Решение № 2-1265/2017 2-1265/2017~М-384/2017 М-384/2017 от 21 марта 2017 г. по делу № 2-1265/2017

Дело № 2-1265-17


Решение

Именем Российской Федерации

г. Пермь 22 марта 2017 года

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Суворовой К.А.,

при секретаре Чайниковой М.В.,

с участием прокурора Лапиной К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании их прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по Адрес, выселении их из указанного жилого помещения и снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что вышеуказанная квартира принадлежат истцу на праве собственности. Ответчики, не являющиеся членами семьи истца и зарегистрированные им после приобретения квартиры, проживают там без законных оснований, общее хозяйство с ним не ведут, между ними сложились неприязненные отношения. Указывает, что регистрация ответчиков в принадлежащем ему жилом помещении и их незаконное проживание там ограничивают его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец, ответчики, третье лицо в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, от истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Заслушав прокурора, полагавшую, что иск обоснован, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением (ст. 30 ЖК РФ).

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и следует из материалов дела, что собственником квартиры, расположенной по Адрес является ФИО1, основанием к регистрации права послужил договор купли-продажи от Дата.

Ответчики, родственниками истца не являются, были зарегистрированы в спорной квартире с его согласия после приобретения им права собственности на жилое помещение, о чем свидетельствует справка ООО «...» от Дата.

Проанализировав собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчики, не являющиеся собственниками жилого помещения, утратили право пользования спорным жилым помещением. Они членами семьи собственника ФИО1 не являются, поскольку последний их таковыми не считает, совместного хозяйства с ним не ведут, добровольно выехать не желают, следовательно, у суда имеются все основания для вынесения решения о их выселении, иного суду не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Жилищный кодекс РФ относит к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31).

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Суд считает, что в связи с прекращением фактических семейных отношений между сторонами право пользования помещением, принадлежащим истцу, у ответчиков прекратилось, т.к. истец не считает последних членами своей семьи.

Кроме этого, отсутствие у ответчиков в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение не является основанием для отказа в иске.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по Адрес, и выселить их из указанного жилого помещения.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета по Адрес.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми.

Судья К.А. Суворова