Решение № 2-2634/2019 2-2634/2019~М-2555/2019 М-2555/2019 от 18 ноября 2019 г. по делу № 2-2634/2019

№


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2019 г. <адрес>

Волжский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи С.О.А.

при секретаре М.М.К.

с участием представителя истца У.А.И.- К.Т.Ю.,

представителя СНТСН «Труд Пенсионеров» - К.Ю.Т.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению У.А.И. к Администрации г.<адрес> муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

У.А.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского поселения Смышляевка муниципального района <адрес>, об установлении границ земельного участка.

В иске указал, что ему на основании на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается Выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованием действующего законодательства. В целях уточнения местоположения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру для проведения межевания земельного участка. Однако по причине отсутствия документов, позволяющих определить существование местоположения границ уточняемого земельного участка 15 и более лет, установить границы земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности, по результатам межевания не представляется возможным. На основании изложенного, истец просил суд установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью 862 кв.м., в границах, согласно представленного каталога координат.

В судебном заседании представитель истца У.А.И. по доверенности К.Т.Ю. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Председатель третьего лица СТ «Труд Пенсионеров» К.Ю.Т. против удовлетворения исковых требований У.А.И. не возражал.

Представитель ответчика Администрации г.<адрес> муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания судом извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители третьих лиц: ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, Управления Росреестра по <адрес>, в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания судом извещены надлежащим образом, о чем в деле имеются расписки.

Заслушав представителя истца, представителя третьего лица, допросив свидетеля Р.А.В. изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что истцу У.А.И. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>

Судом также установлено, что право собственности на спорный земельный участок У.А.И. зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес>, что подтверждается Выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованием действующего законодательства.

Согласно Письму Администрации м.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № расположен на территории Волжского муниципального района.

Также в судебном заседании установлено, что в связи с уточнением границ земельного участка с кадастровым номером № по заявлению истца были произведены межевые работы. По причине отсутствия документов, позволяющих определить существование местоположения границ уточняемого земельного участка 15 и более лет, установить границы земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности, по результатам межевания в установленном законом порядке не представляется возможным. Указанное обстоятельство препятствуют истцу в постановке земельного участка на государственный кадастровый учет по материалам межевания.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п.7 ч.2 ст.14 Закона «О государственной регистрации недвижимости»).На основании ч. 3 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ, в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером Н.А.Ю. площадь вышеуказанного земельного участка по результатам его измерения составила 862 кв.м, что не превышает минимального (максимального) допустимого размера предоставления земельного участка в собственность граждан для данной категории земельных участков и населенного пункта. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями в установленном законом порядке, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка.

Также судом установлено и подтверждено документами, представленными в материалы дела, в том числе, заключением кадастрового инженера Н.А.Ю., что границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка. Границы земельного участка не изменялись, конфигурация оставалась прежней.

Судом также установлено, что существующие фактические границы уточняемого земельного участка никаким образом не ущемляют интересов смежных землепользователей, споров по местоположению границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 862 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, не имеется, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

Согласно Заключению правления СТ «Труд пенсионеров» б/н от ДД.ММ.ГГГГ У.А.И. пользуется земельным участком №, расположенным по адресу: <адрес> площадью 862 кв.м, является членом СТ «Труд пенсионеров», местоположение границ земельного участка подтверждается его местоположением на плане, не выходит из границ территории Садового Товарищества и используется под садоводство. Претензий и жалоб со стороны соседей по смежным границам участка нет.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> при внесении в ГКН сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ЕГРН не выявлено.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> следует, что спорный земельный участок к землям лесного фонда, береговой полосе, водоохранной зоне водного объекта не относится.

Оценив совокупность исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что заявленные требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования У.А.И. удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 862 кв.м, в границах, согласно следующих координат:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

X
Y

1
2

3
н 1

393773,62

1393454,09

н 2

393776,34

1393455,69

н 3

393772,74

1393459,31

н 4

393769,73

1393462,20

н 5

393764,56

1393465,65

н 6

393759,37

1393467,71

н 7

393737,50

1393468,62

н 8

393733,85

1393466,07

н 9

393730,04

1393459,82

н 10

393735,85

1393446,86

н 11

393739,89

1393437,81

н 12

393741,96

1393438,81

н 1

393773,62

1393454,09

Считать решение суда основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих изменений в сведения о земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Судья /подпись/ С.О.А.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ