Решение № 2-22/2017 2-2263/2016 от 9 января 2017 г. по делу № 2-22/2017

Дело №2-22/2017

(№2-2263/2016)


Решение

Именем Российской Федерации

10 января 2017 г. г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

судьи Морозко О.Р.

при секретаре: Ганиеве З.Ш.,

рассмотрев материалы гражданского дела №2-22/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

В производстве суда находится гражданское дело №2-22/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, обозначенный на плане литер <данные изъяты> - сарай, летняя кухня- <данные изъяты>, тамбур – <данные изъяты> навес – <данные изъяты> гараж – <данные изъяты> погреб – <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить, а также подал заявление, в котором просит понесенные им судебные расходы с ответчика не взыскивать, а отнести на счет истца.

Ответчик в судебном заседании подал заявление, в котором исковые требования признает в полном объеме.

Судом установлено, что ФИО3 приобрел жилой дом по адресу: <адрес> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-10).

Данный договор ДД.ММ.ГГГГ был удостоверен старшим государственным нотариусом Бахчисарайской государственной нотариальной конторы и зарегистрирован в реестре за №.

Согласно выписки из решения исполнительного комитета Почтовского поселкового совета <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «О перенумерации домовладений и земельных участков в <адрес>, домовладению ФИО3 присвоен новый номер – 91 (л.д. 19).

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено копией соответствующего свидетельства о смерти (л.д. 8).

Продавцом по договору выступал ФИО4, который также умер (л.д. 57), его наследником согласно данных наследственного дела (л.д. 69-80) является его дочь – ответчик.

Наследниками ФИО3, согласно данных наследственного дела (л.д. 37-52), заведенного после его смерти, являются его дети: ФИО1, ФИО5, ФИО6.

Согласно данных копии наследственного дела, заведенного после смерти ФИО3, истцом было подано соответствующее заявления о принятии наследства, ФИО5, ФИО6 поданы заявления об отказе от наследства в пользу ФИО1. В выдаче свидетельства о праве на наследство на спорное домовладение истцу отказано со ссылкой на то, что право собственности наследодателя на указанное имущество в БТИ не зарегистрировано.

Изучив материалы гражданского дела и оценивая их в совокупности с позиции достоверности, достаточности и объективности, суд приходит к выводу об их обоснованности по следующим основаниям.

Правоотношения относительно момента приобретения права собственности регулируются ст. 128 Гражданского кодекса УССР в редакции 1963 года, действовавшего на момент приобретения дома, согласно которой право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не установлено законом или договором.

Согласно ст. 153 ГК УССР в редакции 1963 года, договор считается заключенным, когда между сторонами в необходимой в надлежащих случаях форме достигнуто согласие по всем существенным условиям. Существенными являются те условия договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто согласие.

Согласно ст. 224 ГК УССР по договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять имущество и оплатить за него определенную денежную сумму.

Статьей 227 ГК УССР предусмотрено, что договор купли-продажи жилого дома должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной стороной является гражданин. Из вышеуказанных обстоятельств дела следует, что ФИО3 приобрел жилой дом по договору купли-продажи, договорные обязательства были выполнены, о чем свидетельствует указание в п. 2 договора на то, что продажа указанного имущества осуществлена за <данные изъяты> рублей, которые продавец получил от покупателя до подписания указанного договора.

Законодательство, действовавшее на момент приобретения истцом указанного домовладения, не предусматривало необходимости государственной регистрации права собственности и возникновение права собственности на такое домовладение не зависело от его государственной регистрации.

Учитывая то, что регистрация спорного домовладения, находящегося в сельской местности, в органах БТИ и получение соответствующего свидетельства о праве собственности не требовалось, - ФИО3, заключив договор в установленной форме, получив приобретенное по нему недвижимое имущество и оплатив предусмотренную договором стоимость имущества, являлся собственником спорного домовладения.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из системного анализа положений законодательства, следует, что наследство принадлежит наследнику с момента его открытия, а возникновение права собственности на него не находится в зависимости от момента оформления соответствующего свидетельства.

Таким образом, учитывая то, что спорное домовладение принадлежало наследодателю на праве собственности, право собственности в установленном порядке и никем не оспаривалось, истец в установленном порядке и сроки принял наследство, - суд пришел к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, ввиду чего, с учетом их признания ответчиком, - они подлежат удовлетворению полностью.

Требований о компенсации понесенных судебных расходов истцом не заявлялось, заявлено ходатайство об отнесении понесенных судебных расходов на счет истца, ввиду чего судебные расходы подлежат отнесению на счет истца.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>) право собственности домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из жилого дома литеры <данные изъяты>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, сарая литера <данные изъяты> летней кухни литера <данные изъяты> тамбура литера <данные изъяты> навеса литера <данные изъяты> гаража литера <данные изъяты> погреба литера <данные изъяты>

Решение в окончательной форме принято 13.01.2017.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом первой инстанции в окончательной форме.

Судья: О.Р. Морозко