Решение № 2-1553/2018 2-1915/2018 2-1915/2018~М-1707/2018 М-1707/2018 от 13 сентября 2018 г. по делу № 2-1553/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2018 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бредихина А.В.,

при секретаре Фомкиной Е.Д.,

с участием истца ФИО1, его представителей ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1553/2018 по иску ФИО1 к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области с иском об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Фактическая площадь участка составила <данные изъяты> кв.м. Границы земельного участка согласованы в установленном законом порядке, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка. Кадастровый учет участка был приостановлен в связи с расхождением его площади со сведениями ЕГРН, чересполосицей границ уточняемого участка со смежным участком кадастровый №.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил суд установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с каталогом координат, указанным в плане установления границ земельного участка, выполненному ООО «Регион-С» ДД.ММ.ГГГГ:

Номер

Хточки

Yточки

Угол

Длина

Направление

1
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Истец ФИО1, его представители ФИО2, ФИО3, в судебном заседании исковые требования поддержали, дали пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица СНТ «Солнечный берег» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка п.10 ст. 22).

Согласно ч.32 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Из материалов дела следует, что на основании решения Лопатинского сельсовета Волжского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Участок поставлен на государственный кадастровый учет, присвоен кадастровый №. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из уведомления Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ по Самарской области следует, что осуществление кадастрового учета участка приостановлено в связи с расхождением его площади по сравнению со сведениями ЕГРН, чересполосицей границ уточняемого участка со смежным участком кадастровый №.

Указанное обстоятельство препятствует истцу в постановке земельного участка на государственный кадастровый учет по материалам межевания.

Из заключения кадастрового инженера ФИО2 следует: в результате выезда на местность были исследованы фактические границы земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и проведена геодезическая съемка по фактически используемой территории. ФИО1 представлен план СДТ «Солнечный берег» от 1992 г., по которому можно определить конфигурацию уточняемого участка, а также его местоположение относительно смежных землепользователей. Площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м., что больше площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН на <данные изъяты> кв.м. При камеральной обработке полевых измерений выяснилось, что между уточняемым земельным участком с кадастровым номером № и смежным участком с кадастровым номером № присутствует чересполосица. Фактически на местности между земельными участками разрывов, чересполосиц и пересечений нет. В соответствии с ПЗЗ сельского поселения Лопатино участок расположен в зоне Сх4, минимальный размер участка для данной зоны установлен в размере <данные изъяты> кв.м, максимальный не установлен.

Уточнение площади не противоречит значениям предельных параметров земельных участков, утвержденных правилами землепользования и застройки с.п. Лопатино муниципального района Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Споры по границам отсутствуют, что подтверждается актом согласования границ земельного участка. Таким образом, разногласия, которые могли бы препятствовать уточнению площади и расположения границ земельного участка, отсутствуют.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4 показал, что знает истца с 1991 года, ему принадлежит соседний участок. Споров с соседями по границам нет, участок огорожен железным забором, границы не менялист, забор не переносился.

В соответствии с сообщением Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водных объектов.

Согласно ответу ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, ответу от ДД.ММ.ГГГГ, при внесении в ЕГРН сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка истца пересечение границ со смежными земельными участками не выявлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с в соответствии с каталогом координат, указанным в плане установления границ земельного участка, выполненному ООО «Регион-С» ДД.ММ.ГГГГ:

Номер

Хточки

Yточки

Угол

Длина

Направление

1
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца со дня вынесения решения суда.

Судья А.В. Бредихин