Решение № 2-948/2024 2-948/2024~М-312/2024 М-312/2024 от 10 апреля 2024 г. по делу № 2-948/2024

№2-948/2024

УИД: 91RS0022-01-2024-000482-93


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 апреля 2024 года г.Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Даниловой О.А.,

при секретаре судебного заседания Чупраковой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО6 об установлении факта тождественности земельного участка, осуществлении государственной регистрации права собственности, третье лицо ФИО7,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО8 об установлении факта тождественности земельного участка, осуществлении государственной регистрации права собственности, третье лицо ФИО9.

В обоснование требований истец указала, что решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ей дано разрешение на составление проекта землеустройства по отводу земельного участка площадью № расположенного по адресу: <адрес>, г.ФИО2, ФИО2, для строительства и обслуживания жилого дома. На основании данного решения, ДД.ММ.ГГГГ земельный участок поставлен на кадастровый учёт с присвоением номера: №, без категории и вида разрешённого использования, а также без регистрации права муниципальной собственности.

Постановлением ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ №, истцу, в порядке завершения оформления прав, предоставлен в собственность земельный участок, площадью №., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, г.ФИО2, ФИО2, для строительства и обслуживания жилого дома.

Поскольку в указанном постановлении допущена техническая ошибка в части указания кадастрового номера, ФИО11, постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в постановление от ДД.ММ.ГГГГ №, в котором пункт 1 изложен с указанием верного кадастрового номера спорного земельного участка - №. Однако при обращении в регистрирующий орган с целью регистрации права собственности на земельный участок, истцу сообщили, что земельный участок снят с кадастрового учёта, поскольку носил временный характер.

В своём сообщении ФИО12 рекомендовала обратиться в регистрирующий орган с заявлением о переводе земельного участка из статуса «погашено» в статус «актуально» или обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана земельного участка. Истец обратилась с соответствующим заявлением в ФИО13, однако ДД.ММ.ГГГГ ей сообщено о невозможности изменения статуса земельного участка. № и ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 отказал истцу в государственном кадастровом учёте и регистрации права.

По результатам повторно проведённых кадастровых работ, земельному участку присвоен новый кадастровый №, а также зарегистрировано право муниципальной собственности ДД.ММ.ГГГГ.

В целях регистрации права собственности, ФИО1 обратилась в ФИО15 с заявлением о внесении изменений в постановление от ДД.ММ.ГГГГ № в части указания нового кадастрового номера, однако ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано, поскольку она реализовала своё право на земельный участок и рекомендовано обратиться в суд с заявлением о восстановлении предыдущего кадастрового номера. Истец указала, что рекомендации органа местного самоуправления заведомо не выполнимы, поскольку спорному земельному участку уже присвоен новый номер и за ответчиком зарегистрировано право собственности. Таким образом, истец лишена возможности реализовать своё право на регистрацию права собственности в отношении спорного земельного участка.

С учётом положений статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит суд установить факт тождественности земельного участка с кадастровым номером: №, общей площадью № расположенного по адресу: <адрес>, г.ФИО2, ФИО2, земельному участку с кадастровым номером: №, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, г.ФИО2, ФИО2, предоставленного в собственность на основании постановления ФИО16 № от ДД.ММ.ГГГГ, с учётом изменений, внесённых постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ, признать за ней право собственности на земельный участок, площадью № кв.м., кадастровый №, расположенный по указанному адресу, а также осуществить государственную регистрацию права собственности на указанный земельный участок за истцом.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дне слушания дела извещена надлежаще, причина неявки суду неизвестна.

В судебное заседание представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности, не явился, о дне слушания дела извещён надлежаще, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика ФИО17 не явился, о дне слушания дела извещён надлежаще, в суд поступили письменные пояснения, в которых просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица ФИО18 не явился, о дне слушания дела извещён надлежаще, причина неявки суду неизвестна.

Руководствуясь статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая сведения о размещении информации о рассмотрении дела на официальном сайте Феодосийского городского суда Республики ФИО2 в сети Интернет (http://feodosiya.krm.sudrf.ru/), надлежащее извещение участников судебного разбирательства и в срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, отсутствие ходатайств об отложении судебного заседания, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований по следующим основаниям.

В соответствии с пунктами "в", "к" части 1 статьи 72 Конституции Российской Федерации вопросы владения, пользования и распоряжения землей, а также земельное законодательство находятся в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 264, подпункта 10 пункта 2 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе и иные.

Пунктом 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Положениями пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации "О государственной регистрации недвижимости".

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (статья 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частями 1,7 статьи 13 Закона Республики ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ N38-ЗРК "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики ФИО2" завершение оформления права на земельные участки, начатого до вступления в силу Федерального конституционного закона N6-ФКЗ, осуществляется на основании неисполненных решений органа местного самоуправления, органа исполнительной власти о даче разрешения на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка, технической документации по землеустройству относительно установления (восстановления) границ земельного участка в натуре (на местности), принятых с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которыми не утверждена документация по землеустройству.

Из материалов дела установлено, что решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 дано разрешение на составление проекта землеустройства по отводу земельного участка площадью №., расположенного по адресу: <адрес>, г.ФИО2, ФИО2, для строительства и обслуживания жилого дома с последующей передачей в собственность (л.д.7,50-52).

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок поставлен на кадастровый учёт с присвоением номера: №, без категории и вида разрешённого использования, а также без регистрации права муниципальной собственности (л.д.8-9).

Постановлением ФИО19 от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1, в порядке завершения оформления прав, предоставлен в собственность бесплатно земельный участок, площадью № кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, г.ФИО2, ФИО2, для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных строений и сооружений. Земельный участок отнесён к категории земель - земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – для индивидуального жилищного строительства (л.д.10,66-75).

На основании заявления ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО20 принято постановление № ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в постановление ФИО21 от ДД.ММ.ГГГГ №, в части указания кадастрового номера земельного участка, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, г.ФИО2, ФИО2 – №) (л.д.11,58-65). Соответственно исправлена техническая описка.

Однако реализовать своё право на осуществление регистрации права собственности истец до настоящего времени не имеет возможности, поскольку земельный участок снят с кадастрового учёта.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком рекомендовано истцу обратиться в ФИО22 для перевода спорного земельного участка из статуса «погашено» в «актуальный» либо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана земельного участка (л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО23 сообщил истцу о том, что по данным Единого государственного реестра недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сведения о земельном участке с кадастровым номером: №, присвоен статус «архивный» в связи с истечением срока «временного» (л.д.14-15).

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в государственном кадастровом учёте, поскольку спорный земельный участок имеет статус «архивный» (л.д.16,17).

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером изготовлен межевой план земельного участка (л.д.18-27) и ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, г.ФИО2, ФИО2, поставлен на кадастровый учёт с присвоением номера: №. Право собственности зарегистрировано за муниципальным образованием городской округ ФИО2 Республики ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29-34, 44-49).

Истец ФИО1 вновь обратилась в ФИО24 с заявлением о внесении изменений в постановление органа местного самоуправления в части указания нового кадастрового номера спорного земельного участка, однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ, ей отказано и рекомендовано разрешить вопрос в судебном порядке (л.д.36).

Из представленных в судебное заседание доказательств установлено, что истцу в порядке завершения оформления прав предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по указанному адресу, однако из-за наличия технической описки в кадастровом номере, а после снятии земельного участка с кадастрового учёта и его постановке на кадастровый учёт с присвоением нового номера, истец лишена возможности реализовать право на оформление в собственность земельного участка. То обстоятельство, что земельный участок с кадастровым номером: № и земельный участок с кадастровым номером: №, является одним и тем же земельным участком, подтверждается материалами дела, сообщениями ФИО25, однако из-за отказа органа местного самоуправления внести изменения в постановление ФИО26 от ДД.ММ.ГГГГ в части указания кадастрового номера, либо его отмене и принятии нового постановления, право истца на спорный земельный участок ограничено, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований. Кроме того, следует отметить, что спорный земельный участок предоставлен бесплатно в собственность истца в порядке завершения оформления прав, право собственности сторонами не оспорено и материалы дела доказательств подобного не содержат.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО27 об установлении факта тождественности земельного участка, осуществлении государственной регистрации права собственности, третье лицо ФИО28 – удовлетворить.

Установить факт тождественности земельного участка с кадастровым номером: №, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, г.ФИО2, ФИО2, земельному участку с кадастровым номером: №, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, г.ФИО2, ФИО2.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью № кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, г.ФИО2, ФИО2.

Решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15 апреля 2024 года.

Председательствующий (подпись) О.А. Данилова

Копия верна

Судья

Секретарь