Решение № 2-2510/2024 2-2510/2024~М-1281/2024 М-1281/2024 от 31 октября 2024 г. по делу № 2-2510/2024

Дело № 2-2510/2024 УИД 76МS0016-01-2024-001398-84 изг. 31.10.2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2024 года г. Ярославль

Кировский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Барышевой В.В.,

при секретаре Ляминой К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2, акционерному обществу «Альфа-Банк» о взыскании задолженности и пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО1., ФИО2., АО «АльфаБанк», в котором просило взыскать с ФИО3 задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период с 01.10.2017 по 31.07.2019 в размере 28 254,48 руб., пени в размере 20 307,68 руб., возврат госпошлины в размере 1656,86 руб., с ответчиков ФИО3, ФИО4 в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2017 по 08.07.2018 в размере 37025,73 руб., пени в размере 33 001,07 руб., возврат госпошлины в размере 2300,8 руб., с ответчиков ФИО3, ФИО4 в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 09.08.2018 по 31.07.2019 в размере 20275,98 руб., пени в размере 51006,31руб., возврат госпошлины в размере 3394,33 руб. В обоснование заявленных исковых требований ссылается на то, что ФИО3 являлся собственником жилого помещения- <адрес>. В жилом помещении были зарегистрированы и проживали члены семьи собственника жилого помещения- ФИО4, несовершеннолетние ФИО1., ФИО2. Оплата за содержание, текущий ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного жилого дома, за коммунальные услуги ответчиками не производилась.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО1., ФИО2., АО «Альфа-Банк».

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО1., ФИО2., представитель ответчика АО «Альфа-Банк» в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела, каждый из ответчиков представил письменные возражения на исковое заявление, в которых заявил о пропуске срока исковой давности по заявленным требованиям. Представитель ответчика АО «Альфа-Банк» дополнительно указал, что задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в период с 10.08.2018 года по 31.07.2019 года АО «Альфа-Банк» погашена на основании платежных поручений № от 20.08.2021, № от 20.08.2021, № от 20.08.2021, № от 18.11.2021, № от 18.11.2021.

Представитель ответчика ФИО3 по доверенности ФИО5 против удовлетворения исковых требований возражала, заявив о пропуске срока исковой давности по заявленным требованиям.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

Материалами дела установлено, что в период с 01.10.2017 по 08.07.2018 собственником жилого помещения - <адрес> являлся ФИО3 В жилом помещении были зарегистрированы и проживали члены семьи собственника жилого помещения- ФИО4, несовершеннолетние ФИО1., ФИО2.

С 09.08.2018 по 31.07.2019 собственником указанного жилого помещения являлось АО «Альфа-Банк».

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 1 ч.2 ст.153 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг заявлены за период с 01.10.2017 по 31.07.2019, исковое заявление подано в суд 02.04.2024 года. К мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился 07.04.2023 года. Судебный приказ был выдан мировым судьей 14.04.2023 года, отменен по заявлению должника ФИО3 06.06.2023 года.

Каждым из ответчиков заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В данном случае о наличии просрочки по оплате за содержание, текущий ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного жилого дома за октябрь 2017 года истцу стало известно 11.11.2017 года, за июль 2019 года не позднее 11.08.2019 года.

Следовательно, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за самый последний заявленный месяц взыскания истек 11.08.2022 года.

При указанных обстоятельствах к моменту обращения в суд (02.04.2024), а также к моменту обращения с заявлением о выдаче судебного приказа (07.04.2023) истцом пропущен срок исковой давности по заявленным исковым требованиям, который истекал по последнему заявленному платежу 11.08.2022 года, в связи с чем, суд отказывает истцу в удовлетворении исковых требований к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за содержание, ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2017 по 31.07.2019.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН <***>) к ФИО3 (<данные изъяты>), ФИО4 (<данные изъяты>), ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>), акционерному обществу «АльфаБанк» (ИНН <***>) о взыскании задолженности и пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения через Кировский районный суд г. Ярославля.

Судья: В.В.Барышева