Решение № 2-724/2018 2-724/2018~М-806/2018 М-806/2018 от 17 июня 2018 г. по делу № 2-724/2018

К делу <...>


Решение

Именем Российской Федерации

<...> 18 июня 2018 г.

Лабинский городской суд <...> в составе:

председательствующего судьи ФИО7

при секретаре ФИО4,

с участием

истца ФИО2,

представителя ответчика администрации Лабинского городского поселения <...>- ФИО5, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 и ФИО1 к администрации Лабинского городского поселения <...> о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО2 и ФИО1 обратились в Лабинский городской суд с иском к администрации Лабинского городского поселения <...> о признании права собственности на гараж. В обоснование своих требований истец указывает, что в 1990 ФИО2 вступил в гаражный кооператив «Лада», где членами кооператива были построены гаражи, которые являлись собственностью членов кооператива. Каких либо документов о праве собственности на гараж либо иных документов о строительстве гаража не сохранилось. В 1992 ФИО2 приватизировал земельный участок, находящийся под гаражом в свою собственность. В 2013 ФИО2 умер и не оформил документы на гараж. Они, являясь наследниками ФИО2, получили свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, на котором расположен гараж, по ? доли каждый. Гараж в наследственную массу не вошел, так как документально не был оформлен. Согласно техническому паспорту гараж литер Г29 расположенный по адресу: <...> край <...>, г/к «Лада» 5 линия имеет общую площадь 44,4 кв.м.

На основании изложенного, истцы просили суд признать за ними право собственности на нежилое здание- гараж литер Г29 площадью 22,8 кв.м, с подвалом под/Г29 площадью 21,6 кв.м., общей площадью 44,4 кв.м., расположенный по адресу: <...> край ул. <...>, г/к «Лада» 5 линия.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал свои требования и пояснил суду по существу дела об обстоятельствах аналогичных изложенному выше.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила данное дело рассмотреть в ее отсутствие, на заявленных требованиях настаивала.

Представитель ответчика- администрации Лабинского городского поселения <...> по доверенности ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО6.

Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из материалов дела, согласно справки Государственного Унитарного предприятия <...> «Краевая техническая инвентаризация- Краевое БТИ» филиала по <...> объект недвижимости «Гараж», расположенный по адресу: <...>, г/к «Лада» 5 линия, зарегистрирован в архиве филиала ГУП КК за инв. <...>, субъект права- ФИО2

На основании постановления администрации Лабинского городского поселения <...> от <...><...> видно, что ФИО2 принадлежал на праве собственности земельный участок, согласно свидетельству о праве собственности от <...>, запись регистрации <...>, в котором указан адрес: <...> ул. калина г/к «Лада». Данным постановлением администрации Лабинского городского поселения <...> от <...><...> присвоен нежилому зданию и земельному участку адрес: <...>, г/к «Лада».

Истцы ФИО1 и ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону являются собственниками по ? доли каждый на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов- земельные участки гаражных кооперативов, площадью 21 кв.м. адрес: <...>, г/к «Лада». Кадастровый <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

Факт существование гаража подтверждается техническим паспортом, составленным филиалом ГУП <...> «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» по городу Лабинску по состоянию на <...>, из которого видно, что спорный объект недвижимости представляет собой капитальное нежилое здание - гараж литера Г29 с подвалом лит.под/Г29, общей площадью 44,4 кв.м., стены кирпичные, расположенный по адресу: Российская Федерация, <...>, г/к «Лада» 5 линия.

С учетом всех обстоятельств по делу, гараж построен на предоставленном для цели его строительства земельном участке, его строительство осуществлялось с соблюдением закона.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, а имеющиеся на гараж документы не являются в соответствии с Федеральным законом от <...> №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Доказательствами того, что здание гаража нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан судом не установлено.

В соответствии с п.5 ст.14 Федерального закона от <...> №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступивший в законную силу судебный акт.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 и ФИО1 к администрации Лабинского городского поселения <...> о признании права собственности на гараж -удовлетворить.

Признать за ФИО2, <...> года рождения и за ФИО1, <...> года рождения, право собственности по ? доли за каждым на недвижимое имущество- нежилое здание гараж литера Г29, общей площадью 44,4 кв.м., с подвалом лит.под/Г29, материал наружных стен: кирпич, расположенный по адресу: Российская Федерация, <...> г/к «Лада» 5 линия.

Считать данное решение суда основанием для подготовки технического плана и постановки на кадастровый учет здания- гараж, назначение: нежилое, расположенного по адресу: Российская Федерация, <...> г/к «Лада» 5 линия, со следующими характеристиками: наименование: объект- гараж, назначение: нежилое, материал наружных стен: кирпичные, общая площадь 44,4 кв.м., с подвалом лит.под/Г29, с последующим внесением вышеперечисленных сведений о данном объекте недвижимости в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <...>вой суд через Лабинский городской суд в течение месяца.

Судья Лабинского

городского суда ФИО8