Решение № 2-131/2019 2-131/2019~М-95/2019 М-95/2019 от 24 апреля 2019 г. по делу № 2-131/2019

Дело № 2-131/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Кваркено 25 апреля 2019 года

Кваркенский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Тарасенко А.Г.,

при секретаре Кувшиновой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Красноярский поселковый совет Кваркенского района Оренбургской области о внесении изменений в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, определении долей, признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском к администрации МО Красноярский поссовет Кваркенского района Оренбургской области.

Указала, что ДД.ММ.ГГГГ с/з Айдырлинский заключил с О. Е.В. договор приватизации. Приобретена <данные изъяты> квартира, площадью <данные изъяты> кв.м., четырьмя лицами. Членами семьи покупателя являлись: она, ФИО2 (ныне ФИО4) Ю.Е., ФИО2 (ныне ФИО3) Е.Е., дочери. Квартира имеет площадь <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес> Разница площадей в договоре и в выписке объясняется тем, что на время составления договора техническая инвентаризация квартиры не проводилась. Со дня приобретения квартира не перестраивалась, не реконструировалась. Право собственности на квартиру в Росреестре не регистрировалось. Третьи лица ФИО3, ФИО4 не желают быть собственниками квартиры, поэтому её и О. Е.В. доли в праве собственности на квартиру равны по 1/2 каждого. О. Е.В. ДД.ММ.ГГГГ умер, после его смерти унаследовала она. Участок по указанному адресу в её собственности. Внести изменения в договор приватизации невозможно, так как с/з Айдырлинский ныне не существует.

Просила определить за нею и О. Е.В. по 1/2 доли в общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером: № находящееся по адресу: <адрес> площадью - <данные изъяты> кв.м., назначение – жилое, номер, тип этажа, на котором расположено помещение: этаж №, вид жилого помещение – квартира; включить в наследственную массу 1/2 доли в общей долевой собственности на указанное жилое помещение, оставшуюся после умершего ДД.ММ.ГГГГ О. Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; признать за ней право собственности в порядке наследования по закону после умершего О. Е.В. на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на рассматриваемое жилое помещение.

Истец ФИО1, представитель ответчика, третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Суд в соответствии с совокупным смыслом ч. 1 ст. 43, ч. 5 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным удовлетворить ходатайства сторон и третьих лиц и рассмотреть дело в их отсутствие.

В направленном в суд заявлении представитель ответчика указал, что не возражает против удовлетворения заявленных истцом требований.

Возражений относительно заявленных истцом требований третьи лица не представили, направили в суд заявления, в которых указали, что не желают участвовать в приватизации спорного жилища.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Из договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ следует, что О. Е.В. в составе семьи из четырех человек приобрел у с/з Айдырлинский в собственность <данные изъяты> квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., место расположения квартиры не указано. Сведения о населенном пункте, в котором приобретена квартира, в договоре отсутствуют. Из совокупного смысла договора и справки сельсовета следует определенный вывод о том, что спорная квартира расположена в <адрес>.

Договор приватизации зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в местной администрации по месту нахождения приобретенного имущества в порядке, установленном законом на время совершения сделки.

В договоре приватизации указано, что количество членов семьи составляет четыре человек. При этом в договоре не указан поименный состав лиц, которым квартира была передана в собственность. Из существа договора надлежит сделать определенный вывод, о том, что квартира, в числе прочих лиц, передана в собственность именно О.Е.В., поскольку он указан в качестве непосредственного приобретателя.

Из справки сельской администрации по месту нахождения спорного имущества следует, что спорная квартира передана в общую совестную собственность: О.Е.В., ФИО1, ФИО5, ФИО6.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что квартира, по поводу приобретения которой О.Е.В. и с/з Айдырлинский заключили договор приватизации, была передана в общую собственность О.Е.В., ФИО1, ФИО5, ФИО6.

Из свидетельств о рождении, свидетельств о заключении брака, о расторжении брака следует, что О.Е.В. и ФИО1 на время совершения сделки состояли в браке. ФИО2 (ФИО3 после вступления в брак) Е.Е., ФИО2 (ФИО4 после вступления в брак) Ю.Е. являются детьми О.Е.В. и ФИО1.

Из заявлений третьих лиц следует, что фактические участники приватизации ФИО2 (ФИО3 после вступления в брак) Е.Е., ФИО2 (ФИО4 после вступления в брак) Ю.Е. отказались от участия в приватизации спорного имущества.

Согласно постановлению администрации МО Красноярский поссовет квартире, расположенной на земельном участке с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>

В соответствии с выпиской из ЕГРН квартира, расположенная по адресу: <адрес> реально существует. Право собственности на спорную квартиру в установленном в настоящее время порядке ни за кем не зарегистрировано. Квартира имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., квартире присвоен кадастровый №.

На основании выписки из ЕГРН установлено, что земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес> Собственником участка является истец.

В соответствии со свидетельством о смерти О.Е.В. ДД.ММ.ГГГГ умер.

Согласно справке главы администрации сельского поселения по месту жительства истца и по месту нахождения спорного имущества истец фактически приняла наследство после смерти О.Е.В..

Из свидетельства о праве на наследство следует, что после смерти О.Е.В. ФИО1 унаследовала земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

В ответе нотариуса истцу предложено устранить разночтения, имеющиеся в правоустанавливающих документах в отношении спорного имущества, установить круг участников приватизации, адрес спорного имущества.

В ответе на запрос суда нотариус указала, что после смерти О.Е.В. с заявлением о принятии наследства обратилась только супруга ФИО1. От детей наследодателя ФИО3 и ФИО4 поступили заявления об отказе от наследства.

Квартира в силу п. 1 ст. 130 ГК РФ является недвижимой вещью, и право собственности на нее подлежит на основании п. 1 ст. 131 ГК РФ обязательной государственной регистрации.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

По общему правилу, установленному ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в РФ", в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Как указано выше, судом установлено, что спорная квартира была приватизирована до 31 мая 2001 года. Количество участников приватизации составило четыре человека. Один участник совместной собственности на это жилое помещение умер, поэтому на основании ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в РФ" доли всех участников рассматриваемой приватизации в праве общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доли истца, умершего собственника и третьих лиц, надлежит признать равными. Размер этих долей равен по 1/4 доли каждого участника приватизации.

Третьи лица отказались от участия в приватизации, поэтому за счет долей третьих лиц доли истца и умершего О.Е.В. увеличились до 1/2 доли каждого.

Из ответа нотариуса на запрос суда видно, что после смерти О.Е.В. унаследовала только ФИО1.

Согласно абзацу 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с общими правилами ст. ст. 1110, 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. При этом наследство переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент.

В силу указанных обстоятельств и норм закона суд находит заявленные истцом требования законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить долю О.Е.В. в размере 1/2 (одной второй) доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером: №, находящееся по адресу: <адрес> площадью - <данные изъяты> кв.м.; назначение - жилое; номер, тип этажа, на котором расположено помещение: этаж №; вид жилого помещение - квартира.

Определить долю ФИО1 в размере 1/2 (одной второй) доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером: №, находящееся по адресу: <адрес> площадью - <данные изъяты> кв.м.; назначение - жилое; номер, тип этажа, на котором расположено помещение: этаж №; вид жилого помещение – квартира.

Включить в состав наследственного имущества 1/2 (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером: № находящееся по адресу: <адрес> площадью - <данные изъяты> кв.м.; назначение - жилое; номер, тип этажа, на котором расположено помещение: этаж №; вид жилого помещение - квартира, оставшуюся после смерти О.Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти О.Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 1/2 (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером: № находящееся по адресу: <адрес> площадью - <данные изъяты> кв.м.; назначение - жилое; номер, тип этажа, на котором расположено помещение: этаж №; вид жилого помещение – квартира.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Кваркенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Тарасенко А.Г.