Решение № 2-3633/2018 2-3633/2018~М-3488/2018 М-3488/2018 от 19 сентября 2018 г. по делу № 2-3633/2018

Дело 2-3633/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Йошкар-Ола 20 сентября 2018 года

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:

судьи Лаптевой К.Н.

при секретаре Викторовой А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Ритейл Инвест+» к Кушокову Шукрониддину Шавкатовчиу о взыскании задолженности по договору,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Ритейл Инвест+» обратилось в суд с иском к ФИО1, просило взыскать с него задолженность по договору в сумме 275096 рублей 77 копеек, неустойку 80839 рублей 87 копеек, расходы по оплате государственной пошлины 6759 рублей 00 копеек.

В обоснование указало, что между ООО «Ритейл Инвест+» и ФИО1 был заключен договор субаренды № нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого являлась субаренда нежилого помещения площадью 26 кв.м. на 1 этаже строения по адресу: <адрес>

Помещение было передано по акту от ДД.ММ.ГГГГ.

Впоследствии ДД.ММ.ГГГГ субарендатор направил ООО уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке. При этом уведомление должно производиться согласно договора не менее, чем за 60 дней до предполагаемой даты отказа, таким образом, договор считается расторгнутым с ДД.ММ.ГГГГ. Арендная плата за пользование помещением составляет 52000 рублей в месяц (без НДС), таким образом, за истекший период до расторжения договора образовалась задолженность в общей сумме 275096 рублей 77 копеек, которая не была погашена ответчиком, на данную задолженность подлежит начислению неустойка.

В судебное заседание ООО «Ритейл Инвест+» представителя не направило, согласно на вынесение заочного решения.

ФИО1 в суд также не явился, извещался по всем имеющимся контактным данным, судебное заседание неоднократно откладывалось для его извещения, суд полагает его надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. ст. 606, 607 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. 2. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

В силу ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 615 ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем)… К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

ФИО1 являлся индивидуальным предпринимателем с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующей выпиской. При таких обстоятельствах по составу лиц спор подсуден суду общей юрисдикции.

Представленными документами подтверждается, что ранее ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Ритейл-Инвест+» (арендатор) и ИП ФИО1 (субарендатор) был заключен договор субаренды нежилого помещения № по адресу: <адрес>, принадлежащего ООО «Ритейл-Инвест+» на основании договора с ООО «Валькирия», срок договора – на 11 месяцев (п. 4.1 договора), договором предусмотрена передача помещения не позднее ДД.ММ.ГГГГ, договором предусмотрено ежемесячное внесение субарендатором арендатору арендной платы (п. 2.4.4, 3.1 договора), сумма арендной платы составляет 52000 рублей в месяц (п. 3.1.1 договора). По п.7.4 договора предусмотрено право субарендатора отказаться от договора с обязательным письменным предупреждением не позднее чем за 60 дней путем направления ценного письма с описью вложения.

ИП ФИО1 направил ООО «Ритейл-Инвест+» уведомление о прекращении договора №, поступившее ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается штемпелем на почтовом отправлении, дата с которой ИП ФИО1 считает договор расторгнутым в уведомлении не указана.

Таким образом, обоснованным является довод истца, что с учетом условий договора, договор является расторгнутым с ДД.ММ.ГГГГ.

До этого времени за сторонами сохраняются обязательства по договору.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Ритейл Инвест+» обратилось с претензией к ИП ФИО1, указывало на наличие задолженности.

Доказательств погашения задолженности и (или) внесения обеспечительного взноса в ходе рассмотрения дела суду не представлено, расчет задолженности судом проверен, сомнений не вызывает, рассчитан за период до расторжения договора, составляет 275096 рублей 77 копеек.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст. 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Согласно п. 6.3 договора за нарушение сроков оплаты по договору свыше 10 дней субарендатор уплачивает неустойку в размере 0,1 от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки.

Истцом исчислена неустойка в сумме 80839 рублей 87 копеек, расчет приведен в иске, иного расчета суду не представлено.

Поскольку нарушение обязательства установлено, имеются основания для взыскания с ответчика в пользу истца неустойки в сумме 80839 рублей 87 копеек.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска в суд истцом была уплачена государственная пошлина 6759 рублей 00 копеек, данная государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. Дело рассмотрено по заявленным требованиям и представленным доказательствам.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Ритейл Инвест+» к Кушокову Шукрониддину Шавкатовчиу о взыскании задолженности по договору удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Ритейл Инвест+» задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 275096 рублей 77 копеек, неустойку 80839 рублей 87 копеек, расходы по оплате государственной пошлины 6759 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд РМЭ по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.Н. Лаптева

Лаптева К.Н.Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ (пн.).