Решение № 2-1017/2019 2-1017/2019~М-663/2019 М-663/2019 от 22 мая 2019 г. по делу № 2-1017/2019

Дело № 2-1017/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Кирово-Чепецк 23 мая 2019 года

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе: председательствующего судьи Аксеновой Е.Г.,

при секретаре Синюк Д.В.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, представителя истца ФИО3 по доверенности – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4, ФИО5 к МУП «***» г. *** об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги, разделе имеющейся задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ФИО1, ФИО3, ФИО2 обратились в суд с иском к МУП «***» г. *** об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги, разделе имеющейся задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указано, что истцы и ФИО6 являются долевыми собственниками квартиры <адрес> ФИО1, ФИО3 и ФИО2 принадлежат каждой по *** доле в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, а ФИО6 – принадлежит *** долей. В настоящее время в вышеуказанной квартире зарегистрирован и проживает только ФИО6, который непосредственно пользуется коммунальными услугами. ФИО1 в спорной квартире не проживает с *** года, ФИО2 – с *** года, ФИО3 – с *** года. За период с <дата> по <дата> задолженность по оплате за спорное жилье и коммунальным услугам, пени составляет 427 783,47 руб., которая взыскана с ФИО6 Считают, что срок исковой давности по взысканию указанной задолженности истек. От безвозмездного принятия всех долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру ФИО6 отказывается, также отказывается в добровольном порядке разделить платежные документы для оплаты жилья и коммунальных услуг, отказывается от разделения имеющейся задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, соразмерно имеющимся у каждого собственника долям в праве собственности на жилое помещение. Учитывая, что истцы в настоящее время в спорной квартире фактически не проживают, предоставляемыми коммунальными услугами не пользуются, а имеющаяся задолженность образовалась в период, когда истцы в квартире уже не проживали, просят суд, определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, между собственниками от общего размера оплаты, а именно по *** долей за ФИО6, по *** доли за ФИО1, ФИО3 и ФИО2 путем выдачи отдельных платежных документов, исходя из определенных долей; разделить имеющуюся задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за прошедшие периоды соразмерно долям каждого из собственников.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, причины неявки суд не известны.

Истцы ФИО1, ФИО2, действующая от себя и по доверенности в интересах истца ФИО3, в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика - МУП «*** г. *** в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, дело просили рассмотреть без участия их представителя, не возражают против удовлетворения исковых требований о распределении участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно долям, принадлежащим истцам в праве общей долевой собственности.

Третье лицо – ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд, заслушав объяснения истцов, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с положениями п. 1 ч. 2, 9 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Из материалов дела следует, что квартира <адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит: ФИО6 – *** доли, ФИО1 – *** доли, ФИО2 – *** доли, ФИО3 – *** доли, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <дата>, от <дата>, от <дата>, свидетельством о праве на наследство по закону от <дата> и нотариальным соглашением об определении долей от <дата>.

Судом также установлено, что истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются родными сестрами третьего лица – ФИО6

На момент рассмотрения настоящего дела в квартире № <адрес>, зарегистрирован – ФИО6, *** года рождения, что подтверждается справкой МУП «***» г. *** от <дата>.

Истцы - ФИО1, ФИО2 и ФИО3, являясь долевыми собственниками в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, регистрации в спорном жилом помещении не имеют, зарегистрированы и фактически проживают по иным адресам.

В материалы дела МУП «*** г. *** представлена выписка из лицевого счета за период с <дата> по <дата> на долевого собственника спорной квартиры – ФИО6, согласно которой по состоянию на <дата> за ним числится задолженность в размере 431 191,24 руб.

Вышеуказанная задолженность взыскивалась с ФИО6 в судебном порядке по решению Кирово-Чепецкого районного суда от <дата>, мировым судьей судебного участка № 17 Кирово-Чепецкого судебного района Кировской области путем выдачи судебных приказов от <дата>, от <дата> и от <дата>.

Судом установлено, что до настоящего времени задолженность по жилищно-коммунальным услугам в отношении жилого помещения – квартиры <адрес> ФИО6 в полном объеме не погашена.

Судом при рассмотрении дела также установлено, что соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между истцами и ФИО6, являющимися долевыми собственниками спорного жилого помещения, не достигнуто, в своем ответе МУП «***» г. *** от <дата> отказали ФИО1 в выставлении отдельных платежных документах по спорному жилому помещению без соглашения всех участников долевой собственности. Обязанность по содержанию спорного жилого помещения ФИО6, на чьё имя по настоящее время выдаются платежные документы, исполняет ненадлежащим образом, при этом, доказательств иного в соответствии с требованиями ст.ст. 56, 57 ГПК РФ суду не представлено.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что, необходимо определить порядок и размер участия истцов и ФИО6 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг так, как долевые собственники спорной квартиры в соответствии с п. 1 ст. 210, ст. 247 ГК РФ обязаны нести бремя содержания принадлежащего им имущества соразмерно со своей долей.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО1, ФИО3 и ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья соразмерно долям в праве общей долевой собственности от общего размера начисляемых платежей являются законными и подлежат удовлетворению.

В свою очередь, оснований для удовлетворения исковых требований о разделе непогашенной задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за прошедшие периоды соразмерно долям каждого из собственников, суд по делу не усматривает так, как такой способ права, как раздел непогашенной задолженности между должниками по требованию одного из них, не предусмотрен гражданским законодательством как способ защиты права, что при погашении задолженности не лишает любого из долевых собственников возможности решить вопрос о возмещении той её части, что превышает долю собственника в праве собственности на жилое помещение, за счет остальных собственников.

Кроме того, суд при отказе в удовлетворении данных исковых требований, принимает во внимание то, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с истцов не взыскивалась. По смыслу закона, право требования исполнения обязательств от должника, включая взыскание задолженности, обладает кредитор, которым в рассматриваемых правоотношениях является МУП «*** г. ***

Действующим законодательством не предусмотрена возможность раздела долга по оплате жилищно-коммунальных услуг при отсутствии ранее определенного сторонами или решением суда порядка несения данных обязательств.

Доводы истцов о том, что пропущен срок исковой давности по взысканию задолженности по жилищно-коммунальным услугам судом не принимаются в соответствии со ст.ст. 199, 200 ГК РФ, так как спор о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, предметом настоящего иска не является.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО4, ФИО5 к МУП «***» г. *** об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилищно- коммунальные услуги, разделе имеющейся задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в следующем соотношении:

- ФИО7 в размере *** доли от общего размера оплаты начисляемых платежей за жилое помещение и коммунальные услуги;

- ФИО1, ФИО5 ФИО4 в размере *** доли от общего размера оплаты начисляемых платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для выдачи МУП «***» г. *** отдельных платежных документов по жилому помещению, расположенному по адресу<адрес> с момента вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении остальной части исковых требований о разделе имеющейся задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ФИО1, ФИО4, ФИО5 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Кирово-Чепецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.Г. Аксенова

Мотивированное решение изготовлено 27.05.2019.