Решение № 2-5340/2017 2-5340/2017~М-4782/2017 М-4782/2017 от 8 октября 2017 г. по делу № 2-5340/2017

№

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2017 года

Подольский городской суд Московской области

В составе председательствующего судьи Невской Е.В.

При секретаре судебного заседания Казаковой М.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «БЦ Старый город» к ФИО1 о взыскании денежных средств,-

УСТАНОВИЛ

ООО «БЦ Старый город» обратились в суд с иском к ФИО1, просили взыскать с ответчика в их пользу задолженность по арендной плате по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>; пени в размере <данные изъяты>; расходы по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты>; расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Свои требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор № субаренды нежилых помещений. По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ «объект аренды» был передан ФИО2 Согласно пункту 3.5 Договора субаренды, арендатор обязан вносить арендную плату в размере <данные изъяты> в срок не позднее № рабочих дней с начала оплачиваемого месяца. Однако ответчик принятые на себя обязательства не исполняет, в настоящее время образовалась задолженность, в связи с чем, вынуждены обратиться в суд.

Истец - представитель ООО «БЦ Старый город» в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик - ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом (л.д. 53, 54-55).

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о дне слушания дела, суд, определил рассматривать дело при данной явке, в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО Бизнес Центр Старый город», именуемое в дальнейшем «Арендатор», и ФИО1, именуемый в дальнейшем «Субарендатор», был заключен договор № № субаренды нежилых помещений.

В соответствии с пунктами 1.2, 1.5, 3.1, 3.5, 3.6 Договора, арендатор с согласия арендодателя передает, а субарендатор принимает во временное возмездное пользование нежилое помещение № общей площадью <данные изъяты> квадратных метра (офис №), мансардный этаж; свидетельство о праве собственности: серия № № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенное в здании с кадастровым (условным) номером №, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ. №№, инвентарный № <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Срок субаренды начинается с момента передачи субарендуемого помещения с ДД.ММ.ГГГГг. и действует до ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>). Ежемесячная арендная плата и коммунальные услуги составляют <данные изъяты> без НДС. Оплата арендной платы и других услуг, оговоренных в п. 3.1 настоящего договора производится ежемесячно, авансом не позднее ДД.ММ.ГГГГ рабочих дней с начала оплачиваемого месяца. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на счет арендатора. В течение ДД.ММ.ГГГГ) календарных дней со дня заключения настоящего договора субарендатор выплачивает арендатору сумму равную ежемесячной арендной плате, коммунальных и прочих платежей, что составляет <данные изъяты> (л.д. 5-10).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Бизнес Центр Старый город», именуемое в дальнейшем «Арендатор» и ФИО1, именуемый в дальнейшем «Субарендатор», был подписан акт приема-передачи имущества (л.д. 11).

Ответчик не производит оплату аренды с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расчету сумма задолженности по арендной плате составляет <данные изъяты>

Представленный расчет ответчиком не оспорен.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требование о погашении задолженности (л.д. 14,15).

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика было направлено уведомление о расторжении договора (л.д. 36,37).

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 615 Гражданского кодекса РФ К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

При таких обстоятельствах, исходя из условий заключенного между сторонами договора субаренды, в соответствии с требованиями правовых норм, регулирующих спорные правоотношения, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты>.

Также истец просил взыскать с ответчика в их пользу пени в размере <данные изъяты>.

В соответствии с пунктом 5.1 договора № субаренды нежилых помещений при неуплате арендной платы, эксплуатационных расходов и других платежей, а также не восполнения гарантийного взноса в установленные сроки арендатор вправе потребовать уплаты субарендатором пени в размере <данные изъяты>% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки до даты поступления денежных средств на счет арендатора.

В обоснование заявленных требований предоставил расчет, согласно которому сумма пени составляет <данные изъяты> (л.д. 16-17).

Представленный расчет ответчиком оспорен не был.

При таких обстоятельствах суд взыскивает с ответчика в пользу истца пени в размере <данные изъяты>.

Кроме того, истец просил взыскать с ответчика в их пользу расходы по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты>.

В обоснование заявленных требований предоставили: договор оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, акт зачета взаимных требований юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 43-45, 46)

В соответствии со статьей 100 ГПК РФ, «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах».

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела"» Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Суд, исходя из принципа разумности и справедливости, с учетом категории сложности рассматриваемого дела, находит возможным удовлетворить требования о взыскании расходов по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты>.

Также истец просил взыскать с ответчика в их пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано».

Факт понесенных истцом расходов по оплате государственной пошлины подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.4).

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика уплаченной им при подаче искового заявления государственной пошлины, по мнению суда, также подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание представленные доказательства, оценив их в совокупности и руководствуясь ст. ст. 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «БЦ Старый город» задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты>; пени в размере <данные изъяты>; расходы по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты>; расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В удовлетворении требований ООО «БЦ Старый город» о взыскании с ФИО1 расходов по оплате юридических услуг в размере, свыше <данные изъяты>, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца.Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в Подольский городской суд в течение 07 дней.

Председательствующий судья: подпись Е.В.Невская

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>