Решение № 2-734/2018 2-734/2018~М-674/2018 М-674/2018 от 2 октября 2018 г. по делу № 2-734/2018

Дело №2-734/2018 г.


Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

02 октября 2018 года г.Лебедянь

Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Коленкиной Н.В.,

при секретаре Шашковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лебедяни Липецкой области гражданское дело по иску Полянских <данные изъяты> к администрации сельского поселения Шовский сельский совет Лебедянского муниципального района Липецкой области, администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка и признании местоположения смежной границы земельных участков согласованной и установленной,

У С Т А Н О В И Л

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Шовский сельский совет Лебедянского муниципального района Липецкой области, администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 48:11:1260104:4987, расположенного по адресу: <адрес> Свои требования мотивирует тем, что ему на основании решения Лебедянского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находящийся на земельном участке с кадастровым номером №, по сведениям кадастровой палаты неуточненной площадью 1800 кв.м., предоставленной из земель населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности на данный земельный участок не зарегистрировано. В настоящее время истец намерен провести уточнение вышеуказанного земельного участка, в связи с чем, в декабре 2017 года обратился к кадастровому инженеру ФИО2, являющейся работником ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» с целью проведения геодезических работ и установления границ земельного участка по сложившемуся порядку пользования. Работы были произведены, границы были согласованы в индивидуальном порядке со смежником – ФИО3, являющейся собственником земельного участка прилегающего к дому 9 и домом №, с кадастровыми номерами № и № Согласно заключению кадастрового инженера установлено, что земельный участок истца является ранее учтенным, его площадь увеличена на 500 кв.м., что входит в допустимые размеры и на сегодняшний день составляет не 1800 кв.м., а 2300 кв.м., а смежные земельные участки с кадастровыми номерами № №, № расположенные по адресу: <адрес>, примыкающий к дому 9, <адрес>, внесены в государственный кадастр недвижимости с границами не соответствующими фактическому ограждению соответственно по части границ. С точки н2 по точку н4 по фактическим границам, характерные точки которых отражены в межевом плане, проходит наложение на уточняемый земельный участок с кадастровым номером №, от точки н4 по н5 на уточняемый земельный участок с кадастровым номером №, а земельный участок с кадастровым номером № и вовсе проходит сквозь уточняемый земельный участок. Существующее наложение границ земельных участков препятствует истцу постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок 8. Несоответствие смежных границ с земельными участками с кадастровыми номерами № и №, согласовано заново по существующей границе их проведенного межевания. Споров и разногласий не имеется. Фактически земельный участок с кадастровым номером № является автомобильной дорогой, относится к землям населенного пункта – для размещения внутрихозяйственных дорог и коммуникаций, учтенный в площади 40795 кв.м., которая фактически находится за пределами земельного участка истца в нескольких метрах и никак границы его земельного участка не пересекает. Смещение учтенных границ земельного участка с кадастровым номером № по отношению к фактическим, в части сквозного пересечения земельного участка истца с кадастровым номером № является признаком наличия кадастровой ошибки при определении координат поворотных точек границ этого участка. Полагает, что поскольку учтенные границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, проходят сквозь границы его земельного участка, он лишен возможности проведения уточнения границ земельного участка с кадастровым номером 48:11:1260104:7, расположенного по адресу: <адрес>, по сложившемуся порядку пользования, что нарушает его права как землепользователя и гражданина РФ. В связи с тем, что ответчики не намерены исправлять реестровую ошибку, разрешить данный спор во внесудебном порядке не представляется возможным.

Истец ФИО1, надлежаще извещённый о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие, либо об отложении дела слушанием не просил.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО1 уточнила, просила исключить из государственного кадастра сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 48:11:0000000:4987, расположенного по адресу: <адрес> признать местоположение смежной границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с земельным участком с кадастровым номером №, площадью 40 795 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> согласованной и установленной в границах поворотных точек согласно межевого плана составленного по состоянию на 26.12.2017г. кадастровым инженером ФИО2 со следующими координатами:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Свои требования мотивировала доводами, изложенными в иске. Уточнив, что земельный участок с кадастровым номером 48:11:1260104:7, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок, 8, общей площадью 1800 кв.м., принадлежит ФИО1 на праве собственности, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок.

Представители ответчиков - администрации сельского поселения Шовский сельский совет Лебедянского муниципального района Липецкой области, администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области, третье лицо ФИО3, надлежаще извещённые о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела слушанием не просили. В адресованном суду заявлении представитель администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области по доверенности ФИО5 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, не возражает против заявленных требований. Третье лицо ФИО3 в адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает. Представитель ответчика – администрации сельского поселения Шовский сельский совет Лебедянского муниципального района Липецкой области о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание сторон.

Выслушав представителя истца по доверенности ФИО4, исследовав представленные по делу доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу статьи 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

На основании пункта 7 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральном порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Согласно статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015г. N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются:

1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков;

2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка;

3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно части 1 статьи 39, п.1 ч.3 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее – согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее – заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, в том числе на праве собственности (статья 39 Федерального закона №221-ФЗ).

Частями 1 и 2 статьи 40 указанного Закона предусмотрено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Указанным Законом также установлен определенный порядок действий лиц, интересы которых затронуты уточнением границ смежного земельного участка и которые должны выразить свое мнение в отношении согласования местоположения границ земельного участка.

Согласно пункту 5 статьи 40 Закона №221-ФЗ Федерального закона от 24.07.2007 года «О кадастровой деятельности» споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в силу статьи 64 Земельного кодекса РФ в судебном порядке.

В силу ч.1 ст.61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что ФИО1 на основании решения Лебедянского районного суда от 28.11.2016 года принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 58,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Сведений об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №

Кроме того, ФИО1 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью 1800 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок, 8, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик администрация сельского поселения Шовский Сельсовет Лебедянского муниципального района Липецкой области является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешённого использования: для размещения автомобильных дорог, расположенного по адресу: <адрес>, что видно из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Сведений об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

ФИО1 с целью установления границ принадлежащего ему вышеуказанного земельного участка по сложившемуся порядку пользования обратился к кадастровому инженеру ФИО2, которой 27.12.2017 года был составлен межевой план принадлежащего истцу земельного участка.

Из заключения кадастрового инженера, указанного в межевом плане, следует, что смежный земельный участок с кадастровым номером 48:11:0000000:4987, расположенный по адресу: <адрес> внесён в государственный кадастр недвижимости с границами не соответствующими фактическому ограждению, данный земельный участок проходит сквозь уточняемый земельный участок. Существующее наложение границ земельного участка препятствует постановке на государственный кадастровый учёт земельного участка, общей площадью 1800 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

Суд, рассматривая дело в рамках заявленных требований, принимает признание иска представителями ответчиков администрации сельского поселения Шовский сельсовет Лебедянского муниципального района Липецкой области и администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области, так как это не противоречит закону и не нарушает законные права и интересы других лиц.

Исследовав и оценив представленные истцом документы в совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу, что истцом представлено достаточно достоверных, относимых и допустимых доказательств, свидетельствующих о допущенной реестровой ошибке при внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем сельскому поселению Шовский Сельсовет Лебедянского муниципального района Липецкой области.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. ст.59 - 60, 67 ГПК РФ с учётом анализа приведённых норм материального права, учитывая признание иска представителями ответчиков, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Поскольку истец ФИО1 в адресованном суду заявлении просил не взыскивать с ответчиков судебные издержки, суд полагает возможным не принимать решение по данному вопросу.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 48:11:0000000:4987, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать местоположение смежной границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с земельным участком с кадастровым номером 48:11:0000000:4987, расположенным по адресу: <адрес>, согласованной и установленной в границах поворотных точек согласно межевого плана, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2 со следующими координатами:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ГКН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи жалобы через Лебедянский районный суд Липецкой области.

Судья Н.В.Коленкина