Решение № 2-2328/2017 2-2328/2017(2-9753/2016;)~М-7974/2016 2-9753/2016 М-7974/2016 от 26 марта 2017 г. по делу № 2-2328/2017

№2-2328/2017

Копия

Заочное
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2017 года г. Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Леонтьевой И.В.,

при секретаре Бакалейниковой М.И,

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации города Красноярска о признании права собственности на гараж

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации города Красноярска о признании права собственности на гараж.

Свои требования мотивировала тем, что она владеет на праве собственности квартирой расположенной по адресу <адрес>. К данной квартире был прикреплен сарай деревянный для хранения угля и прочих бытовых вещей.

На месте данного сарая истцом было построено капитальное нежилое помещение (гараж). Поскольку истцом не был разрешен вопрос согласования данной посторойки, гараж является самовольной постройкой.

Истец обратилась в суд с заявлением, в котором просит:

Признать право собственности на гаражный бокс без номера, общей площадью 54 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> дом.79 за ФИО2.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушания был уведомлен надлежащим образом, суд не располагает сведениями об уважительной причине неявки ответчика, в связи с чем, полагает возможным рассмотреть дело без их участия в порядке заочного производства.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

(п. 1 в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 258-ФЗ)

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО2 владеет на праве собственности квартирой расположенной по адресу <адрес>. К данной квартире был прикреплен сарай деревянный для хранения угля и прочих бытовых вещей.

На месте данного сарая истцом было построено капитальное нежилое помещение (гараж). Поскольку истцом не был разрешен вопрос согласования данной постройки, гараж является самовольной постройкой.

Согласно техническому паспорту гаражный бокс расположенный по адресу <адрес> дом.79 имеет площадь 54 кв.м.

Согласно техническому заключению ООО Институт «Красноярскпромгражданпроект» от ДД.ММ.ГГГГ №, все работы по строительству объекта выполнены в соответствии с действующими строительными нормами (СниП); несущая способность строительных конструкций не вызывает сомнений, институт считает возможным дальнейшую эксплуатацию индивидуального гаражного бокса, расположенного по адресу <адрес> дом.79.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № размещение гаражного бокса на два машино/ место в жилой застройке <адрес> соответствует требованиям санитарно- эпидемиологических правил и нормативов «Санитарно- защитные зоны санитарная классификация предприятия, сооружений и иных объектов. СанПин 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03».

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Агенство пожарной безопасности», одноэтажное нежилое здание (гараж) по адресу <адрес> дом.79 соответствует противопожарным требованиям действующих норм и правил.

Анализируя предоставленные по делу доказательства, учитывая наличие положительных заключений о соответствии возведенного объекта требованиям существующих строительный, противопожарных и санитарно-эпидемиологических норм, суд приходит к выводу, что постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах и сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс без номера, общей площадью 54 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> дом.79

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии мотивированного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись И.В. Леонтьева

Копия верна Судья И.В. Леонтьева