Решение № 2-1146/2021 2-1146/2021~М-335/2021 М-335/2021 от 3 марта 2021 г. по делу № 2-1146/2021

Дело №2-1146/2021

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2021 года

Советский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Иноземцевой Э.В.,

при секретаре Фатхулоевой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» к <ФИО>2 о взыскании задолженности и пени за содержание и техническое обслуживание многоквартирного жилого дома

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Жилкомсервис» обратился в суд с иском о взыскании задолженности, мотивируя свои требования тем, что <дата> между собственниками помещений многоквартирного жилого <адрес> и ООО «Жилкомсервис» был заключен договор подряда <номер> на выполнение ремонтных работ и услуг мест общего пользования многоквартирного жилого дома. В соответствии с п.1.1 Договора подряда <номер> от <дата> Истец принял на себя обязательства за плату производить ремонтные работы общего имущества многоквартирного дома и оказывать услуги согласно перечня работ. В соответствии с п.п.2.3.1 Договора Ответчик обязался ежемесячно до 10 числа, следующего за расчетным месяцем оплачивать работы и услуги в размере 10,35 руб. за 1 кв.м. <дата> между собственниками помещений многоквартирного жилого <адрес> и ООО «Жилкомсервис» был заключен договор управления многоквартирным домом на выполнение работ (услуг) по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. В соответствии с п.4.2 Договора Ответчик обязался ежемесячно до 10 числа, следующего за расчетным месяцем оплачивать работы и услуги в размере 13 руб. <ФИО>2 является собственником помещения 082 <адрес>, общей площадью 170,4 кв.м. В результате неисполнения ответчиком обязанности по внесению платы за содержание и техническое обслуживание многоквартирного жилого <адрес>, за период с <дата> по <дата> образовалась задолженность в размере 156542 рубля 22 копейки, а также задолженность за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды за период с января 2017 года по январь 2020 года в размере 6 535 рублей 79 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за помещение в размере 49 928 рублей 82 копейки, которые просили взыскать с ответчика. Кроме того, просили суд взыскать со <ФИО>2 в пользу истца сумму уплаченной госпошлины в размере 5330 рублей 07 копеек, а также расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей.

В судебное заседание представитель истца ООО «Жилкомсервис» не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против рассмотрения дела в заочном порядке не возражают.

Ответчик <ФИО>2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется уведомление, причина неявки суду не известна.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.

Суд, согласия представителя истца, указанного в заявлении, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статья 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Пунктом 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится потребителем ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

На основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации должники, несвоевременно внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ст.164 ЖК РФ при непосредственном управлении многоквартирным домом, собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, <ФИО>2 является собственником помещения 82 <адрес> с <дата>.

<дата> между собственниками помещений многоквартирного жилого <адрес> и ООО «Жилкомсервис» был заключен договор подряда <номер> на выполнение ремонтных работ и услуг мест общего пользования многоквартирного жилого дома.

В соответствии с п.1.1 Договора подряда <номер> от <дата> ООО «Жилкомсервис» принял на себя обязательства за плату производить ремонтные работы общего имущества многоквартирного дома и оказывать услуги согласно перечня работ.

В соответствии с п.п.2.3.1 Договора Ответчик обязался ежемесячно до 10 числа, следующего за расчетным месяцем оплачивать работы и услуги в размере 10,35 руб. за 1 кв.м.

Кроме того, <дата> между собственниками помещений многоквартирного жилого <адрес> и ООО «Жилкомсервис» был заключен договор управления многоквартирным домом на выполнение работ (услуг) по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с п.4.2 Договора Ответчик обязался ежемесячно до 10 числа, следующего за расчетным месяцем оплачивать работы и услуги в размере 13 руб.

Поскольку <ФИО>2 является собственником помещения 082 <адрес>, общей площадью 170,4 кв.м., у нее имеется обязанность по внесению платы за содержание и ремонт жилья.

В силу пункта 40 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> N 354 (ред. от <дата>) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

На основании п.5.2 договора <номер> от <дата>, в случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за помещение собственник обязан уплатить Управляющей организации пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В результате неисполнения ответчиком обязанности по внесению платы за содержание и техническое обслуживание многоквартирного жилого <адрес>, за период с <дата> по <дата> образовалась задолженность в размере 156542 рубля 22 копейки, а также задолженность за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды за период с января 2017 года по январь 2020 года в размере 6 535 рублей 79 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за помещение в размере 49 928 рублей 82 копейки.

До настоящего времени задолженность не погашена.

Доказательств надлежащего исполнения ответчиком обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст.96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в ст.98 ГПК РФ судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

На основании представленного в материалы дела договора об оказании юридических услуг <номер> от <дата>, квитанции <номер> от <дата>, истцом понесены расходы на юридические услуги в размере 30 000 рублей.

В связи с этим, с учетом заявленных истцом требований, а также принципов разумности и справедливости, суд считает законной и обоснованной сумму расходов на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно платежному поручению <номер> от <дата> истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 5330 рублей 07 копеек.

В виду того, что исковые требования ООО «Жилкомсервис» удовлетворены, ответчик должен возместить истцу понесенные по делу судебные расходы, в данном случае – уплаченную государственную пошлину в размере 5330 рублей 07 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 233-244 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» к <ФИО>2 о взыскании задолженности и пени за содержание и техническое обслуживание многоквартирного жилого дома - удовлетворить.

Взыскать со <ФИО>2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» задолженность за содержание и техническое обслуживание многоквартирного жилого дома за помещение <номер>, расположенное по адресу: <адрес>, в размере 163078 рублей 01 копейку, пени за несвоевременное внесение платы за помещение в размере 49928 рублей 82 копейки, уплаченную государственную пошлину в размере 5330 рублей 07 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 рублей, всего 248 336 рублей 90 копеек.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен <дата>.

Судья Э.В. Иноземцева