Решение № 2-296/2017 2-296/2017~М-117/2017 М-117/2017 от 6 марта 2017 г. по делу № 2-296/2017

дело №2-296/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

07 марта 2017 года г.Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Адельгариевой Э.Р., при секретаре Каримовой Г.Ф., с участием истицы ФИО1, специалиста - главного архитектора Отдела архитектуры и градостроительства администрации МР Учалинский район ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального района Учалинский район о признании 1/2 доли жилого дома квартирой,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд указанным иском, мотивировав тем, что она является собственником 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес>. Фактически указанный дом является квартирой, имеющей отдельный вход и отдельные изолированные комнаты. В настоящее время она не может реализовать свое право на жилье, а именно продать свою квартиру, т.к. выяснилось, что она является долевой собственностью и необходимо согласие других собственников на продажу его доли.

Истица просила признать 1/2 доли жилого дома квартирой и признать за ней право собственности на квартиру №<***>, расположенную по адресу: РБ, <адрес>.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика администрации МР Учалинский района РБ в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, оставив разрешение спора на усмотрение суда.

Представители третьих лиц Отдела по Учалинскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, Учалинского территориального участка Белорецкого филиала ГУП БТИ, администрации ГП г.Учалы в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены, представили заявлении о рассмотрении дела без их участия, и отсутствие возражений на иск.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица ФИО3 (собственник второй половины дома) не явился, направленная в его адрес корреспонденция вернулась с отметкой почтовой организации «Истечение срока хранения».

Таким образом, судом предприняты меры к извещению ФИО3, однако своим право на получение корреспонденции последний не воспользовался.

В соответствие со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд, выслушав истицу, специалиста - главного архитектора Отдела архитектуры и градостроительства администрации МР Учалинский район ФИО2, исследовав материалы дела, полагает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения.

В соответствии со ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В соответствии с ч.3 ст.16 названного Кодекса, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В материалах дела имеется выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 07.02.2017г., из которой следует, что собственниками спорного жилого дома №<***> по <адрес> являются ФИО4 – 1/2 доли и ФИО3 - 1/4 доли в праве общей долевой собственности.

Из свидетельств о государственной регистрации права от <***>. следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежат 1/2 доля в праве на жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: РБ, <адрес>.

Суду представлен технический паспорт жилого помещения - квартиры №<***> составленного по состоянию на 18.01.2017г., согласно которому квартира №<***> имеет самостоятельные выходы на придомовую территорию, прихожей, кухней, жилыми комнатами, ванной, туалетом, лоджией. Подведены все необходимые коммуникации, что подтверждает возможность использования квартиры в качестве отдельного жилого помещения для проживания.

Из показаний специалиста - главного архитектора Отдела архитектуры и градостроительства администрации МР Учалинский район ФИО2 следует, что спорная квартира №<***> по ул.<адрес> имеет самостоятельные выходы на придомовую территорию, с прихожей, кухней, жилыми комнатами, ванной, туалетом. Подведены все необходимые коммуникации, что подтверждает возможность использования квартиры в качестве отдельного жилого помещения для проживания.

Исследовав представленные доказательства, совокупность которых свидетельствует о том, что 1/2 доли принадлежащего истице дома по техническим характеристикам фактически является квартирой, принимая во внимание отсутствие спора со стороны ответчика и третьих лиц, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать 1/2 долю жилого дома расположенного по адресу: <адрес> квартирой.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Учалинский районный суд РБ.

Судья Адельгариева Э.Р.