Решение № 2-3015/2018 2-3015/2018~М-2335/2018 М-2335/2018 от 15 июля 2018 г. по делу № 2-3015/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июля 2018 г. Кировский районный суд г. Самары

в составе: председательствующего судьи Бесединой Т.Н.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3015/2018 по иску ФИО3 к ГСК №292, Администрации г.о. Самара о признании права общей долевой собственности на земельные участки,

Установил:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском (с последующими уточнениями) к ГСК №292, Администрации г.о. Самара о признании за ним права общей долевой собственности на 12/741 (1619/100000) долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, относящийся к категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования - для гаража, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-292, гараж № и на 2/741 (270/100000) долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, относящийся к категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования - хозкладовая, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-292, хозкладовая №.

В обоснование иска истец ссылается на то, что является собственником гаража № и хозкладовой № в ГСК-292, расположенных адресу: <адрес>, ГСК-292.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. он приобрел гараж с земельным участком по адресу <адрес>, б/н, ГСК №, гараж №, состоящего из гаража одноэтажного кирпичного общей полезной площадью 16,4 кв.м., земельный участок 9,8 кв.м.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. он приобрел хозкладовую с земельным участком 1,9 кв.м. по адресу <адрес>, б/н, ГСК №, хозкладовая №, состоящей из хозкладовой подземной ж/бетонной общей полезной площадью 2,80 кв. м.

Он обратился с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельные участки под гаражом и хозкладовой, однако в осуществлении государственной регистрации прав было отказано, поскольку в Едином государственном реестре прав производится регистрация права общей долевой собственности на земельный участок площадью 740,9 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ГСК-292.

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок по адресу: г Самара, <адрес>, ГСК-292, гараж № поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, площадь земельного участка 10 кв.м.

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок по адресу: г Самара, <адрес>, ГСК-292, хозкладовая № поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, площадь земельного участка 1 кв.м.

Согласно техническому заключению АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Средне-Волжский филиал Самарское областное отделение от ДД.ММ.ГГГГ, размер доли земельного участка ФИО3 под гаражом, исходя из фактически занимаемой площади гаража 16,40 кв.м., в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 741 кв.м., с учетом доли в местах общего пользования, составляет 12/741 (1619/100000) долей.

Согласно техническому заключению АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Средне-Волжский филиал Самарское областное отделение от ДД.ММ.ГГГГ, размер доли земельного участка ФИО1, исходя из фактически занимаемой площади хозкладовой 2,8 кв.м., под хозкладовой в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 741 кв.м., с учетом доли в местах общего пользования, составляет 2/741 (270/100000) доли.

Из справки ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ФИО3 является членом ГСК № и ему принадлежит на праве собственности гараж № и хозкладовая №, находящиеся по адресу: <адрес>, задолженности по оплате не имеет. ФИО4 взнос выплачен полностью ДД.ММ.ГГГГ., согласно Постановлению Администрации г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ.

Считает, что являясь членом ГСК-292, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК-292, где владеет и пользуется гаражом № и хозкладовой №, расположенными на земельных участках площадью 16,4 кв.м. и 2,8 кв.м., которые находятся в составе земельного участка с кадастровым номером №, площадью 741 кв.м., поставлены на кадастровый учет, и ранее были предоставлены ему в собственность, имеет право на 12/741 (1619/100000) долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № относящийся к категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования - под гаражное строительство и на 2/741 (270/100000) долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, относящийся к категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования - хозкладовая.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика ГСК-292 по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования признала.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, в с вязи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Представитель 3-го лица: Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Установлено, что постановлением Администрации г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ. № кооперативу №, организованному постановлением администрации Кировского района от ДД.ММ.ГГГГ. №, в постоянное пользование предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м. для проведения строительства подземных хозкладовых на 112 мест по <адрес>.

Постановлением Администрации г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ. № администрации Кировского района предоставлен в постоянное пользование земельный участок площадью 600 кв.м. в <адрес> и разрешено строительство на нем кооперативного гаража-стоянки для индивидуального автотранспорта.

На основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № создан ГСК №, утвержден список членов ГСК.

Постановлением Главы г. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ. утвержден акт государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию - гаражи на 38 автомашин и 114 подземных хозкладовых, расположенных по адресу : <адрес>, 16 квартал, <адрес>.

Распоряжением заместителя Главы городского округа - Главы администрации Кировского района г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК-292 присвоен адрес: <адрес>.

Распоряжением администрации Кировского внутригородского района г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку площадью 741 кв.м. с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>, ГСК №292.

Справка № от ДД.ММ.ГГГГ выданная ГСК №292, свидетельствует о том, что ФИО3 является членом данного гаражно-строительного кооператива и ему принадлежит на праве собственности гараж № и хозкладовая №, находящиеся по адресу: <адрес>. Паевой взнос выплачен (внесен) полностью ДД.ММ.ГГГГ. согласно Постановлению Администрации <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.29).

Судом установлено, что ФИО3 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного ФИО7, нотариусом <адрес>, по реестру №, купил гараж с земельным участком по адресу: <адрес> б/н ГСК №292 гараж под номером тридцать два, площадью 16,40 кв.м., земельный участок площадью 9,8 кв.м. (л.д.8).

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного ФИО7, нотариусом г. Самары, по реестру №, истец купил хозкладовую с земельным участком 1,9 кв.м. по адресу: <адрес> б/н ГСК-292 хозкладовая под номером сто семь, общей полезной площадью 2,80 кв.м. (л.д.9).

Выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. свидетельствуют о том, что ФИО3 является собственником гаража №, кадастровый №, площадью 16,40 кв.м. и хозкладовой №, кадастровый №, площадью 2,80 кв.м. (л.д.60-61).

Истцом представлена схема расположения гаража и хозкладовой в ГСК-292 (л.д.37,38).

Указанный гараж № и хозкладовая № расположены в границах земельного участка площадью 741 кв.м., по адресу <адрес>, ГСК №, кадастровый № (л.д.52-59).

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) земельный участок по адресу: <адрес>, ГСК-292, гараж № поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, площадь земельного участка 10 кв.м. (л.д.13).

Согласно сведениям из ЕГРН земельный участок по адресу: <адрес>, ГСК-292, хозкладовая № поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, площадь земельного участка 1 кв.м. (л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ. истец обратился с заявлениями о государственной регистрации права собственности на земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, Волочаевская, ГСК-292, гараж № и хозкладовая №.

Уведомлениями от ДД.ММ.ГГГГ. №, №, ФИО3 отказано в осуществлении государственной регистрации права собственности на земельные участки со ссылкой на то, что в Едином государственного реестра недвижимости проводится государственная регистрация прав общей долевой собственности на земельный участок площадью 741 кв.м., по адресу: <адрес>, ГСК-292, с кадастровым номером №9 (л.д.15-16,17-18).

Согласно техническим заключениям Средне-Волжского филиала <адрес> отделения АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, доля ФИО3 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 741 кв.м., исходя из фактически занимаемой площади гаража 16,40 кв.м. (с учетом зарегистрированных долей в праве собственности), составляет 12/741 (1619/100000) долей (л.д.62-64, 65-67).

Согласно техническим заключениям Средне-Волжского филиала Самарского областного отделения АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Средне-Волжский филиал Самарское областное отделение от ДД.ММ.ГГГГ, доля ФИО3 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 741 кв.м., исходя из фактически занимаемой площади хозкладовой 2,8 кв.м. (с учетом зарегистрированных долей в праве собственности), составляет 2/741 (270/100000) доли (л.д.68-70,71-73).

Принимая во внимание, что ФИО3 является членом ГСК №, владельцем гаража № и хозкладовой №, расположенных на земельных участках площадью 16,40 кв.м. и 2,80 кв.м., которые находятся в составе земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, площадью 741 кв.м., поставлены на кадастровый учет и были приобретены истцом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ суд считает возможным удовлетворить требования истца о признании за ним права собственности на 12/741 (1619/100000) долей и на 2/741 (270/10000) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-292.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО3 к ГСК №292, Администрации г.о. Самара о признании права общей долевой собственности на земельные участки - удовлетворить.

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности на 12/741 (1619/100000) долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, относящийся к категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования - для гаража, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-292, гараж №.

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности на 2/741 (270/10000) долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, относящийся к категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования - хозкладовая, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-292, хозкладовая №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21.07.2018 г.

Председательствующий: Беседина Т.Н.