Решение № 2-642/2018 2-642/2018~М-580/2018 М-580/2018 от 16 июля 2018 г. по делу № 2-642/2018

Дело № 2-642/2018г.

копия


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Чишмы 17 июля 2018года

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гонтарь Н.Ю.,

при секретаре Юсуповой Ф.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении Чишминского районного суда РБ гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации сельского поселения Шингак-Кульский сельсовет <адрес> Республики Башкортостан о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, <данные изъяты>, обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, ссылаясь на то, что ее семье в ДД.ММ.ГГГГ году по месту работы родителей в к-зе <данные изъяты> была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>

После ликвидации СПК (колхоз) <данные изъяты> указанный жилой дом не был передан в муниципальную собственность, однако она до сих пор продолжает пользоваться спорным жилым помещением открыто и добросовестно, несёт бремя содержания квартиры и использует по назначению земельный участок.

Ранее право на приватизацию жилого помещения она не использовала.

Представитель истца ФИО1 поддержал исковые требования.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований в суд не представлено.

Выслушав представителя истца ФИО1, и изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, истец ФИО2 продолжает проживать и быть и зарегистрированной по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой, выданной администрацией сельского поселения <данные изъяты> сельсовет <адрес> РБ на основании похозяйственной книги.

Сведения о правопритязаниях на данный объект недвижимости не зарегистрированы в установленном порядке, о чем свидетельствует Уведомление об отсутствии в ЕГРП данных сведений.

Как следует из сообщения КУС Минземимущества РБ по <адрес> № ДД.ММ.ГГГГ., спорный объект недвижимости, расположенный по адресу: РБ <адрес>, в Реестре имущества муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, не числится.

Вместе с тем, за зарегистрировано право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общая площадь которого составляет <данные изъяты> кв.м., расположенного относительно ориентира, в границах участка, почтовый адрес ориентира : РБ <адрес>, что подтверждается выпиской из кадастрового паспорта.

Материалы дела не содержат сведений о вселении Ц-ных в спорную квартиру, однако учитывая, что за период с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время требований к ним о выселении Администрацией не предъявлялось, суд полагает возможным считать их вселение с согласия предыдущего собственника – колхоза <данные изъяты>

Принадлежность государству основных средств производства в промышленности, строительстве и сельском хозяйстве, средств транспорта и связи, банков, имущества организованных государством торговых, коммунальных и иных предприятий, основного городского жилищного фонда, а также другого имущества, необходимого для осуществления задач государства, устанавливалась статьей 95Гражданского кодекса РСФСР.

Колхозам, иным кооперативным организациям, их объединениям в силу статьей 99 и 100 названного Кодекса, принадлежало право владения, пользования и распоряжения находящимся у них на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями).

Право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений, принадлежало исключительно самим собственникам.

Согласно ст.5 Жилищного кодекса РСФСР от 24.06.1983, жилищный фонд включал: 1) жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие государству (государственный жилищный фонд); 2) жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям, их объединениям, профсоюзным и иным общественным организациям (общественный жилищный фонд); 3) жилые дома, принадлежащие жилищно-строительным кооперативам (фонд жилищно-строительных кооперативов); 4) жилые дома и квартиры, находящиеся в личной собственности граждан (индивидуальный жилищный фонд).

Пунктом 5 Постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 г. N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", принятого в соответствии с Указом Президента Российской Федерации "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", предусматривалось, что колхозы и совхозы могут передавать в собственность сельских (поселковых) Советов народных депутатов объекты социальной сферы, жилой фонд, внутрихозяйственные дороги, системы энергообеспечения, водоснабжения, газоснабжения, телефонизации и другие объекты.В силу пункта 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 г. N 708, объекты социальной сферы и инженерной инфраструктуры колхозов и совхозов могут передаваться в собственность соответствующим местным органам власти.

Обязательным условием передачи объектов образования и культуры является использование их по целевому назначению. При этом они переходят в муниципальную собственность. Передача этих объектов осуществляется в порядке, устанавливаемом Министерством сельского хозяйства Российской Федерации и Государственным комитетом Российской Федерации по управлению государственным имуществом.

Суд пришел к выводу, что при ликвидации колхоза <данные изъяты> спорная квартира подлежала передаче в муниципальную собственность. При этом, не передача спорного жилого помещения в установленном порядке в государственную или муниципальную собственность не может ущемлять жилищные права истицы, в том числе право на приватизацию, поскольку факт её вселения в квартиру на законных основаниях не оспаривается.

Статья 2Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст.11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения один раз.

В соответствии со статьей 18 Закона (с изменениями, внесенными Федеральным законом от 23 декабря 1992 г. N 4199-1 "О внесении изменений и дополнений в Закон РФ "О "приватизации жилищного фонда в РФ"), при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

В силу ст.31 ФЗ от 31.12.2005 г. N 199-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в связи с совершенствованием разграничения полномочий" органы местного самоуправления обязаны принять передаваемое на основании принятого решения и передаточного акта в муниципальную собственность имущество.

В соответствии со ст.6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений - органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Таким образом, нераспорядительностей властей по вопросу принятия спорной квартиры в муниципальную собственность не может нарушать прав граждан на приобретение спорной квартиры в собственность, поскольку право граждан на бесплатную приватизацию занимаемых ими жилых помещений, связано с реализацией закрепленных Конституцией РФ прав на жилище и обусловливаемых жилищных прав по своему усмотрению и в своих интересах.

В связи с изложенным, разрешая заявленные ФИО2 исковые требования о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, и принимая во внимание, что ранее она в приватизации жилья не участвовала, суд пришел к выводу о том, что спорная квартира относится к жилым помещениям, которые подлежат приватизации, и с учетом проживания истицы в спорном жилом помещении, желающей приобрести жилье в собственность, необходимо удовлетворить заявленные требования.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО2, <данные изъяты> право собственности в общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд Республики Башкортостан, через Чишминский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья (подпись) Н.Ю. Гонтарь

Копия верна.

Судья Н.Ю. Гонтарь