Решение № 2-1-203/2017 2-203/2017 2-203/2017~М-61/2017 М-61/2017 от 14 марта 2017 г. по делу № 2-1-203/2017

Дело № 2-1-203/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2017 года г. Вольск

Вольский районный суд Саратовской области, в составе:

председательствующего судьи Крапивина А.А.,

при секретаре Бугаковой И.С.,

с участием истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вольске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами администрации Вольского муниципального района Саратовской области об определении размера доли в праве общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в Вольский районный суд Саратовской области с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами администрации Вольского муниципального района Саратовской области об определении размера доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, указывая следующее.

23 мая 1996 года истица на основании договора дарения земельного участка и 1/2 доли жилого дома, приобрела в собственность земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 300 кв.м. и 1/2 долю жилого дома по адресу: <адрес>. На основании вышеуказанного договора дарения ФИО1 оформила в свою собственность 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № без выделения в натуре по указанному адресу. Согласно свидетельства на право собственности на землю, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству города Вольска Саратовской области 18 июня 1996 года, площадь всего земельного участка на котором расположено целое домовладение составляла 1331 кв. м. Целый земельный участок, на котором расположено домовладение, согласно п. 1.2 договора дарения состоял из двух земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Следовательно, исходя из общей площади земельного участка размером 1331 кв.м., 1/2 доля не могла составлять 300 кв.м. Истица полагает, что при заключении договора дарения были нарушены её права по приобретению 1/2 доли земельного участка площадью 300 кв.м. вместо причитающейся площади 665,5 кв.м. от целого земельного участка, состоящего из двух земельных участков с кадастровыми номерами № и №, фактической площадью 1331 кв.м. В последующем истица заключила с администрацией города Вольска и Вольского района Саратовской области договор аренды № от 31 мая 1996 года земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 366 кв.м. Другой сособственник жилого дома, которым являлся <данные изъяты> свое право собственности либо аренды на указанные земельные участки не оформляли. 20 ноября 2015 года, на основании договора купли-продажи недвижимости истица приобрела у <данные изъяты> в собственность 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу без земельного участка, вследствии чего стала собственником целого жилого дома и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок без выделения в натуре по адресу: <адрес>. Согласно данным кадастрового паспорта земельного участка от 11 марта 2016 года № площадь всего земельного участка по указанному адресу составляет 1331 кв.м. и указанный земельный участок с кадастровым номером № состоит из двух земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Следовательно, при объединении земельных участков с кадастровыми номерами № и №, указанные земельные участки, как самостоятельные объекты прекратили свое существование. В связи с чем истица указывает, что принадлежащие ей на праве собственности 300 кв.м. от общей площади земельного участка размером 1331 кв.м. не могут составлять 1/2 долю в праве общей долевой собственности.

При обращении к ответчику за оформлением в собственность оставшейся 1/2 доли в праве обще долевой собственности на указанный земельный участок, администрацией Вольского муниципального района Саратовской области был дан ответ 29 декабря 2016 года, в котором указано, что в настоящее время определить размер доли земельного участка, подлежащей передачи истице в собственность не представляется возможным, поскольку площадь всего земельного участка составляет 1331 кв.м., а площадь принадлежащей ей на праве собственности составляет 300 кв.м. (1/2 от общей площади 600 кв.метров земельного участка №), что фактически не может составлять 1/2 долю земельного участка №. Таким образом, размер принадлежащей истице доли в праве на земельный участок подлежит изменению, что не относится к компетенции органа местного самоуправления и рекомендовано обратиться в суд с заявлением об определении размера принадлежащей доли на праве собственности доли на земельный участок с кадастровым номером №.

В связи с чем истица просит уточнить размер доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, уменьшив ее с 1/2 доли до 1/5 доли.

В судебном заседании истица уточнила исковые требования и просила определить размер доли земельного участка, установив ее в размере 300/1331, дав пояснения аналогичные по содержанию исковому заявлению.

Комитет по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами администрации Вольского муниципального района Саратовской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения, в судебное заседание явку представителя не обеспечил, в поступившем заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений относительно исковых требований не представил.

Выслушав истицу, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Постановлением администрацией г. Вольска и Вольского района от 07.05.1996 года № «О закреплении земельного участка по <адрес> в долевую собственность и пожизненное наследуемое владение <данные изъяты> за <данные изъяты> закреплено 666 кв.м. участка по <адрес>, что составляет 1/2 часть земельного участка общей площадью 1331 кв.м., из них в долевую собственность долю площадью 300 кв.м., участка с кадастровым номером №, пожизненное наследуемое владение долю, площадью 366 кв.м. участка с кадастровым номером №.

ФИО2 на основании договора дарения земельного участка и 1/2 доли жилого дома, заключенного ею 23 мая 1996 года с <данные изъяты> приобрела в собственность земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 300 кв.м. с размещенным на нем 1/2 долей жилого дома, в границах прилагаемого к договору плана, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании вышеуказанного договора дарения ФИО1 оформила в свою собственность 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № без выделения в натуре по указанному адресу.

Как установлено в судебном заседании из представленных документов площадь всего земельного участка, на котором расположено <адрес>, составляла 1331 кв.м. Целый земельный участок, на котором расположено домовладение, состоял из двух земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

Одна вторая часть земельного участка с кадастровыми номерами №, площадь которого составляла 600 кв.м., была передана истице в собственность на основании договора дарения, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству города Вольска Саратовской области 18 июня 1996 года, а 366 кв.м. из земельного участка с кадастровыми номерами № была передана истице администрацией г. Вольск и Вольского района на основании договора от 31.05.1996 года на правах аренды.

Сведения об оформлении прав иных лиц на земельные участки с кадастровыми номерами № и № отсутствуют.

Таким образом, после заключения договора дарения и договора аренды земельного участка у истицы было право собственности на 1/2 часть земельного участка с кадастровым номером № и право аренды на 1/2 часть земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно положениям ст. 11.6 Земельного Кодекса РФ при объединении смежных земельных участков образуется один земельный участок, и существование таких смежных земельных участков прекращается. При объединении земельных участков у собственника возникает право собственности на образуемый земельный участок.

При объединении земельных участков, принадлежащих на праве собственности разным лицам, у таких лиц возникает право общей собственности на образуемые земельные участки. При объединении земельных участков, принадлежащих на праве общей собственности разным лицам, у них возникает право общей собственности на образуемый земельный участок в соответствии с гражданским законодательством. (п. 3,4 статьи 11.6 Земельного Кодекса РФ).

Согласно данным кадастрового паспорта земельного участка от 11 марта 2016 года № выданного филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Саратовской области (далее по тексту филиал ФГБУ «ФКП Росреестр») в государственном кадастре недвижимости имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, площадь земельного участка по указанному адресу составляет 1331 кв.м. и указанный земельный участок был образован из двух земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

Из сведений, предоставленных филиалом ФГБУ «ФКП Росреестр» сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в Единый государственный реестр недвижимости 24.01.2006 на основании инвентаризационной описи в электронном виде по ранее учтенным участкам в границах кадастрового квартала № от 20.12.2002, переданной комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по Вольскому району и постановления администрации Вольского муниципального образования от 07.05.1996 №, при этом сведения о правообладателе земельного участка отсутствуют.

Таким образом, исходя из положений действующего законодательства, при объединении земельных участков с кадастровыми номерами № и №, указанные земельные участки, как самостоятельные объекты прекратили свое существование и образован земельный участок с кадастровым номером №, на которым расположен <адрес>, собственником которого в настоящее время является ФИО1

Из пояснений истицы в судебном заседании следует, что ей неизвестно каким образом происходило объединение земельных участков и на основании каких документов, а также в связи с чем были внесены Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №.

Учитывая, что истице принадлежит на праве собственности 300 кв.м., а общая площадь земельного участка с кадастровым номером №, составляет 1331 кв.м., что составляет не 1/2 доли земельного участка, требования истицы об определении размера доли в праве общей долевой собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

уточнить размер принадлежащей ФИО1 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, установив что доля ФИО1 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № составляет 300/1331.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Вольский районный суд путем подачи апелляционной жалобы.

Судья А.А. Крапивин