Решение № 2-0769/2024 2-769/2024 2-769/2024~М-242/2024 М-242/2024 от 20 февраля 2024 г. по делу № 2-0769/2024

КОПИЯ

УИД: 89RS0005-01-2024-000403-20


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

21 февраля 2024 года Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Мизиновой Л.Ю.,

секретаря судебного заседания Мангасарян К.К.,

с участием: помощника прокурора г.Ноябрьска Бородиной К.Н., представителя истца – адвоката Виттенберга Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-0769/2024 по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении без предоставления другого жилого помещения, взыскании судебных расходов,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о выселении из квартиры, расположенной по адресу: Ямало–Ненецкий автономный округ, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, взыскании судебных расходов на представителя в размере 25000 рублей, госпошлины в размере 300 рублей.

В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры на основании купли-продажи квартиры от 20.01.2014г. 02.09.2015г. истец вселила ответчика в жилое помещение в качестве сожителя. В связи с прекращением отношений ФИО2 направила ответчику уведомление об освобождении квартиры, однако оно не исполнено до настоящего времени. Ответчик проживает в квартире и сохраняет регистрацию в ней вопреки воле собственника жилого помещения.

Представитель истца – адвокат ФИО7 в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска.

Ответчик, будучи извещенным о рассмотрении дела, в суд не явился.

В соответствии с п.1 ст.165.1 ГК РФ, ст.233 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, в отсутствие истца по правилам ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора <адрес> ФИО6 о наличии оснований для удовлетворения иска, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Кодексом.

Из содержания части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и данным кодексом.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-11).

02.09.2015г. в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО3 (л.д.14).

Из пояснений стороны истца и материалов дела следует, что ответчик был вселен в квартиру в качестве сожителя на период отношений сторон. С января 2024г. отношения сторон прекращены, однако несмотря на требования истца освободить жилое помещение ФИО3 продолжает проживать в квартире, хранить в ней свои вещи, ключ от жилого помещения истцу не возвратил.(л.д.12)

Согласно акту проверки факта проживания от 21.02.2024г., ФИО3 с 2015г. до настоящего времени проживает по адресу: <адрес>.

Из постановления Ноябрьского городского суда от 17.01.2024г. следует, что ФИО3 был привлечен к административной ответственности по ч.1 ст.19.3 КоАП за то, что 16.01.2024г. выбежал из подъезда <адрес>, начал стучать по двери служебного автомобиля Росгвардии, пытался проникнуть в автомобиль с целью вытащить из него ФИО2

В соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда ( ст.35 ЖК РФ).

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом установленных обстоятельств и подлежащих применению норм права суд приходит к выводу, что у ответчика отсутствуют законные основания на проживание в спорном жилом помещении вопреки воле собственника имущества, таким проживанием нарушается право собственника на владение и распоряжение недвижимым имуществом. ФИО3 членом семьи собственника истца не является, письменных соглашений с собственником квартиры о проживании в жилом помещении он не заключал.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (далее–Правила), утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу пункта 32 Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным, в том числе подпунктом "е" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Таким образом, исходя из взаимосвязи приведенных выше норм, основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства является любое вступившее в законную силу судебное постановление, которым констатировано отсутствие у них права на соответствующее жилое помещение.

Дополнительного судебного решения в данной части не требуется.

В соответствии со ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

19.01.2204г. ФИО2 заключил с адвокатом ФИО7 соглашение об оказании юридических услуг ( подготовка иска, участие в судебном заседании). Общая стоимость юридических услуг составила 25000 рублей (л.д.15).

Принимая во внимание объем оказанных представителем услуг, результат рассмотрения дела, разумность заявленных расходов, суд не находит оснований для их уменьшения.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче иска в сумме 300 рублей (л.д.4).

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198,235-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Выселить ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р. №, выдан ФИО8 г., код подразделения №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда является основанием для снятия ОВМ ОМВД России по городу Ноябрьску ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по месту жительства.

Взыскать с ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р. паспорт №, выдан ... ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) в пользу ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, выдан ... ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) судебные расходы по оплате юридических услуг в сумме 25000 рублей, оплату госпошлины в размере 300 рублей, всего 25300 рублей.

Ответчик, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме 22.02.2024г.

Судья: (подпись)

Подлинник решения суда хранится в Ноябрьском городском суде в деле № 2-769-2024.