Решение № 2-603/2017 2-603/2017~М-515/2017 М-515/2017 от 14 мая 2017 г. по делу № 2-603/2017

Дело № 2 – 603/2017
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

г. Сыктывкар 15 мая 2017 года

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара

в составе председательствующего судьи Арефьевой Т.Ю.,

при секретаре Казариновой Н.Б.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ЭМУП «Жилкомхоз» и АО «Коми энергосбытовая компания» об определении порядка оплаты за жилое помещение и электроэнергию, заключении отдельных договоров на оплату жилого помещения, коммунальных услуг и электроэнергию, обязании производить начисление оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги и электроэнергию соразмерно доле собственников жилого помещения, обязании оплатить задолженность за коммунальные услуги и электроэнергию в равных долях,

установил:

ФИО1 обратился в Эжвинский районный суд г. Сыктывкара с иском к ФИО2, ЭМУП «Жилкомхоз» и ОАО «Коми энергосбытовая компании» об определении порядка оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги и электроэнергию по адресу: ..., пропорционально ... доле каждого собственника в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, заключении с ФИО2 отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и на оплату электроэнергии, обязании производить начисление оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги и оплату электроэнергии по указанному адресу соразмерно ... доле каждого собственника, обязании его и ФИО2 оплатить задолженность за коммунальные услуги и электроэнергию по указанному адресу в равных долях на момент рассмотрения дела. В обоснование требований указывает, что ФИО2, являющаяся собственником ... доли жилого помещения по адресу: ..., не оплачивает предоставленные жилищно-коммунальные услуги. Внесение платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества полностью лежит на нем.

Истец ФИО1 в судебном заседании на требованиях настаивает. Суду пояснил, что с **.**.** года он состоит с ФИО1 в зарегистрированном браке. В период брака они приобрели квартиру по адресу: ..., в собственности каждого находится ... доля. В указанном жилом помещении они регистрацию не имеют, зарегистрированы по адресу: .... В настоящее время у него с ФИО2 идет бракоразводный процесс. Вся оплата по ЖКУ в жилом помещении лежит на нем.

Ответчики ФИО2, ЭМУП «Жилкомхоз» и АО «Коми энергосбытовая компания при надлежащем извещении в судебном заседании участие не принимали.

С учетом мнения истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., каждому на праве общей долевой собственности принадлежит по ... доле.

Также установлено, что начисление платежей за жилищно-коммунальные услуги по вышеуказанному адресу осуществляется ЭМУП Жилкомхоз» по одному лицевому счету №... на имя ФИО1

Начисление платы за энергоснабжение по адресу: ..., производятся на основании договора энергоснабжения на поставку электроэнергии для потребления в жилом помещении №..., заключенного между АО «Коми энергосбытовая компания» и ФИО1 путем совершения конклюдентных действий.

ФИО2, являясь собственником ... доли вышеуказанного жилого помещения, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг и электроэнергии не исполняет.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п.п. 1,2,3 ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (п.1); взнос на капитальный ремонт (п.2); плату за коммунальные услуги (п.3).

При этом п.9 ст.12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что положения пункта 2 части 1 и пункта 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с 1 января 2017 года.

В силу ч.4 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Давая правовую оценку добытым в судебном заседании доказательствам, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований ФИО1 к ФИО2, ЭМУП «Жилкомхоз» и АО «Коми энергосбытовая компания» об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги и электроэнергии, предоставляемых по адресу: ..., пропорционально доле каждого собственника с выдачей отдельных платежных документов на оплату, поскольку действующее законодательство устанавливает долевую обязанность каждого собственника в несении расходов по оплате принадлежащего ему имущества и за его содержание, в том числе плату за жилое помещение и коммунальные услуги, включающих плату за содержание и ремонт жилого помещения, взносы на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги, в структуру которых входит плата за электрическую энергию.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 в части обязания его и ФИО2 оплатить в равных долях накопившуюся на момент рассмотрения дела задолженность перед ЭМУП «Жилкомхоз» за коммунальные услуги и задолженность по оплате электроэнергии перед АО «Коми энергосбытовая компания» суд считает необходимым отказать, поскольку лицами, имеющим право на обращение в суд с указанными требованиями относятся поставщики жилищно-коммунальных услуг, в том числе электроэнергии, к числу которых истец не относится, поскольку является потребителем предоставляемых услуг.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ЭМУП «Жилкомхоз» и ОАО «Коми энергосбытовая компания» удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые по адресу: ... между ФИО1 и ФИО2 пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение – по ... доле каждому.

Обязать Эжвинское муниципальное унитарное предприятие «Жилкомхоз» производить начисления по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ..., ФИО1 и ФИО2 в соответствии с принадлежащими им долями - в размере ... доли и ... доли соответственно, с выдачей им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Обязать Акционерное общество «Коми энергосбытовая компания» производить начисления по оплате электроэнергии по адресу: ... ФИО1 и ФИО2 в соответствии с принадлежащими им долями - в размере ... доли и ... доли соответственно, с выдачей им отдельных платежных документов на оплату электроэнергии.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 17.05.2017г.

Судья Т.Ю. Арефьева