Решение № 2-2394/2017 2-2394/2017~М-2474/2017 М-2474/2017 от 10 декабря 2017 г. по делу № 2-2394/2017

Дело № 2-2394/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«11» декабря 2017 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Никольской А.В.,

при секретаре Шишкиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес>, о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ГСПК «Южный», гараж №, указав в иске, что является членом ГСПК «Южный», паевые взносы выплачены полностью. В настоящее время истец желает оформить свое право собственности на гараж, однако во внесудебном порядке сделать этого не имеет возможности в связи с тем, что администрацией <адрес> отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража, поскольку не выдавалось разрешение на строительство данного гаража. При таких обстоятельствах просит суд признать за ним право собственности на гараж по указанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, уведомлен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, предоставил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает полностью.

В судебном заседании представитель истца по доверенности К.Е.Н. исковые требования ФИО1 поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, суду пояснив, что он является членом ГСПК «Южный» с 2010 года. Просит признать за истцом право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> №, общей площадью 25,3 кв.м.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте слушания дела надлежащим образом, представил в суд ходатайство и просит рассмотреть дело без участия представителя. Возражений относительно заявленных ФИО1 исковых требований не представил.

Представитель третьего лица ГСПК «Южный» в лице председателя К.Н.П. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом, предоставил в суд заявление о рассмотрение дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен, возражений не имеет.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора купили- продажи от 09.07.2013 ГСПК «Южный» принадлежит земельный участок площадью 6142 кв.м. для строительства гаражей и зарегистрирован Устав гаражно-строительного потребительского кооператива «Южный», утвержденный общим собранием членов кооператива «Южный» от ДД.ММ.ГГГГ.

ГСПК «Южный» получено свидетельство о праве собственности на земельный участок для строительства индивидуальных гаражей площадью 6142 кв.м. от ДД.ММ.ГГГГ.

Гаражно-строительный потребительский кооператив «Южный», зарегистрирован в качестве юридического лица, по адресу: <адрес>, мкр.Южный, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ состоит на учете в налоговом органе по месту нахождения (ИНН <***>).

Согласно выписки из протокола общего собрания членов ГСПК «Южный» от 27.10.2017г. председателем ГСПК «Южный» избрана К.Н.П.

ФИО1 является членом ГСПК «Южный» и имеет в собственности гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСПК «Южный», площадью 25,3 кв.м., пай за гараж выплачен полностью, что следует из справки и выписки из протокола общего собрания членов ГСПК «Южный» от 07.10.2017г.

В соответствии ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Однако, в соответствии с сообщением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, администрацией <адрес> отказано в выдаче разрешения на ввод гаража в эксплуатацию в связи с тем, что не выдавалось разрешение на строительство гаража.

Гараж № возведен в границах ГСПК «Южный», КН 68:20:0609001:219, что подтверждается планом земельного участка от 17.08.2017г. технического паспорта ГУПТИ <адрес>.

Согласно техническому паспорту, составленному ГУПТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, площадь гаража № по адресу: <адрес>, ГСПК «Южный» составляет 25,3 кв.м.

По данным ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> право собственности на гараж № ГСПК «Южный» <адрес> не зарегистрировано.

Как следует из технического заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект» объемно-планировочное решение и строительные конструкции гаража ГСПК «Южный», № с смотровой ямой соответствуют строительным нормам, требованиям СНиП 21-01-97* «Пожараная безопасность зданий и сооружений» и санитарным нормам согласно СНиП 21-02-99* «Стоянки автомобилей», обеспечивает возможность его дальнейшей эксплуатации по своему функциональному назначению, эксплуатация гаража не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Обстоятельств, свидетельствующих о нарушении чьих-либо прав и законных интересов, в ходе рассмотрения дела не установлено, а отсутствие зарегистрированного права на земельный участок, на котором возведен гараж, отсутствие разрешения на его строительство, не могут являться препятствием для удовлетворения исковых требований.

Суд, оценивая все доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, принимая во внимание, что гараж возведен истцом за счет собственных средств в соответствии с требованиями устава ГСПК «Южный», находит иск ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме в соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью 25,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСПК «Южный» гараж № (согласно техническому паспорту ГУПТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № ).

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд <адрес> в течение одного месяца.

Судья: А.В. Никольская

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.