Решение № 2-2647/2018 2-2647/2018 ~ М-1411/2018 М-1411/2018 от 6 мая 2018 г. по делу № 2-2647/2018

Дело №2-2647/2018


Решение

именем Российской Федерации

7 мая 2018 года город Архангельск

Октябрьский районный суд г. Архангельска в составе председательствующего судьи Вальковой И.А.,

при секретаре Соколовой Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Город Архангельск» о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации МО «Город Архангельск» о признании права пользования жилым помещением – комнатой жилой площадью 20,0 кв.м., общей площадью 31,20 кв.м. по адресу: город Архангельск, <адрес>, возложении обязанности заключить договор социального найма на указанное жилое помещение. В обоснование требований указала, что проживает в данном жилом помещении с 1967 года, ордер на занимаемое им жилое помещение отсутствует.

Истец ФИО1, извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала.

Ответчик Администрация МО «Город Архангельск», извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направил.

Третье лицо МУ «Информационно-расчетный центр» МО «Город Архангельск», извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направило.

Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив все в совокупности с нормами действующего законодательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище.

Положениями ч. 3 ст. 6 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), вступившего в законную силу 01 марта 2005 года, определено, что в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Поскольку вселение истца в спорную квартиру происходило в период действия Жилищного кодекса РСФСР (далее – ЖК РСФСР), то к сложившимся правоотношениям следует применять нормы ЖК РСФСР и ЖК РФ.

В силу ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц.

Граждане, вселенные нанимателем, приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53 ЖК РСФСР) и если при вселении не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно данной норме права, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, члены семьи нанимателя пользуются наравне с ним всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

Установлено, что истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и фактически проживает в жилом помещении по адресу: город Архангельск, <адрес>.

Иные лица по месту жительства в указанном жилом помещении не зарегистрированы.

Из копии поквартирной карточки на жилое помещение следует, что истец изначально являлась нанимателем указанного жилого помещения.

Из представленных в материалы дела чеков следует, что истец регулярно вносит плату за наем жилого помещения, т.е. несет возложенные на нанимателя обязанности.

Указанные обстоятельства подтверждаются копией поквартирной карточки на жилое помещение, ведомостью начислений и оплат, и никем не оспариваются.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что между истцом и ответчиком фактически сложились правоотношения по договору социального найма жилого помещения, поскольку достоверно зная о проживании истца в данном жилом помещении, принимая от него плату за наем и предоставленные коммунальные услуги, не поднимая вопрос об освобождении этого помещения, ответчик фактически согласился с его проживанием в находящемся в муниципальной собственности жилом помещении.

На основании изложенного, требование и истца о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма подлежат удовлетворению.

Признание за истцом права на жилое помещение, применительно к положениям ст. 60 ЖК РФ, является основанием для заключения с ним договора социального найма жилого помещения в <адрес> по <адрес> в городе Архангельске, жилой площадью 20,00 кв.м., общей площадью 31,20 кв.м.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к администрации муниципального образования «Город Архангельск» о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением в <адрес><адрес> в городе Архангельске, жилой площадью 20,00 кв.м., общей площадью 31,20 кв.м.

Обязать администрацию муниципального образования «Город Архангельск» заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения в <адрес> в городе Архангельске, жилой площадью 20,00 кв.м., общей площадью 31,20 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Архангельска.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 мая 2018 года.

Председательствующий И.А. Валькова