Решение № 2-802/2018 2-802/2018~М-611/2018 М-611/2018 от 25 сентября 2018 г. по делу № 2-802/2018

Дело № 2-802/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кетово 26 сентября 2018 года

Кетовский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Суханова И.Н.

при секретаре Захаровой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Курганского ГО СП по ВЮЛ и ИИДНХ УФССП России по Курганской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок и расположенные на нем другие объекты недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Курганского ГО СП по ВЮЛ и ИИДНХ УФССП России по Курганской области ФИО1 обратилась в Кетовский районный суд Курганской области с иском к ФИО2 об обращении взыскания на принадлежащие последнему земельный участок с кадастровым номером №, а также на расположенные на нем объекты недвижимости с кадастровыми номерами №, №, по адресу: <адрес>, <адрес> В обоснование иска указано, что требование исполнительного документа должником не исполнено. По информации, полученной от Управления Федеральной регистрационной службы Росреестр по Курганской области, за должником на праве собственности зарегистрировано следующее имущество: земельный участок с кадастровым номером №, а также расположенные на нем объекты недвижимости с кадастровыми номерами №, № по адресу: <адрес>, <адрес> В соответствии со ст. 278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Истец - судебный пристав-исполнитель Курганского ГО СП по ВЮЛ и ИИДНХ УФССП России по Курганской области ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании наличие долга не отрицал.

Представитель ответчика, - ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просил отказать, пояснил, что из исполнительного листа № № от 26.07.2017, выданного Кетовским районным судом Курганской области по делу № 2-1038/2017 о взыскании денежных средств с ФИО2 в пользу ООО «МПК-Недвижимость», следует, что помимо взыскания денежных средств с ФИО2 обращено взыскание в пользу ООО «МПК-Недвижимость» на заложенное имущество, принадлежащее ООО «Трик»: здание, назначение – нежилое, площадью 731,4 кв.м., 2 этажа, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) №, начальной продажной стоимостью с учетом поправочного коэффициента 3 500 000 (три миллиона пятьсот тысяч) рублей; земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов – для размещения складов для хранения непродовольственных товаров с пристроенными офисными помещениями и гаражами, площадью 2843 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) №, начальной продажной стоимостью с учетом поправочного коэффициента 70 000 (семьдесят тысяч) рублей. Указанное имущество при реализации полностью покрывает долг ФИО2 в размере 617 088 руб. 17 коп.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - ООО «МПК-Недвижимость» - ФИО4, действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал, пояснил, что возможность исполнения судебного решения за счет заложенного имущества в настоящее время отсутствует в связи с его отсутствием.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - Управления Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, с учетом мнения участвующих в деле лиц, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Материалами дела установлено, что на исполнении в Курганском городском отделе судебных приставов по взысканию с юридических лиц и исполнению исполнительных документов неимущественного характера УФССП России по Курганской области находится исполнительное производство №, возбужденное 21.07.2017 на основании исполнительного листа № № от 26.07.2017, выданного Кетовским районным судом Курганской области по делу № 2-1038/2017 о взыскании денежных средств с ФИО2 в пользу ООО «МПК-Недвижимость» в размере 617 088 руб. 17 коп.

Требования исполнительного документа должником не исполнены. По состоянию на 06.08.2018 остаток задолженности составляет 613 693 руб. 27 коп.

Согласно представленным выписке из ЕГРН ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, для рекреационных целей, площадью 10000 +/- 70 кв.м, а также расположенные на нем объекты недвижимости с кадастровыми номерами №, №, по адресу: <адрес>, <адрес>

24.04.2018 судебным приставом-исполнителем Курганского ГО СП по ВЮЛ и ИИДНХ УФССП России по Курганской области вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении вышеуказанного земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости.

Согласно ч. 3 ст. 68 Федерального закона РФ от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения, применяемыми приставами-исполнителями при исполнении судебных решений и актов иных органов, является обращение взыскания на имущество должника.

В силу п. 1 ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно со ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ установлено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

К имуществу, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, указанному в ст. 446 ГПК РФ, данный земельный участок и объекты недвижимости не относятся (иного материалы дела не содержат).

Таким образом, материалами дела подтверждается как факт неисполнения ответчиком требований исполнительного документа, так и наличие у ответчика имущества, на которое в соответствии с действующим законодательством может быть обращено взыскание по исполнительному документу.

Доводы ответчика о том, что при обращении взыскания на заложенное имущество, долг ФИО2 будет погашен, суд находит несостоятельными ввиду следующего.

Из апелляционного определения Курганского областного суда от 04.04.2018 по делу № 33а-852/2018 следует, что имущество, на которое обращено взыскание по решению Кетовского районного суда Курганской области от 26.07.2017, передано в собственность ООО «МПК-Недвижимость» ввиду нереализации его на торгах по другому исполнительному производству, возбужденному на основании решения Кетовского районного суда Курганской области от 22.06.2016. Остаток стоимости нереализованного залогового имущества ООО «МПК-Недвижимость» перечислило на депозит УФССП России по Курганской области. Далее судебный пристав-исполнитель МРО СП по ИОИП УФССП России по Курганской области ФИО5 постановлением от 06.10.2017 обратила взыскание на находящиеся на депозитном счете денежные средства и перераспределила их между взыскателями иной очереди.

В связи с этим суд делает вывод, что заложенное имущество, указанное в исполнительном листе № ФС018826225 от 26.07.2017, полностью реализовано.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования об обращении взыскания на земельный участок и объекты недвижимости удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя Курганского ГО СП по ВЮЛ и ИИДНХ УФССП России по Курганской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, объекты недвижимости удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащие на праве собственности ФИО2 земельный участок, с кадастровым номером №, категория земель – земли особо охраняемых территорий и объектов - для рекреационных целей, площадью 10000 +/- 70 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> и расположенные на данном земельном участке объекты недвижимости с кадастровыми номерами №, №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганской областной суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области.

Мотивированное решение составлено 1 октября 2018 года.

Судья И.Н. Суханов