной явке.

Заслушав заключение прокурора, лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 301 Гражданско кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом, из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Статьей 11 Жилищного кодекса РФ предусмотрена защита нарушенных прав, путем восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

Нормами ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: <адрес>А, <адрес>, является муниципальной собственностью г. Салехард.

Распоряжением администрации г. Салехард №-р от 05.06.2001 г. ФИО3 предоставлено указанное жилое помещение на состав семьи 2 человека.

Распоряжением администрации МО г. Салехард №-р от 30.07.2020 г., <адрес>А по <адрес> в г. Салехарде был признан авариным и подлежащим сносу.

По данным истца в спорном жилом помещении никто не проживает, о чём составлен акт проверки использования жилого помещения от 29.09.2025 г.

В спорном жилом помещении, по данным ОМВД России по г. Салехарду, зарегистрированных граждан нет.

На основании ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса РФ случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданско кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ввиду того, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, то таким образом она расторгла в отношении себя договор найма жилого помещения, выехала из него, а потому подлежит признанию судом утратившей право пользования спорным жилым помещением. В связи с чем требования администрации г. Салехард подлежат удовлевторению.

В силу ст. 333.19 Налогового кодекса РФ при подаче искового заявления неимущественного характера, юридическими лицами уплачивается государственная пошлина в размере 20 000 рублей.

Поскольку истец при подаче иска был освобождено от уплаты государственной пошлины, то на основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере по 20 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г. Салехард к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Взыскать с ФИО4 государственную пошлину в размере 20 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Салехардский городской суд ЯНАО.

Решение в окончательной форме изготовлено – 20.04.2026 года.

Председательствующий Ю.П. Липчинская