Решение № 2-870/2018 2-870/2018 ~ М-690/2018 М-690/2018 от 30 мая 2018 г. по делу № 2-870/2018

№ 2-870/18


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2018 г. г.Ульяновск

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе

председательствующего судьи Черновой Н.В.,

при секретаре Мериновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению муниципальной собственностью администрации города Ульяновска, Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению муниципальной собственностью администрации города Ульяновска, Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок.

Исковые требования мотивированы тем, что она купила земельный участок № у ФИО2, которой был выдан акт на право собственности с кадастровым номером: <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, в СНТ «Сельстроевец».

С этого времени она пользовалась данным участком, оплачивала членские взносы.

Она обратилась в Агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области с просьбой передать земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ей в собственность, но ей было отказано. Отказ о передаче ей в собственность данного земельного участка в СНТ «Сельстроевец» считает незаконным.

В связи с этим просит признать за ней право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Сельстроевец».

Истица ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме, поддержав доводы, изложенные в иске. Дополнив, что 30.07.2005 г. она купила у ФИО2 земельный участок № в СНТ «Сельстроевец». Договор купли-продажи надлежащим образом не был оформлен. С этого времени она является членом СНТ, ей была выдана членская книжка. Она пользуется данным земельным участком до настоящего времени, оплачивает членские взносы. Споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется.

Представители ответчиков Управления муниципальной собственностью администрации города Ульяновска, Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель администрации города Ульяновска привлеченного судом к участию в деле в качестве соответчика не явился, извещены надлежащим образом.

Привлеченная судом к участию в деле в качестве соответчика ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, указав, что в 1993 г. ей был выдан государственный акт на земельный участок № в СНТ «Сельстроевец». Она являлась членом данного СНТ. 30.07.2005 г. она продала данный участок ФИО1 Договор купли-продажи надлежащим образом не был оформлен. С этого времени она данным земельным участком не пользуется, и членом СНТ не является.

Представитель третьего лица СНТ «Сельстроевец» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представители привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, ФГБУ «ФКП Росреестра», МУП «Ульяновскводоканал», ООО «Газпром газораспределение Ульяновск», МУП «Ульяновская городская сеть», УМУП «Городская теплосеть», ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления мэра города Ульяновска от 23.09.1993 г. № СТ «Сельстроевец» передано в постоянное пользование <данные изъяты> га земель общего пользования, предоставлено в пожизненное наследуемое владение членам СТ <данные изъяты> га, занятых садовыми участками, и постановлено выдать СТ «Сельстроевец» свидетельство на постоянное пользование землями общего пользования, членам СТ государственные акты на право пожизненного наследуемого владения садовыми участками.

На основании данного постановления СТ «Сельстроевец» выдано свидетельство на постоянное пользование землями общего пользования.

ФИО2 на основании государственного акта на право собственности землей, выданного на основании решения мэра г.Ульяновска № от 23.09.93 г. принадлежит земельный участок № в СНТ «Сельстроевец», площадью <данные изъяты> кв.м для целей садоводства.

30.07.2005 г. ФИО2 продала указанный земельный участок ФИО1 Договор купли-продажи надлежащим образом не был оформлен.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-Фз от 15.04.1998 (с последующими изменениями и дополнениями) садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства (далее - садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение).

В силу ст. 18 указанного федерального закона членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства). Членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста шестнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого кооператива.

Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную гражданином для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное имущество, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом и завещанием.

В судебном заседании установлено, что истица является членом СНТ «Сельстроевец» с 30.07.2005 г. по настоящее время, своевременно и в полном объеме оплачивает членские взносы, что следует из материалов дела.

Согласно статье 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ одним из оснований прекращения права собственности является отчуждение собственником своего имущества другим лицам.

Учитывая, что СНТ «Сельстроевец» образовано в 1995 году до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", используемый истцом земельный участок в установленном законом порядке включен в территорию садоводческого товарищества, а ФИО1 является его членом, где исправно уплачивает членские и целевые взносы, прежний собственник ФИО2 каких-либо претензий относительно спорного земельного участка к истцу не имеет, суд считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок № в СНТ «Сельстроевец». При этом право собственности ФИО2 на данный земельный участок подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>», участок №, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>», участок №, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Н.В. Чернова