СудАкт в соцсетях

Решение № 2-3769/2017 2-3769/2017~М-3749/2017 М-3749/2017 от 7 ноября 2017 г. по делу № 2-3769/2017

Кировский районный суд г. Махачкалы (Республика Дагестан) - Гражданские и административные

Гражданское дело №г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 ноября 2017 года <адрес>

Судья <адрес><адрес> ФИО8 при секретаре судебных заседаний ФИО5, с участием представителя истца ФИО7, представителя ответчика - адвоката по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6,

рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что она является собственником квартиры по адресу: РД, <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного за № и передаточного акта к нему. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ, условный номер №:Ж запись регистрации 05-01/29/2004-28, о чем ей выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 05-РД № от ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащей ей квартире она прописала ФИО2, который членом ее семьи не является, в родственных отношениях со ней не состоит, в принадлежащей ей квартире не проживал и не проживает, расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несет, своих личных вещей в квартире не имеет. В настоящее время местонахождение ответчика ей не известно, при этом, с регистрационного учета в ее квартире он не снят

Она вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика в лице ФИО2, который фактически в квартире не проживает. Эти обстоятельства ставят ее в тяжелое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. При обращении в УФМС для снятия ответчика с регистрационного учета, ей было отказано и разъяснено на необходимость разрешения данного вопроса в судебном порядке.

Просит суд, признать ФИО2, зарегистрированного по адресу <адрес>, кВ. 9 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным, по адресу <адрес>, кВ. 9 и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец, ФИО1, будучи извещенной надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием представителя ФИО7

В судебном заседании представитель истца ФИО7 просила удовлетворить исковое заявление по основаниям, изложенным в иске, поясняя, что ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ, с момента регистрации ответчика по указанному адресу приходится оплачивать коммунальные услуги по количеству прописанных в квартире лиц, поэтому наличие прописки ответчика в квартире нарушает ее права как собственника. По указанному адресу ответчик не проживает с момента регистрации, по сведениям, предположительно выехал за пределы РФ, однако, место его жительства не известно ФИО1

Ответчик ФИО3 А.М., будучи извещенным надлежащим образом по адресу, указанному в иске, о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении не направлял, об уважительности причины неявки в суд не сообщал.

Представитель ответчика - адвокат ФИО6, привлеченный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражала против удовлетворения исковых требований, указывая, что для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства необходимо его согласие.

Представитель ОВМ УМВД РФ по <адрес>, будучи извещенными надлежащим образом, в судебное заседание не явились, своего представителя не направили, о причинах неявки в суд не сообщили, ходатайств об отложении не направляли, о рассмотрении дела в свое отсутствие также не просили. не сообщившего об уважительных причинах неявки

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотрение дела без ответчика ФИО2, которому назначен адвокат и представителя ОВМ УМВД РФ по <адрес>.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, полагает исковые требования, подлежащими удовлетворению.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 05-РД № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником однокомнатной квартиры, общей площадью 30.4 кв.м., в том числе жилой 12.4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кВ. 9, о чем в едином государственном реестре прав сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Основанием для регистрации права собственности послужил договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный за № и передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ.

Домовая книга на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, кВ. 9 подтверждает, что ФИО3 А.М. прописан по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ

При этом суд также учитывает, что в соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения» выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований.

В соответствии с ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1).

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2).

Доказательств наличия между истцом и ответчиком соглашения относительно права пользования жилым помещением суду не представлено.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО3 А.М. не является собственником <адрес> и членом семьи собственника этого жилого помещения, суд, принимая во внимание положения п. 2 ст. 292 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, приходит к выводу, что требования истца о признании ФИО2, утратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, с регистрационного учета по <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированного по адресу <адрес>, кВ. 9 - утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, кВ. 9.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета УФМС по РД.

В соответствии со ст. 321 ГПК РФ на решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд, принявшее решение.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий