Решение № 2-923/2020 2-923/2020~М-1203/2020 М-1203/2020 от 26 октября 2020 г. по делу № 2-923/2020

Дело № 2-923/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27.10.2020 г. Амурск Хабаровского края

Амурский городской суд Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Бурдаковой О.И.,

помощника Амурского городского прокурора Геюшова А.А.,

при секретаре Орловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее ФИО3, истец) обратилась в Амурский городской суд с иском к ФИО2 (далее ФИО2, ответчик), указав, что ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 приобретена квартира по адресу: <адрес>. На момент покупки квартиры ФИО2 была в ней зарегистрирована и сохраняет регистрацию по настоящее время. Ответчик проживает в <адрес>, обратиться с заявлением по месту регистрации с целью снятия с регистрационного учета не имеет возможности. Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением.

Истец ФИО3 и ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд приступил к рассмотрению гражданского дела в отсутствие сторон.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования; исследовав материалы дела и представленные доказательства, оценив их в совокупности и взаимосвязи, в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (Продавец) и ФИО3 (Покупатель) был заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, согласно которому на момент подписания договора в продаваемом помещении была зарегистрирована ФИО2, которая обязалась сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Покупатель ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала право собственности на приобретенную квартиру.

Указанные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №), свидетельством о государственной регистрации права (л.д. №), выпиской из ЕГРН (л.д. №)

Из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №) следует, что по адресу <адрес> до настоящего времени зарегистрирована ФИО2

В силу требований ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя имущества, отчуждение которого требует государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, одновременно прекращается право собственности предыдущего владельца.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2, являясь собственником квартиры №, расположенной в <адрес>, реализуя предоставленное ей законом право на распоряжение принадлежащим имуществом, осуществила его продажу.

Поскольку закон ставит в прямую зависимость возникновение и прекращение права пользование жилым помещением от перехода права собственности другим лицам, суд приходит к выводу о том, что, отчуждая данную квартиру, ФИО2 утратила право пользования жилым помещением.

Анализируя изложенные нормы права, обстоятельства, установленные в ходе судебного разбирательства, принимая во внимание, что ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением, однако значится зарегистрированным в квартире до настоящего времени, и его регистрация препятствует осуществлению реализации права истца свободно владеть и распоряжаться принадлежащим на праве собственности недвижимым имуществом, суд приходит к выводу о законности требований истца и об их удовлетворении в полном объеме.

Согласно пункту 2 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (далее - Правила), органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, являются территориальные органы Министерства внутренних дел Российской Федерации.

На основании подпункта «е» пункта 31 названных Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку истец, в соответствии с требованиями Налогового кодекса Российской Федерации, при подаче иска уплатила государственную пошлину в размере 300,00 руб., данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 уплаченную государственную пошлину в размере 300 рублей.

Копия решения подлежит направлению сторонам.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд в течение 1 месяца со дня его составления в мотивированном виде.

Судья О.И. Бурдакова

Решение в мотивированном виде составлено 03.11.2020 (с учетом выходных дней 31.10.2020 и 01.11.2020)

Судья О.И. Бурдакова