Решение № 2-3002/2017 2-3002/2017~М-1232/2017 М-1232/2017 от 15 марта 2017 г. по делу № 2-3002/2017

Подлинник данного документа подшит в гражданском деле ..., хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ

дело ...


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 марта 2017 года ...

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Е.М. Гайнутдиновой,

при секретаре ФИО7,

с участием представителя истца ФИО9,

ФИО10 ФИО6 и ее представителя ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права собственности в объекте и выплате денежной компенсации,

У С Т А Н О В И Л:

Э.Е. ФИО1 обратилась в суд с иском к М.Ф. ФИО6 о прекращении права собственности в объекте и выплате денежной компенсации, указала ... истец и ответчица приобрели в долевую собственность по ? доле каждая незавершенный строительством дом со степенью готовности 20% (фундамент), расположенный на земельном участке с кадастровым номером ..., по адресу: ..., о чем имеется договор купли- продажи от ..., зарегистрированный в Росреестре РТ, кадастровый номер ..., впоследствии .... Согласно условиям договора купли-продажи стоимость указанного фундамента составляла 1000000 рублей, каждая из сторон заплатила по 500000 рублей. Между сторонами была договоренность о размежевании земельного участка, на котором находился фундамент на два самостоятельных участка, с целью дальнейшего строительства каждой из сторон жилых домов на своем участке. На основании заявлений, земельный участок ... был размежеван на два самостоятельных земельных участка с кадастровым номером ... и с кадастровым номером .... Истец снесла имеющийся фундамент по причине того, что он не соответствовал новому проекту дома и затем построила новый фундамент и возвела на нем жилой дом. ... обратилась в орган кадастрового учета с заявлением о снятии с государственного учета объекта недвижимости (фундамента) с кадастровым номером .... В обоснование был представлен Акт обследования от ..., составленный ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», которым подтвержден факт физического сноса объекта незавершенного строительством с кадастровым номером .... ... объект ... был снят с государственного учета и присвоен статус «архивный». Однако, в связи с тем, что ФИО6 М.Ф. не обращалась с аналогичным заявлением о снятии своей % доли с государственного учета, то в ГКН и «Росреестре» осуществлена постановка на государственный учет как «ранее учтенного» объекта незавершенного строительством объекта с присвоением кадастрового номера .... Таким образом, объекту - «незавершенный строительством жилой дом (фундамент)» в разное время были присвоены кадастровые номера: ..., ...,.... А между тем, под этими номерами следует понимать один и тот же объект, что следует из пояснений начальника ФГБУ «ФКП Росреестра» от .... Заключением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ... ... подтвержден факт сноса спорного фундамента и факт строительства нового фундамента на этом же земельном участке, который был определен моей территорией. По сведениям из ЕГРП правообладателем объекта ... является М.Ф. ФИО6 в размере ? доли в праве, а на 1/2 доли в праве Э.Е. ФИО1 внесена запись о прекращении права. Право собственности у ответчицы на ? доли в праве на объект незавершенный строительством жилой дом (фундамент) прекращено в связи с физическим сносом объекта. Истец признает свою вину в сносе объекта без письменного согласия ответчицы и готова компенсировать ей причиненные убытки. ... Ответчица получила от истца в счет компенсации за «фундамент» дома деньги в сумме 367 000 рублей. На основании изложенного, просит прекратить право собственности на ? доли в праве в объекте незавершенного строительством жилой дом, с кадастровым номером ..., находящийся по адресу: ..., зарегистрированный на ФИО2, взыскать с истца - ФИО3 в пользу ФИО2 деньги в сумме 33000 рублей, взыскать с ответчика судебные расходы.

Определением Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от ... производство в части исковых требований ФИО1 к ФИО4 о прекращении права собственности на ? доли в праве на объект незавершенного строительством жилой дом с кадастровым номером ..., находящийся по адресу: ..., зарегистрированного на ФИО2, прекращено в связи с тем, что имеется вступившее в законную силу решение Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от ... об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО4 о признании прекращенным права собственности на 1/2 долю на незавершенный строительством жилой дом со степенью готовности 20%, расположенный по адресу: ..., об аннулировании записи в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество о праве собственности на 1/2 долю в данном объекте незавершенного строительства.

ФИО8 ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, уполномочила представителя.

Представитель истца ФИО9 в судебном заседании иск поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

ФИО10 ФИО6 и ее представитель ФИО11 в судебном заседании исковые требования не признали просили прекратить производство.

Выслушав ответчика, представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии частью 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно статье 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом (часть 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ... М.Ф. ФИО6 и Э.Е. ФИО1 приобрели в долевую собственность в равных долях, по 1/2 доли каждому в праве на жилой дом незавершенный строительством, степенью готовности 20%, площадью застройки 84,4 кв. м, кадастровый ..., находящийся по адресу: ..., расположенный на земельном участке площадью 1170 кв. м, с кадастровым номером ..., относящимся к категории – земли населенных пунктов. Право долевой собственности зарегистрировано в установленном законом порядке; ... Э.Е. ФИО1, М.Ф. ФИО6 выданы свидетельства о государственной регистрации права.

Согласно договору перенайма от ..., земельный участок площадью 1170 кв. м, с кадастровым номером ..., относящимся к категории – земли населенных пунктов, передан в аренду Э.Е. ФИО1.

Из сведений, представленных филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по ..., территориального одела ...,Ю от ... ...-ОГ следует, что объект недвижимости с кадастровыми номерами ..., ..., ...-являлся одним и тем же объектом(л.д. 87, 88).

Истец просит взыскать с нее денежные средства в пользу ответчика в размере 33000 рублей, основывая свои требования на прекращении права собственности на ? доли в праве на объект незавершенного строительством жилой дом с кадастровым номером ..., находящийся по адресу: ..., зарегистрированного на ФИО2.

Поскольку определением Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от ... производство в части исковых требований ФИО1 к ФИО4 о прекращении права собственности на ? доли в праве на объект незавершенного строительством жилой дом с кадастровым номером ..., находящийся по адресу: ..., зарегистрированного на ФИО2, прекращено в связи с тем, что имеется вступившее в законную силу решение Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от ... об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО4 о признании прекращенным права собственности на 1/2 долю на незавершенный строительством жилой дом со степенью готовности 20%, расположенный по адресу: ..., об аннулировании записи в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество о праве собственности на 1/2 долю в данном объекте незавершенного строительства, то правовых оснований для взыскания денежных средств в размере 33000 рублей в пользу ФИО2 с ФИО3 не имеется.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не подлежит удовлетворению заявление о взыскании расходов по уплате государственной пошлины, уплаченной истцом в размере 300 рублей, а также взыскания расходов на представителя.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО4 о взыскании с ФИО1 в пользу ФИО2 денежных средств в размере 33000 рублей отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья «подпись» Е.М. Гайнутдинова

копия верна

Судья Е.М. Гайнутдинова

...

Судья Е.М. Гайнутдинова