Решение № 2-2487/2026 2-2487/2026~М-864/2026 М-864/2026 от 31 мая 2026 г. по делу № 2-2487/2026

Дело №

УИД 50RS0№-22


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

21 апреля 2026 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Чистохиной Ю.Г., при секретаре судебного заседания фио, с участием представителя истца фио по доверенности - фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к Администрации Богородского городского округа <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

фио обратился в суд с вышеназванным иском просит суд признать право собственности на гаражный бокс №, 2-й этаж, кадастровый номер №, площадью 20.6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, стр. 2 ГСК «Мечта», в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истец ссылалась на то, что с 2006 года фио является членом Гаражно-строительного кооператива «Мечта», находящегося по адресу: <адрес>, стр. 2.

В указанном ГСК истцу принадлежит по праву собственности гаражный бокс №, этаж-второй, кадастровый номер №, площадью 20,6 кв.м., однако право собственности на гаражный бокс оформить не представляется возможным, поскольку право на земельный участок ГСК «Мечта» не зарегистрировано в установленном законом порядке. Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГСК «Мечта», фио принадлежит гаражный бокс №, второй этаж на территории гаражно-строительного кооператива. Как следует из указанной справки, пай фио выплачен полностью, арестов и запрещений не значится. До настоящего времени право собственности на принадлежащий гараж не зарегистрировано. В связи с чем, истец считает, что имеются все законные основания для признания за ним права собственности на находящийся в ее пользовании гаражный бокс. При этом в ином порядке оформить право собственности на указанный гаражный бокс не представляется возможным.

Истец фио в суд не явилась, о явке в суд извещен надлежащим образом.

Представитель истца - фио поддержала полностью исковые требования истца, приведя суду доводы, аналогичные тем, что изложены в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Богородского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц УФСГРКиК по МО в <адрес>, Управление Россреестра по <адрес>, ГСК «Мечта» в суд не явились, о явке в суд извещены надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте слушания дела.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 116 ГК РФ, потребительским кооперативом признаётся добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путём объединения его членами имущественных паевых взносов.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного и иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос на квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что Постановлением Главы администрации Ногинского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка Ногинскому СМУ под строительство гаражей в городе Ногинске земельный участок площадью 0,45 га был отведен Ногинскому СМУ во временное пользование, на период строительства, под строительство гаражных боксов в полосе отвода железной дороги по <адрес> в <адрес> (л.д. ).

Согласно п. 3.2 данного постановления Ногинское СМУ обязывалось в первую очередь построить 100 гаражей для переноса существующих гаражей с «Автостоянки №» в микрорайоне «Заречье -1». Оставшиеся гаражи распределялись следующим образом: 50%- Ногинскому СМУ; 50% <адрес>.

Согласно ст.80 Земельного кодекса РСФСР в редакции 1991 года земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставляются местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

Земли для кооперативного дачного и гаражного строительства состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании дачно-строительных и гаражно-строительных кооперативов. К землям общего пользования относятся земли, занятые охранными зонами, дорогами, проездами, другими сооружениями и объектами общего пользования.

На земли общего пользования местными Советами народных депутатов соответствующим кооперативам выдается документ, удостоверяющий право на землю. При строительстве жилищно-строительными кооперативами многоквартирных домов, а гаражно-строительными кооперативами многоярусных гаражей земельные участки предоставляются в бессрочное (постоянное) пользование или аренду кооперативам.

В соответствии со ст. 60 Закона РФ «О местном самоуправлении в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ в редакции, действующей на момент возникновения правоотношений по выделению земельного участка площадью 0,45 га для строительства гаражных боксов, к компетенции органов местного самоуправления (районной администрации) относились полномочия по предоставлению в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передаче в собственность и сдаче в аренду, изъятию земельных участков в границах района, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.

Таким образом, судом установлено, что земельный участок площадью 0,45 га был отведен Ногинскому СМУ для строительства гаражей в соответствии с нормами законодательства, действующего в период его предоставления, органом, в компетенцию которого входило принятие решений по распоряжению земельными участками в границах Ногинского муниципального района.

На отведенном земельном участке, на основании постановления Главы администрации Ногинского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О регистрации ГСК «Мечта» по <адрес> в <адрес>» для вывода гаражей «Автостоянка-1» в микрорайоне «Заречье-1» был зарегистрирован гаражно-строительный кооператив «Мечта».

Из согласия о разделе земельного участка, плана раздела земельного участка установлено, что земельный участок общей площадью 4546 кв.м. с кадастровым номером 50:16:0302009:356, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для размещения гаражных боксов, расположенный по адресу: <адрес> стр. 2, на основании решения муниципального образования в лице заместителя руководителя администрации фио, разделен на два земельных участка: земельный участок площадью 1265 кв.м. и земельный участок общей площадью 3280 кв.м.

Границы земельного участка площадью 3280 кв.м., с кадастровым номером 50:16:0302009:6483 в порядке определенном действующим законодательством установлены, вид разрешенного использования земельного участка – для размещения гаражных боксов, категория земель- земли населенных пунктов.

Право на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0302009:№ площадью 3280 кв.м. зарегистрировано, однако не имеет границ согласно ЕГРН.

Также судом установлено, истец фио был принят в члены ГСК «Мечта» в 2006 г., в его пользовании находится гаражный бокс №, этаж №, кадастровый номер №, площадью 20,6 кв.м., истцу выдана членская книжка, истец регулярно несет расходы по содержанию имущества, задолженности по взносам не имеет, однако право собственности на гаражный бокс не зарегистрировано.

Из технического паспорта нежилого помещения № (гаражный бокс) в ГСК «Мечта», расположен по адресу: <адрес>,стр. 2, площадь гаражного бокса составляет – 20,6 кв.м., поставлен на кадастровый учет, номер №.

Анализируя представленные доказательства, суд считает установленным, что гаражный бокс № ГСК «Мечта» расположен в границах земельного участка площадью 3280 кв.м., с кадастровым номером 50:16:0302009:№, образованного из земельного участка с кадастровым номером 50:16:0302009:356, ранее отведенного для строительства гаражного кооператива.

Объект недвижимости – гаражный бокс № – второй этаж соответствует виду разрешенного использования земельного участка, в границах которого спорный гаражный бокс построен. Спорный гаражный, согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГСК «Мечта», фио принадлежит гаражный бокс № второй этаж на территории гаражно-строительного кооператива. Как следует из указанной справки, пай истцом выплачен полностью, арестов и запрещений не значится.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования фио являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио – удовлетворить.

Признать за фио, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт 4508 №) право собственности на гаражный бокс №, площадью 20,6 кв.м., с кадастровым номером 50:16:0000000:№, расположенного по адресу: <адрес>, строение 2, ГСК "Мечта", гаражный бокс 4.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности за фио на вышеуказанное недвижимое имущество в установленном законом порядке.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ногинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированный судебный акт изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ю.<адрес>