Решение № 2-2688/2017 2-2688/2017 ~ М-1895/2017 М-1895/2017 от 8 октября 2017 г. по делу № 2-2688/2017

Дело № 2-2688/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2017 года г.Тосно Ленинградской области

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего – судьи Леоненко Е.А.,

при секретаре Корецкой Е.Ю,

с участием представителей истца ФИО1

ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации муниципального образования Тосненского муниципального района Ленинградской области, администрации Никольского о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением о признании за истцом права собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером: №, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе (далее - СНТ) «<адрес> по адресу: <адрес>».

В обоснование иска ФИО3 ссылался на те обстоятельства, что истец с ДД.ММ.ГГГГ года является членом СНТ «<адрес>, при этом в его пользование для ведения садоводства был предоставлен земельный участок № с кадастровым номером: №, который в соответствии с положениями статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» может быть предоставлен в собственность бесплатно. ДД.ММ.ГГГГ он принят в члены садоводства, который был предоставлен ему садоводством на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ, с исключением из членов садоводства предыдущего владельца спорного земельного участка. Администрация не предоставила возможность оформления данного участка в собственность. В этой связи ФИО3 находит наличие оснований для применения положений пункта 1 статьи 3, статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статей 15, 25, пункта 3 статьи 46, статей 59 и 81 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), статьи 12 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и статей 28 т 46 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и требовал судебной защиты имущественного права.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте извещался надлежащим образом, ходатайства об отложении дела не поступало.

Представители истца в судебное заседание явились, исковые требования полностью поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчика, третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте извещались надлежащим образом, ходатайства об отложении дела не поступало, причин уважительности своей неявки не представили.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, свидетельствует об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, поэтому не препятствует рассмотрению судом дела по существу.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика, третьего лица.

Выслушав объяснения представителей истца, изучив материалы дела и представленные доказательства, оценив доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.36 Земельного Кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно п.1 ст.36 Земельного Кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 11.1.Земельного Кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с п. 9.1 ФЗ ст. 3 ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п.1 ст.28 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется (п.3)

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с заявлением или законом.

В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ году Тосненским городским Советом народных депутатов Ленинградской области Исполнительным Комитетом вынесено решение 65.7 «Об отводе <адрес>»

Согласно справки, выданной председателем <адрес> ФИО3 предоставлен земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ года, принят в члены садоводства на основании решения общего собрания членов СНТ ДД.ММ.ГГГГ, является владельцем земельного участка № в СНТ «<адрес>.

Земельный участок № имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., который поставлен на кадастровый учет и имеет №, категория земель :земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения коллективного садоводства. (л.д.6-12)

Сведения о собственнике на земельный участок №, расположенного по адресу: <адрес>, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

ФИО3 выдана членская книжка, которой подтверждается несения им расходов за данный участок с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время. (л.д.6-9)

Решением Совета Депутатов второго созыва <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, внесены изменения в Генеральный план <адрес> в части исключения из границ <адрес> (планировочный район <адрес>) территории садоводства «<адрес>» площадью <данные изъяты> га с отнесением к землям сельскохозяйственного назначения.

Мероприятия по изменению границ <адрес>, в которой предусмотрено исключение из границ <адрес> (планировочный район <адрес> территории существующего садоводства площадью <данные изъяты> га с отнесением к землям сельскохозяйственного назначения, а также содержится выкопировка из схемы планируемых границ земель различных категорий со ссылкой на то обстоятельство, что земельные участки оформлены в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области как земли сельскохозяйственного назначения (л.д.60-61).

Оценивая представленные доказательства и установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что поскольку, истец принят в члены СНТ, пользуется земельным участком, имеет право на приобретение земельного участка в собственность.

Таким образом, суд признает за истцом его право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м в садоводческом некоммерческом товариществе «<адрес>.

Руководствуясь, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к администрации муниципального образования Тосненского муниципального района Ленинградской области, администрации Никольского о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, код подразделения № зарегистрированного по адресу: <адрес> на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения (14 октября 2017 года) путем подачи апелляционной жалобы через Тосненский городской суд.

Судья: Леоненко Е.А.