Решение № 2-614/2025 2-614/2025~М-177/2025 М-177/2025 от 12 марта 2025 г. по делу № 2-614/2025

Производство № 2-614/2025 №

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес><дата>

Белогорский городской суд <адрес> в составе:

судьи Летник В.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Смирновой Е.С.,

с участием представителя заявителя МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Белогорского муниципального округа» ФИО1, действующего на основании доверенности от <дата> №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Белогорского муниципального округа» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

установил:

МКУ Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Белогорского муниципального округа обратился в Белогорский городской суд <адрес> с указанным заявлением, в обоснование которого указал, что согласно п. 1.1. Положения о Муниципальном казенном учреждении Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Белогорского муниципального округа, утвержденному постановлением главы Белогорского муниципального округа от <дата> № (в редакциях от <дата> №, от <дата> №, от <дата> №), является некоммерческой организацией, созданной муниципальным образованием Белогорским муниципальные округом в целях обеспечения реализации предусмотренных законодательством Российской Федерации полномочий в сфере управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности Белогорского муниципального округа.

В соответствии с п. 3.1.5. Положения о МКУ КУМИ БМО в установленном порядке подготавливает и представляет в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, комплект документов для оформления права муниципальной собственности Белогорского муниципального округа на объекты недвижимости, в том числе на земельные участки.

Обеспечивает государственную регистрацию возникновения, прекращения, перехода прав, ограничений (обременений) прав на земельные участки, возникающих на основании гражданско-правовых договоров, заключаемых Комитетом, судебных актов, если иное не предусмотрено такими договорами или актами.

<дата> был принят Закон <адрес> № «О преобразований сельских поселений <адрес> во вновь образованное муниципальное образование <адрес>», согласно которому сельские поселения, входящие в состав <адрес>, были преобразованы путем объединения во вновь образованное муниципальное образование - Белогорский муниципальный округ <адрес>. Администрации сельских поселений передали полномочия по управлению и распоряжению муниципальным имуществом, в том числе и земельными участками администрации Белогорского муниципального округа.

На территории Белогорского муниципального округа находится объект недвижимого имущества – нежилое здание, с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв. м, год постройки №, расположенное по адресу: <адрес>, Белогорский муниципальный округ, <адрес>. Право собственности на указанный объект не зарегистрировано.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от <дата> на учет в качестве бесхозного объекта недвижимости принято – нежилое задание, общей площадью <данные изъяты> кв. м, <дата> постройки, расположенное по адресу: <адрес>, Белогорский муниципальный округ, <адрес>.

Принятие на учет как бесхозной вещи было осуществлено <дата>, регистрационная запись №.

В течение года со дня постановки объекта на учет никто не заявил о своих правах на него.

Просит признать право муниципальной собственности за Белогорским муниципальным округом на бесхозяйное имущество – нежилое здание с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., <дата> постройки, расположенное по адресу: <адрес>, Белогорский муниципальный округу, <адрес>.

В судебном заседании представитель заявителя ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме, настаивал на доводах, изложенных в заявлении.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, были извещены о времени и месте его проведения своевременно и надлежащим образом, доказательств уважительности неявки в судебное заседание не представили, не просили суд об отложении рассмотрения дела.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть и разрешить дело в отсутствие извещенных участников гражданского судопроизводства.

Проверив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 262 ГПК РФ, суд в порядке особого производства, рассматривает дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Пунктом 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Из содержания п. 1 ст. 225 ГК РФ следует, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.

Согласно п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии с положениями ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что собственник отказался от права собственности на движимую вещь, принимает решение о признании движимой вещи бесхозяйной и передаче ее в собственность лица, вступившего во владение ею (часть 1). Признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи не известен, и она принята на учет в установленном порядке, суд принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь (часть 2).

В ходе судебного заседания было установлено, что недвижимое имущество – нежилое здание, с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., год постройки <дата>, расположенное по адресу: <адрес>, Белогорский муниципальный округу, <адрес>, принято на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимости.

Из архивной справки МКУ «Отдел культуры и архивного дела Белогорского муниципального округа» от <дата>, протоколов и решений Новинского сельского Совета народных депутатов <адрес> Совета народных депутатов следует, что по адресу: <адрес>, Белогорский муниципальный округу, <адрес>, в <дата> была построена общественная баня.

Согласно ответу ТУ Росимущества в <адрес> от <дата> №, нежилое задние, общей площадью <данные изъяты> кв.м., <дата> постройки, расположенное по адресу <адрес>, Белогорский муниципальный округ, <адрес> в реестре федерального имущества не значится.

Из ответа министерства имущественных отношений <адрес> от <дата> № следует, что в Реестре имущества <адрес> отсутствует информация о вышеуказанном объекте.

В соответствии с ответом ГБУ АО «Центр кадастровой оценки <адрес>» от <дата> № следует, что предоставить копии технического паспорта и правоустанавливающих документов на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, Белогорский муниципальный округ, <адрес>, не представляется возможным в связи с тем, что содержание запроса не позволяет идентифицировать объект, информация о котором запрашивается.

Согласно ответу МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Белогорского муниципального округа» от <дата> №, спорный объект недвижимого имущества, в реестре муниципального имущества Белогорского муниципального округа отсутствует.

Указанный объект числится на учете как бесхозяйный объект, правовой статус данного объекта недвижимости на момент рассмотрения дела в суде не изменился, что подтверждается сведениями, содержащимися в выписке из ЕГРН.

В материалы дела заинтересованной стороной не было представлено ни одного доказательства, подтверждающего чьи-либо права на указанный объект недвижимого имущества, в связи с чем, судом не усматривается спор о праве.

Из представленной заявителем фототаблицы, усматривается, что здание, расположенное по адресу: <адрес>, Белогорский муниципальный округу, <адрес>, представляет собой заброшенное, полуразрушенное строение.

Совокупностью доказательств подтверждено обстоятельство отсутствия собственника недвижимого имущества – нежилое здание, с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., год постройки №, расположенное по адресу: <адрес>, Белогорский муниципальный округу, <адрес>, которое поставлено на учёт в Росреестре как бесхозяйное.

Оценивая вышеуказанные обстоятельства, основываясь на исследованных в судебном заседании доказательствах в их совокупности, руководствуясь вышеизложенными нормами материального права, принимая во внимание истечение срока, предусмотренного ст. 225 ГК РФ, отсутствие собственника спорного имущества, принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании за заявителем права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, заявленного в иске.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199, 293 ГПК РФ, суд

решил:

заявление МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Белогорского муниципального округа» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием Белогорского муниципального округа <адрес> право муниципальной собственности на бесхозяйное имущество – нежилое здание, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, Белогорский муниципальный округ, <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья В.А. Летник

Решение суда в окончательной форме принято <дата>.