Решение № 2-1772/2020 2-86/2021 2-86/2021(2-1772/2020;)~М-1609/2020 М-1609/2020 от 10 марта 2021 г. по делу № 2-1772/2020

К делу №

23RS0№-33


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск «11» марта 2021 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Квитовской В.А.,

при секретаре Роженко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Ейского городского поселения Ейского района, ФИО2, ФИО3, т/л Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, кадастровый инженер ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании земельного участка сформированным,-

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд и согласно уточненных исковых требований, просит признать земельный участок сформированным и его границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование- индивидуальные жилые дома, установленными согласно заключению и схемы фактического местоположения границ земельного участка от 12.02.2021 года кадастрового инженера ФИО4, с уточненной конфигурацией границ и общей площадью в размере 521,0 кв.м.

Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явились, уведомлены о дате и времени судебного заседания, просили дело рассмотреть в их отсутствие, на удовлетворении уточненных исковых требований настаивали.

Ответчик – представитель Администрации Ейского городского поселения Ейского района надлежаще извещенный о дате и времени судебного заседания в судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО3 и ее представитель по ордеру ФИО8 в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности ФИО3 просила дело рассмотреть в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

Третье лицо- представитель межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, надлежаще извещенный о дате и времени судебного заседания в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо- кадастровый инженер ФИО4 надлежаще извещенный о дате и времени судебного заседания в судебное заседание не явился.

Третье лица ФИО6, ФИО5 в судебное заседание не явились. ФИО5 просила дело рассмотреть в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ судебное заседание было проведено в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, истцу на основании решения Ейского городского суда КК №2-2589/2017 от 18.12.2017 года на праве общей долевой собственности принадлежит 28/100 долей жилого дома с пристройками, расположенного по адресу <адрес> ( л.д.6,8-9).

Совладельцами указанного жилого дома являются ФИО2, ФИО3, ФИО9 Из иска следует, что ФИО9 умер, наследников не имеется.

Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № по <адрес> в г. Ейске Ейского района Краснодарского края. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Истец обратилась к кадастровому инженеру для проведения межевания земельного участка <адрес> в г. Ейске.

В своем заключении кадастровый инженер ФИО4 от 18.09.2019 года указал, что граница земельного участка по адресу: <адрес> кадастровым номером № не соответствует размером, указанным в техническом паспорте земельного участка адресу: <адрес>- кадастровым номером №. ( л.д.10).

Как следует из иска, границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами № по <адрес> № <адрес>, № по <адрес> установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства и состоят на кадастровом учете, имеют уточненные координаты и площадь. С учетом прохождения границ этих земельных участков, конфигурация спорного земельного участка не соответствует сведениям технических паспортов домовладения по <адрес> по состоянию на момент образования земельного участка.

Кадастровым инженером были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границы и площади земельного участка домовладения, которые были определены в соответствии с планом усадебного участка, включенного в технический паспорт, а также с учетом границ смежных земельных участков, которые были определены и согласованы ранее, соответствуют фактическому порядку пользования.

При проведении кадастровых работ по уточнению площади и местоположения земельного участка по <адрес> края с кадастровым номером № было обнаружено, что фактическая конфигурация земельного участка не соответствует конфигурации, указанной в документах, технических паспортах на разные даты инвентаризации домовладения: по фасаду и протяженности правой и левой границ, что отражено в заключении кадастрового инженера от 12.02.2021 года.

Решением Ейского городского суда №2-1935/2020 от 16.12.2020 года была исправлена реестровая ошибка путем внесения изменений в данные о площади земельного участка и координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с системой координат и со схемой расположения границ, изготовленной в межевом плане кадастровым инженером ФИО4.

В силу статьи 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

На основании пункта 7 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

В соответствии с частью 1 статьи 22 Закона №218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно части 1 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 N221-03 "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном названным Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 названной статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, в том числе на праве собственности (статья 39 Федерального закона N 221-ФЗ).

Согласно ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Для земельных участков таким документом является межевой план.

Согласно ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Как следует из части 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 11.10 Земельного кодекса РФ, схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера.

В судебном заседании установлено, что расхождение конфигурации спорного земельного участка по границам участка после уточнения местоположения его границ, и конфигурации, содержащейся в документах, указанных в п.70 Приказа МЭР №921 от 08.12.2015г., несущественное относительно данных инвентаризации домовладения начиная с момента его формирования и использования в период более 15 лет.

Суд считает возможным уточнить местоположение границы и площади земельного участка, установить факт существования границ земельного участка с кадастровым номером № по <адрес> края, на местности 15 и более лет по фактическим границам в соответствии со схемой границ кадастрового инженера ФИО4.

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Администрации Ейского городского поселения Ейского района, ФИО2, ФИО3, т/л Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, кадастровый инженер ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании земельного участка сформированным -удовлетворить.

Признать земельный участок сформированным и его границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование- индивидуальные жилые дома, установленными согласно заключению и схемы фактического местоположения границ земельного участка от 12.02.2021 года кадастрового инженера ФИО4, с уточненной конфигурацией границ и общей площадью в размере 521,0 кв.м.

Решение суда является основанием для проведения кадастрового учета по уточнению сведений о площади и местоположении границ земельного участка кадастровым номером № по адресу: <адрес>, согласно межевого плана, подготовленного на основании заключения и схемы фактического местоположения границ земельного участка от12.02.2021 года кадастрового инженера ФИО4, на основании заявления ФИО1, без обращения остальных совладельцев.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ейский городской суд, в течение месяца.

Решение суда в окончательной редакции изготовлено 16 марта 2021 года.

Председательствующий В.А. Квитовская