Решение № 2-1347/2024 2-1347/2024~М-1060/2024 М-1060/2024 от 9 июля 2024 г. по делу № 2-1347/2024

дело № 2-1347/2024


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2024 года г. Елизово, Камчатского края

Елизовский районный суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Бецелевой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Шамсудиновой А.О.

с участием истца ФИО2

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета ответчика по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что с 2019 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора о передаче жилого помещения в собственность гражданина от 01 апреля 2019 года.

С 28 июня 2019 года в указанном жилом помещении был зарегистрирован ответчик в качестве жильца, родственных отношений с истцом нет. После того, как у ответчика отпала необходимость в регистрации и жилье, добровольно он отказывается освободить квартиру и сняться с регистрационного учета, несмотря на требования истца.

Ссылаясь на положения ст.35 ЖК РФ истец обратился с настоящим иском в суд (л.д.3-5)

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям и пояснил, что вселил своего знакомого ФИО3 в 2017 году в спорное жилое помещение, временно зарегистрировав его по указанному адресу. В дальнейшем ФИО3 помог ему в сборе документов для приватизации жилого помещения. После приватизации жилого помещения, в 2019 году, он зарегистрировал ФИО3 постоянно в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, так как ФИО3 пригрозил ему, что все в доме сломает, если он его не пропишет. ФИО3 сделал ремонт в квартире и проживает в ней до настоящего времени. Сам истец проживал в бараке на 27 км в <адрес>, но потом его выгнали из барака и он решил проживать в принадлежащем ему жилом помещении, но ответчик его не пускает, объясняя это тем, что истец злоупотребляет спиртными напитками. В настоящее время он желает проживать в своей квартире, но ответчик препятствует.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что с 2017 года проживает в указанной квартире, истец сам его вселил в квартиру, разрешил проживать, при этом сам истец в квартире не проживал, она находилась в разрушенном состоянии. Он сделал ремонт в квартире, облагородил земельный участок возле дома, помог истцу в приватизации спорного жилого помещения. В 2019 году истец прописал его постоянно по указанному адресу. В настоящее время истец желает проживать в своей квартире, но поскольку он злоупотребляет спиртными напитками, он (ответчик) против его проживания в квартире. Не возражает против проживания истца в квартире, если он не будет злоупотреблять спиртными напитками. Письменных соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением между ними не заключалось.

В настоящее время истец требует за проживание в квартире денежные средства, но он считает, что он ничего истцу не должен.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый гражданин вправе иметь в собственности имущество, то есть владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Указанные положения также содержаться в п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора о передаче жилого помещения в собственность гражданина от 01 апреля 2019 года, о чем 30 апреля 2019 года в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись о регистрации права собственности (л.д.11-13).

В жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, с 28 июня 2019 года постоянно зарегистрирован ФИО3, не являющийся членом семьи истца, что подтверждается пояснениями сторон и копией поквартирной карточки. В период с 11 августа 2017 года по 11 августа 2020 года ФИО3 был временно зарегистрирован по указанному адресу (л.д.10).

Из пояснений истца и ответчика в судебном заседании установлено, что в 2017 году истец вселил ответчика в спорное жилое помещение и разрешил ему в нем проживать, так как сам истец не проживал в квартире.

В настоящее время истец желает проживать в своей квартире, но ответчик препятствует, ссылаясь на злоупотребление истцом спиртными напитками, а также на то, что он за свой счет сделал в квартире ремонт и привел ее в состояние, пригодное для проживания.

Ответчик членом семьи истца не является. Соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не заключалось, в материалы дела не представлено. В период проживания в спорном жилом помещении до 2019 года ответчик был зарегистрирован по адресу: <адрес>. Как пояснил сам ответчик в судебном заседании, в жилом помещении по указанному адресу он был зарегистрирован на основании договора социального найма, но проживать в <адрес> не хотел и снялся с регистрационного учета.

С учетом требования статей 1, 3, 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2, поскольку ответчик не относится к числу членов семьи собственника жилого помещения и соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.

У ответчика отсутствует самостоятельное право пользования спорным жилым помещением.

Суд также принимает во внимание, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ему прав в отношении спорной квартиры в полном объеме.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением влечет снятие его с регистрационного учета органом регистрационного учета в силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ФИО2 - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 10 июля 2024 года.

Председательствующий подпись Т.А. Бецелева

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Подлинный документ подшит в деле № 2-1347/2024 (УИД 41RS0002-01-2024-001792-25), находящемся в производстве Елизовского районного суда Камчатского края.

Судья Т.А. Бецелева