Решение № 2-2644/2024 2-295/2025 2-295/2025(2-2644/2024;)~М-2122/2024 М-2122/2024 от 5 марта 2025 г. по делу № 2-2644/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 марта 2025 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Мещеряковой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по исковому заявлению ФИО4 ФИО17, Дахно ФИО19 к администрации сельского поселения Большая Каменка муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

В Красноярский районный суд Самарской области обратились с исковыми требованиями ФИО4 ФИО20, Дахно ФИО21 к администрации сельского поселения Большая Каменка муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, ссылаясь на следующее.

Согласно свидетельства о праве собственности на землю ФИО1 ФИО22 был выделен земельный участок, расположенный по адресу: расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 4000 кв.м..

ФИО1 ФИО23 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследственное дело открыто у нотариуса ФИО3, оформить наследство истцы не могут, так как не сохранился оригинал свидетельства на землю.

У истца имеется договор дарения спорного участка с расположенным на нем жилым домом от ФИО1 ФИО24 наследодателю ФИО1 ФИО25. ФИО4 (ФИО1) ФИО26 – родная сестра наследодателя, Дахно (ФИО1) ФИО2 – племянница наследодателя.

Истцами уточнены границы испрашиваемого земельного участка, по границе участка установлен капитальный забор, межевой план выполнен по фактическому использованию.

Не имея возможности в ином порядке реализовать свои права, истцы вынуждены обратиться в суд с требованиями: признать за ними право собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу: расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 4000 кв.м.

Истцы ФИО4, ФИО5 в судебное заседание, назначенное на 06.03.2025 года не явились. Обратились с ходатайством о рассмотрении настоящего дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации с.п. Большая Каменка муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, в адрес суда направил письменный отзыв на иск, оставив принятие решения на усмотрение суда.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо нотариус ФИО6 в судебное заседание не явилась, Обратилась с ходатайством о рассмотрении настоящего дела в ее отсутствие.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Суд, изучив представленные отзывы на иск, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 9 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу с п. 9.1 ст. 3 указанного ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № дата присвоения кадастрового номера 08.03.2003, место расположения <адрес>, площадью 4000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования для приусадебного участка, граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, вид права- собственность правообладатель ФИО1 ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ г.р., реквизиты документа-основания свидетельство на праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 14.05.1992 года № 12.

Согласно сведений, предоставленных КУМС Администрации м.р. Красноярский С/о по запросу суда в архиве содержатся сведения о ранее зарегистрированных правах в период с 1992 по 1998 год в виде заверенной копии второго экземпляра свидетельства о праве собственности на землю № 12 от 14.05.1992 года на имя ФИО1 ФИО30 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно договора дарения от 12.12.1989 года ФИО1 ФИО32 подарил ФИО1 ФИО31 жилой дом состоящего из целого жилого дома, крытого шифером, с надворной постройкой, погребом в пос. Новый Городок Красноярского района Куйбышевской области домовладение принадлежит продавцу по праву собственности основание похозкнига № 10 лицевой счет № <***> Договор удостоверен секретарем Большекаменского сельского совета ФИО7 (л.д. 9)

Согласно сведений, предоставленных Администрацией с.п. Бкаменка м.р. Красноярский С/о специалистом Большекаменского сельского совета народных депутатов Красноярского района Самарской области ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ действительно был зарегистрирован и удостоверен Договор дарения «жилого дома крытого шифером, с надворной постройкой, погребом» между ФИО1 ФИО35 и ФИО1 ФИО34 ФИО34(л.д. 41-43).

Согласно сведений из похозяйственной книги № 11 предоставленной Большекаменской сельской Администрацией муниципального района Красноярский Самарской области на 2002 по 2006 год лицевой счет <***> открыт на имя ФИО1 ФИО36, адрес хозяйства <адрес> земли в собственности: 0,5296 -0,53 га., занято постройками 0,02 га. (л.д. 11-12).

Согласно сведений, предоставленных ППК Роскадастр в государственном фонде данных содержится землеустроительное дело по инвентаризации земель поселка Новый Городок Большекаменского сельской администрации Красноярского района Самарской области. Согласно выписки из списка землепользователей: ФИО1 ФИО33 земельный участок 1:23 основания: свидетельство, №12 от 14.05.1992 года, площадь участка по документам - 0, 4000 га, фактически 0,5396 га (л.д. 19-22).

Для уточнения площади и местоположения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ, по итогам которых кадастровым инженером ФИО8 изготовлен план границ земельного участка, в соответствии с которыми площадь земельного участка составила 4000 кв.м. в уточненных границах. Границы установлены согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в схеме расположения земельных участков (л.д. 28). Данное обстоятельство свидетельствует о том, что земельный участок сформирован и существует на местности.

Из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что при проведении кадастровых работ границы спорного земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО8 был осуществлен выезд на место и выполнена топографо-геодезическая сьемка земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> по фактическим границам этого участка, закрепленным на местности ограждением(забором). По результатам выполненных работ установлено, что участок № 12 существует на местности, границы закреплены. Площадь составила 4000 кв.м., пересечения, наложения, черезполосицы с границами иных земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН отсутствуют (л.д.27).

Согласно выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, место расположения <адрес>, площадью 1500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования для приусадебного участка.

Согласно выписки из ЕГРН года на земельный участок с кадастровым номером № дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, место расположения <адрес>, площадью 2000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования для приусадебного участка, граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, вид права- собственность Собственник ФИО9 ФИО38, регистрация права ДД.ММ.ГГГГ года.

Таким образом, установлено, что в собственности наследодателя на день его смерти находился спорный земельный участок, границы которого были сформированы на местности при его предоставлении.

Согласно свидетельства о смерти № № № от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 ФИО37 умер ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 17).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В статье 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2).

В пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации. Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы. При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Согласно пункту 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Обращаясь в суд с иском, истцы указали, что они приняли наследство после смерти ФИО10 обратившись с заявлением к нотариусу ФИО6

Согласно сведений предоставленных нотариусом ФИО6 после смерти ФИО11 открыто наследственное дело № №, лицами принявшими наследство являются наследники по закону: сестра ФИО4 ФИО40 и племянница Дахно ФИО39, которые предоставили документы подтверждающие факт родства с наследодателем.

Проанализировав представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу, что истцы приняли наследство после смерти ФИО10 в установленном законом порядке, обратившись к нотариусу с соответствующим заявлением, иных наследников судом не установлено.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон), государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

Согласно ст. 15 Закона, при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

В силу ч. 8 ст. 22 Закона местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п. 13 ст. 22 ФЗ Закона, форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Ответчиками права истца на спорный объект недвижимости не оспариваются, что следует из отзыва на исковое заявление.

Исследование представленных суду доказательств в их совокупности позволяет суду прийти к выводу о том, что спорный земельный участок принадлежал наследодателю, истцы принял наследство, в том числе в виде спорного земельного участка, их права не оспорены, претензий к ним по поводу использования земельного участка и по расположению его границ никто не предъявляет, в связи с чем, исковые требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4 ФИО42, Дахно ФИО41 удовлетворить.

Признать за ФИО4 ФИО44, Дахно ФИО43 право общей долевой собственности по ? доли каждой на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 4000 кв.м., в границах согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленном ДД.ММ.ГГГГ года кадастровым инженером ФИО8,

X Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Челаева Ю.А.