Решение № 2-421/2025 2-53/2026 2-53/2026(2-421/2025;)~М-321/2025 М-321/2025 от 31 марта 2026 г. по делу № 2-421/2025

УИД: 18RS0015-01-2025-000584-59

Дело № 2-53/2026

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Камбарка, УР 26 марта 2026 года

Камбарский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Шадриной Г.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дьяковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 муниципального образования «Муниципальный округ Камбарский район Удмуртской Республики», ФИО8 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «<адрес> Удмуртской Республики» (далее – Администрация Камбарского района), требуя признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на объект недвижимости – ? долю земельного участка, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>. Площадь земельного участка составляет 1 100 кв.м., кадастровый №.

Свои требования ФИО2 мотивировал в целом тем, что с 2016 года являясь собственником другой ? доли указанного земельного участка, пользуется участком открыто, добросовестно и непрерывно. Жилой дом, находящийся на спорном земельном участке также находится в его собственности с 2016 года.

Признание права необходимо ему для постановки объекта на кадастровый учет, с возможностью дальнейшего распоряжения имуществом.

Полагает, что на основании п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) необходимо признать за ним право собственности на земельный участок (л.д. 5-13).

Определением суда (протокольным) от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечена ФИО8, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора были привлечены ФИО15, ФИО6 (л.д. 201-203).

Истец ФИО2и его представитель по доверенности ФИО14 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, представили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 102), не возражает против рассмотрения в порядке заочного производства.

Ответчик Администрация Камбарского района в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте рассмотрения уведомлен надлежащим образом, каких-либо возражений не представил.

ФИО1 ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения уведомлена надлежащим образом, возражений, ходатайств по делу не направила.

Третьи лица ФИО15, ФИО6 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, не имеют возражений по существу заявленных требований.

Также информация о дате и времени рассмотрения дела размещена на официальном интернет-сайте Камбарского районного суда Удмуртской Республики (kambarsky.udm@sudrf.ru).

Суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), счел возможным рассмотреть настоящее дело при указанной явке, и в соответствии со ст.ст. 233, 234 ГПК РФ в отсутствие ФИО1 в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 56, 195, 196 ГПК РФ суд разрешает дело в пределах заявленных истцом требований и по основаниям, им указанным, основывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. В условиях состязательности процесса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путём признания права.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признаётся открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признаётся непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведённого выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из анализа вышеприведённых норм права следует, что потенциальный приобретатель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. При этом отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Из материалов дела следует, что истцом является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрированный по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, проживающий по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> (л.д. 78).

Его интересы представляет ФИО14 (л.д. 15) на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

В обоснование заявленных требований истцом предоставлены документы, из которых установлено следующее.

Жилой дом по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> построили супруги ФИО3 и ФИО4, которые трагически погибли ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку детей у них не было, в наследство вступили их сестры и братья.

На основании решения ФИО1 районного суда Удмуртской Республики от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5 было признано право собственности на домовладение ФИО16 (л.д. 88-89). На основании решения ФИО1 районного суда Удмуртской Республики от ДД.ММ.ГГГГ за ней же признано право собственности на ? долю земельного участка ФИО16, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> (л.д. 96-97).

После смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 (л.д. 21) наследство в виде жилого дома и ? земельного участка принял ФИО6 (л.д. 20).

После смерти ФИО6 (л.д. 23) наследство в виде жилого дома и ? доли земельного приняла ФИО7 (л.д. 22, 32, 33) (в настоящее время ФИО14 - представитель истца), которая в дальнейшем подарила имущество сыну ФИО2 (истцу).

В настоящее время согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике собственником жилого дома (кадастровый №), расположенного на спорном земельном участке является ФИО2 (л.д. 34).

Согласно, выписки из ЕГРПН от ДД.ММ.ГГГГ, собственником ? доли земельного участка, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, площадью 1 100 кв.м., кадастровый № также является ФИО2 (л.д. 30-31).

Как указано истцом, он проживал в доме вместе с мамой после смерти дедушки, т.е. с 2009 года, пользовался и пользуется всем земельным участком, поскольку после смерти ФИО4 его сестры - ФИО11 и ФИО12 так и не стали владеть и пользоваться половиной земельного участка, они не засаживали огород, в целом не использовали его по назначению. Намерений о том, что они будут владеть и пользоваться земельным участком не высказывали. Указанные лица были осведомлены, что в доме проживали ФИО6, ФИО14 и ФИО2

В обоснование заявленных требований представлены фотоматериалы, из которых следует, что на земельном участке действительно находится одноэтажный, бревенчатый дом, на участке имеется теплица и многолетние насаждения, участок огорожен металлическим забором, имеется баня (л.д. 104-114).

Из доводов иска следует, что истец пользуется земельным участком, как своим собственным добросовестно, открыто и непрерывно. Совместно с мамой ФИО14 каждый год в весенне-летний период сажают огород. Какие-либо лица, в том числе родственники умерших ФИО11 и ФИО12 не предъявляли своих прав на 1/2 долю земельного участка и не проявляли интереса к имуществу интереса. 1/2 доля земельного участка не признавалась бесхозяйным имуществом, сам по себе земельный участок не является заброшенным. ФИО2 следит за порядком на территории земельного участка. Земельный участок полностью по всему периметру огорожен забором.

Факт пользования истцом объектов недвижимости подтверждается, в том числе платежными документами по оплате коммунальных услуг (л.д. 36-39).

Как указано в ч. 1 ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Таким образом, в силу прямого указания земельный участок относится к объектам недвижимости.

ФИО1 <адрес>, ФИО8 каких-либо возражений относительно заявленных требований не представили.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что истец, не являясь собственником ? земельного участка, добросовестно, открыто и непрерывно владел им полностью как своим собственным в течение более пятнадцати лет.

Таким образом, судом установлено, что имеются правовые основания для признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности на объект недвижимости – земельный участок (1/2 долю), расположенный по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>.

Признание права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес> Республики) к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Камбарский район Удмуртской Республики» (ОГРН <***>), ФИО8 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Сарапульским ГОВД Удмуртской Республики) о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, - удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> АССР, право собственности на объект недвижимости – на ? долю земельного участка, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, площадью 1 100 кв.м., кадастровый №, - в силу приобретательной давности.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в, апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными, лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное, решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен 1 апреля 2026 года.

Председательствующий Г.А. Шадрина