Решение № 2-204/2017 2-204/2017~М-185/2017 М-185/2017 от 16 мая 2017 г. по делу № 2-204/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Акбулак 17 мая 2017 года

Акбулакский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Сохань Н.В., при секретаре Мамажоновой Ю.Н., с участием истца ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации муниципального образования «Новогригорьевский сельсовет» Акбулакского района Оренбургской области, сельскохозяйственному производственному кооперативу колхоз «имени Димитрова» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к МО «Новогригорьевский сельсовет» <адрес>, СПК колхоз «имени Димитрова» о признании права собственности на жилое помещение, указав, что на основании договора купли продажи № от ДД.ММ.ГГГГ СПК колхоза «имени Димитрова» продал ей дом в частную собственность по остаточной стоимостью в счет имущественного пая, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно выписке из похозяйственней книги №, лицевой счет №, администрации Новогригорьевского сельсовета жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрирован за ней. На основании кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> уведомляет, что пользователем земельного участка с местоположением: <адрес> является ФИО1. Согласно постановлению администрации МО Новогригорьевский сельсовет <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п, в связи со смертью ФИО1, считается утратившим силу свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ о праве пользования на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Просила признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица ФИО3 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, сославшись на доводы, изложенные в иске, а также дополнила, что на данный дом никто не претендует, она длительное время проживает в нем, осуществляет текущий ремонт, производит необходимые платежи.

Представитель ответчика- МО «Новогригорьевский сельсовет» Акбулакского района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещены. В своем письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признали в полном объеме.

Представитель ответчика – СПК колхоз «имени Димитрова» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещены. В своем письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признали в полном объеме.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО5 и ФИО6 пояснили, что знают заявительницу, общаются с ней, поэтому им известно, что жилой дом истице и ее семье выделял колхоз «имени Димитрова. С тех пор она в нем постоянно проживает, ухаживает за ним, оплачивает все услуги, газифицировала.

Суд, заслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (ч.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно выписке из похозяйственной книги №, лицевой счет № администрации МО «Новогригорьевский сельсовет» жилой <адрес> в <адрес> зарегистрирован за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки решения правления № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом представлен договор купли – продажи жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о продаже жилого дома по указанному выше адресу в собственность ФИО3, данный договор никем не оспорен.

В деле имеется план жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно справке ОЦИОН жилой дом по адресу: <адрес> зарегистрирован за ФИО7 на основании выписки из решения правления № от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из похозяйственной книги № лицевой счет № от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из справки администрации МО Новогригорьевский сельсовет <адрес> следует, что спорный жилой дом у них на балансе не числится.

Из справки СПК колхоз «имени Димитрова» следует, что спорный жилой дом находится у них на балансе, но документов, подтверждающих право СПК колхоз «имени Димитрова» распоряжаться данным имуществом (жилым домом) суду не представлено.

Таким образом, установлено, что собственника жилого дома по <адрес> в <адрес> не имеется.

Спорный жилой дом расположен на территории муниципального образования Новогригорьевский сельсовет <адрес>, который не возражает против удовлетворения иска и признания права собственности на жилой дом за ФИО3

Суд пришел к выводу, что истец на законном основании владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> в <адрес>, но свои права на него в установленном порядке не зарегистрировала. Она длительное время проживает в нем, платит налоговые, коммунальные и страховые платежи, то есть фактически владеет, пользуется и распоряжается ею как собственник и при этом ее права никем оспорены не были. Изложенные обстоятельства следует оценивать как подтверждение права собственности истца на указанный объект недвижимости, что является законным основанием для удовлетворения заявленного требования.

Согласно справке отдела архитектуры и градостроительства администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует градостроительным нормам, на учете ветхих и аварийных домов не состоит и угрозы для жизни проживающих не представляет.

На основании изложенного суд пришел к убеждению, что у истца имеется право на приобретение права собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес> на земельном участке площадью 1588 кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3 на одноэтажный <данные изъяты>, расположенный по <адрес> в <адрес> на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Акбулакский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В.Сохань

Решение суда в окончательной форме изготовлено 19.05.2017 года.

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2- 204 (2017 года) в Акбулакском районном суде Оренбургской области.

Судья Н.В.Сохань