Решение № 2-1757/2018 2-1757/2018~М-1607/2018 М-1607/2018 от 11 ноября 2018 г. по делу № 2-1757/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12.11.2018 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

с участием представителя истца ФИО,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, Администрации сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области об внесении изменений в сведения ГКН в части координат земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что он имеет в собственности земельный участок, площадью 647 кв.м., земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, на основании Распоряжения КУМС м.<адрес> «О предоставлении в собственность земельного участка» от ДД.ММ.ГГГГ№. При возведении ограждения (забора) по координатам, содержащимся в ГКН, обнаружилось, что данный земельный участок неправильно поставлен на кадастровый учет, а именно: конфигурация и местоположение земельного участка не соответствует действительному местоположению. Для исправления границ земельного участка ФИО1 обратился в ООО «<данные изъяты>», гдебыл изготовлен межевой план земельного участка. После выезда на местность подтвердился тот факт, что фактические границы не соответствуют сведениям, содержащимся в ГКН. К тому же, согласно существующим координатам от точки н1 до точки н2, от точки н2 до точки нЗ, границы земельного участка частично расположены на смежном земельном участке с кадастровым номером №, который не стоит на ГКУ. Поскольку земельный участок ставился на кадастровый учет на основании Распоряжения КУМС №-с от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории», то исправление ошибки в местоположении границ земельного участка возможно только после внесения изменения относительно координатам в вышеуказанное Распоряжение. В КУМС Администрации муниципального района <адрес> было подано Заявление о внесении изменений в вышеуказанное Распоряжение в части координат. На что было получено сообщение об отказе во внесении изменений в виде распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка и утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории». Таким образом, исправление ошибки в местоположении границ земельного участка возможно только в судебном порядке.

На основании изложенного истец, с учетом уточнения исковых требований, просит суд внести изменения в сведения ГКН в части координат земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 647 кв.м., кадастровый №, в соответствии со схемой расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО

Представитель истца ФИО в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, согласно которого просит принять решение на усмотрение суда, просил дело рассмотреть без его участия.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, согласно которого не возражает по существу заявленных исковых требований, просил дело рассмотреть без его участия.

Представитель 3 лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по С/о в судебное заседание не явился, причина не явки не известна.

Выслушав представителя истца, изучив представленные отзывы на иск, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 647 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно распоряжению КУМС от ДД.ММ.ГГГГ № об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, утверждена схема расположения земельного участка на кадастровой карте кадастрового квартала № по вышеуказанному адресу.

Согласно распоряжению КУМС от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении в собственность земельного участка, предоставлено ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в собственность однократно бесплатно, земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, относящийся к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», имеющий вид разрешенного использования - «для ведения садоводства», площадью 547,00 кв.м.

Согласно распоряжению КУМС от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка и утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, отказано ФИО1 в предварительном согласовании предоставления земельного участка для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 647 кв.м.

Для уточнения местоположения границы земельного участка истец обратился в ООО «<данные изъяты>», кадастровым инженером ФИО ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план.

Из заключения кадастрового инженера следует, что для исправления границ земельного участка с кадастровым номером № был организован выезд на местность, который подтвердил тот факт, что координаты учитываемого земельного участка (фактические границы) не соответствуют сведениям, содержащимся в государственном кадастре недвижимости. Проанализировав сложившуюся ситуацию, было определено, что земельный участок с кадастровым номером № стоит на ГКУ с ошибочными координатами. Было принято решение провести кадастровые работы по исправлению ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №. В результате геодезической съемки были уточнены координаты местоположения поворотных точек границ земельного участка. Причиной несоответствия координат, полученных в результате повторных измерений, и координат, содержащихся в ГКН, послужила ошибка при обработке данных координат межевых знаков при первичном проведении межевания земельного участка с кадастровым номером №, а именно: при обсчете межевых знаков, с которых производилась горизонтальная съемка участков, были неправильно выписаны координаты пунктов государственной сети, к которым производилась привязка межевых знаков. Так как согласно сведениям, содержащимся в ГКН, учитываемый земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет по Распоряжению Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-с «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории», для исправления реестровой ошибки в местоположении ранее установленных границ учитываемого земельного участка необходимо внести изменения в Распоряжение Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-с «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории», в части уточнения границ земельного участка с кадастровым номером №. Из КУМС получено сообщение об отказе во внесении изменений в распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка и утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории». Таким образом, исправление ошибки в местоположении границ земельного участка возможно только в судебном порядке. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. И при отсутствии такого документа местоположение земельного участка определяется из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. Таким документом является план земельного участка 2012 года из межевого плана, в соответствии с которым сведения о фактическом местоположении земельного участка и длины сторон соответствуют данным межевого плана. К тому же, площадь осталась неизменной и соответствует сведениям ГКН.

Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Частью 1 ст. 40 Федерального закона «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Согласно ответа ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с представленным каталогом координат, выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами населенного пункта: <адрес>, а также обнаружены области чересполосицы с земельным участком с кадастровым номером №.

Согласно ответа на запрос № от ДД.ММ.ГГГГ. из администрации с.<адрес>, земельный участок по адресу: <адрес> не пересекает границу населенного пункта по уточненным координатам.

Кадастровым инженером границы земельного участка определялись на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости, и объекта искусственного происхождения - забора, земельный участок окружен землями общего пользования, акт согласования границы земельного участка подписан собственником земельного участка.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Внести изменения в сведения ГКН в части координат земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 647 кв.м., кадастровый №, в соответствии со схемой расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленной кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд <адрес> в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: В.А.Акинцев