Решение № 2-825/2023 2-825/2023~М-792/2023 М-792/2023 от 25 сентября 2023 г. по делу № 2-825/2023

Гражданское дело № 2-825/2023

УИД № 27RS0015-01-2023-000991-36


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2023 года п. Ванино

Ванинский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Стромиловой Е.А.

при секретаре Севериной Д.В.

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности №004/039 от 27.12.2022 г., выданной сроком до 31.12.2023 г.,

представителя ответчика ФИО2, действующего на основании доверенности 27 АА 2092707 от 21.08.2023 г., выданной сроком на три года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ИКС-Ванино» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за теплоснабжение, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ИКС-Ванино» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за теплоснабжение, судебных расходов. В обоснование заявленных требований указано, что во исполнение требований ч. 1 ст. 15.1 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» между ООО «ИКС-Ванино» в адрес ФИО3 был направлен контракт теплоснабжения и горячего водоснабжения № ИКС-В-ТС-ПР-180-2023. В дальнейшем договор без подписи поступил обратно в адрес истца, как неполученный. Не подписание данного контракта, согласно ч. 3 ст. 28.3 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», не отменяет его фактического заключения. Условиями договора предусмотрена обязанность ответчика по оплате услуг теплоснабжения. Так как ответчиком договор до настоящего времени не подписан, фактически им осуществляется бездоговорное потребление. В связи с неисполнением ответчиком своих обязательств в части оплаты, сумма задолженности за теплоснабжение без учёта пени составляет 167092,70 руб. Претензия от 14.06.2023 г. исх.№02-1039 направленная в адрес ответчика в целях досудебного урегулирования, оставлена без ответа. Просят взыскать с ФИО3 в пользу ООО «ИКС-Ванино» задолженность по оплате за теплоснабжение в размере 167092,70 рублей; пени в размере 52722,25 рублей; расходы по уплате государственной пошлины в размере 5398 рублей.

Согласно поступившего от представителя истца ФИО1 заявления об уточнении исковых требований, просит суд взыскать с ФИО3 задолженность по оплате за теплоснабжение с ноября 2021 года по май 2023 года в размере 65875,57 рублей; пени в размере 20495,84 рублей; расходы по уплате государственной пошлины в размере 2791 рублей. Просит возвратить ООО «ИКС-Ванино» излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 2607 рублей.

Представитель истца ООО «ИКС-Ванино» ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просит их удовлетворить, пояснил суду вышеизложенное.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не прибыла, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, согласно поступивших возражений на исковое заявление с заявленными требованиями не согласна, просит суд отказать в их удовлетворении по следующим основаниям. ООО «ИКС-Ванино» является теплоснабжающей организацией и оказывает услуги по отоплению нежилого помещения ответчика, находящегося по адресу <адрес> на первом этаже, общей площадью 52,1 кв. метр. В доме установлен общедомовой прибор учета тепловой энергии (ОДПУ). Порядок оплаты регламентируется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (в ред. от 29.07.2023). Согласно этих Правил, если в многоквартирном доме есть ОДПУ, и ни в одном жилом или нежилом помещении нет индивидуального теплосчетчика, то размер платы за коммунальную услугу по отоплению распределяется по площади каждого жилого или нежилого помещения, исходя из общего объема гигакалорий которые потребил дом (абз.З п. 42(1) Правил № 354). За отопительный сезон с ноября 2021 г. по май 2022г. включительно оплачено ИСТЦУ согласно выставленных счетов 14,247 Гкал на сумму 116612,75 руб. (пл. пор 164 от 29.09.22) согласно акта сверки № 606 от 30.11.22 между ООО «ИКС-Ванино» и ФИО3 Фактически же истец на отопление моего помещении подал 8,612 Гкал тепловой энергии (справка предоставленная УК ФАКЕЛ) стоимость которой 70489,86 руб. Переплата составила 46122,89 руб. В исковом заявлении истец, ссылаясь на закон №190-ФЗ от 27.07.10 «О теплоснабжении» (ч10.ст22), считает данном случае бездоговорное потребление тепловой энергии и просит суд взыскать с ответчика убытки в полуторакратном размере стоимости тепловой энергии. Считает эту просьбу необоснованной. Во-первых нарушены требования закона п.п.8,9,10 ст.22 №190-ФЗ: не составлен акт о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии в присутствии потребителя, у которого могут быть претензии к составленному акту.(п.8 ст.22 №109-ФЗ); не произведен расчет объема бездоговорного потребления тепловой энергии на основании этого акта согласно п.9 ст.22 №109-ФЗ в течение 5 рабочих дней; ответчиком не получено требование об уплате (п.10 ст.22 № 109-ФЗ). Во- вторых, хотя договор ИКС-В-ЕС-ПР-180-2021 не подписан со стороны ответчика, все счета, выставленные истцом за отопительный период 2021г-2022г (с ноября по май включительно) оплачены в полном объеме в размере 116612,75руб. Поэтому взыскание с ответчика этой суммы с полуторакратным увеличением и пени по несуществующему долгу считает неправомерным. Просит обратить внимание, что при наступлении отопительного сезона 2022-2023г. была предпринята попытка урегулировать спор с ООО «ИКС-Ванино». Имея сомнения в объективности расчета количества тепловой энергии, необходимой для отопления помещения, ответчик обратилась с заявлением к исполнительному директору ООО «ИКС-Ванино» ФИО5 с просьбой предоставить расчет объема услуги за октябрь 2022г. в гигакалориях (вх. № от ДД.ММ.ГГГГ). Имея на руках счет на оплату и расчет этой суммы можно было производить оплату (если расчетная величина совпадает со счетом) Но ФИО5 порекомендовал обратиться мне в ООО «Жилкомсбыт» (исх. № 02-833 от 21.11.22). 23.11.2022 г. ответчик обратилась в ООО «ИКС-Ванино» с претензией и требованием повторно предоставить расчет количества потребленной тепловой энергии в гигакалориях в октябре 2022г. (вх.№ 01-815 от23.11.22). Ответ до сих пор не получен. И только потому, что истец за отопительный период 2021-2022 г. предъявил к оплате завышенные суммы и не объяснил их происхождение ответчиком принято решение не оплачивать счета за отопление начиная с октября 2022 г. до получения каких либо объяснений со стороны ООО «ИКС-Ванино». Ответчик готова заключить договор с теплоснабжающей организацией и регулярно платить только за фактически предоставленную услугу, только за фактически доставленное в помещение количество тепловой энергии.

Из возражений на исковое заявление, представленных в ходе судебного заседания следует, что в заявлении об уточнении исковых требований истец по требованию суда приводит расчет количества тепловой энергии, которое потрачено на отопление её помещения. В результате анализа этих данных следует вывод, что истец незаконно в увеличенном размере взял оплату за теплоснабжение в 2021-2022г. отопительном сезоне и выставлял счета в2022-2023г. отопительном сезоне так же незаконно в увеличенном размере. Пример, в ноябре 2021 года на отопление всего <адрес> истец поставил 29,413 Гкал тепловой энергии, площадь помещения, принадлежащая ответчику 52,1 кв.м., общая площадь отапливаемых помещений в многоквартирном доме (МКД) 3763,11 кв.м. Чтобы посчитать какое количество тепловой энергии (Гкал) пошло на отопление помещения истца необходимо высчитать, сколько тепла потрачено на отопление 1кв.м. и умножить на площадь помещения. 29,413Гкал/3763,11кв.м.0,0078Гкал (количество тепла на отопление 1 кв.м:) 0,0078 Гкал х 52,1кв.м. 0,407Гкал (количество тепла на отопление всего помещения). В счете на оплату и акте выполненных работ должно быть именно такое количество тепла 0,407Гкал. На самом деле выставлен счет № 172 от 11.08.22 и подготовлен акт № 1107 от 11.08.22 о приемке оказанных услуг, где истец якобы подал тепло в помещение истца в количестве 1,027Гкал, т.е. цифра завышена в 2 с лишним раза. Количество тепловой энергии согласно расчета, представленного истцом в заявлении об уточнении исковых требований за 2021-2022г.: 29,413Гкал/3763,11кв.м.х52,1кв.м.-0,407Гкал, 76,502Гкал/3763,11кв.м.х52,1кв.м.1,059Гкал,113,833Гкал/3763,11кв.м.х52,1кв.м.1,576Гкал,114,730Гкал/3763,11кв.м.х52,1кв.м.1,588Гкал,83,661Гкал/3763,11кв.м.х52,1кв.м.1,158Гкал,53,629Гкал/3763,11кв.м.х52,1кв.м.0,742Гкал,46,389Гкал/3763,11кв.м.х52,1кв.м.-0,642Гкал, итого 7,174 Гкал. Количество тепловой энергии согласно актов о приемке выполненных работ за 2021-2022 г.: Акт № 1107 от 11.08.22- 1,027Гкал, Акт N2 1108 от 11.08.22- 2,522Гкал, Акт № 1109 от 11.08.22- 3,17Гкал, Акт № 1110 от 11.08.22- 3,339Гкал, Акт № 1112 от 11.08.22-1,516Гкал, Акт № 1113 от 11.08.22-1,417Гкал, Акт № 1114 от 11.08.22- 1,226Гкал, итого 14,247Гкал. Видно, что истец оказал услугу по теплоснабжению моего помещения в отопительный сезон 2021-2022г. примерно в два раза меньше чем отражено в актах выполненных работ. И, естественно, суммы, уплаченные мной согласно счетов излишне уплачены. Точно такая же ситуация в отопительном сезоне 2022-2023г.

Помимо изложенного указывает, что договор между ООО «ИКС-Ванино» и ФИО3 не подписан ею только потому, что он ущемляет её права по сравнению с Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011 (ред.от 29.07.23). И это действие (подписание) принесет ей убытки (переплаты). Постановлением Правительства РФ № 354 п.149(b) предусмотрена ответственность исполнителя (поставщика услуг) за убытки, причиненные потребителю в результате нарушения исполнителем прав потребителей, в том числе в результате договора, содержащего условия, ущемляющие права потребителя по сравнению с настоящими Правилами. Причины, по которым не подписан договор с ООО «ИКС-Ванино»: в этом документе полностью отсутствуют существенные условия при расчете оплаты за коммунальную услугу (тепло) применительно к дому №1 ул. Портовая, который оборудован Общедомовым Прибором Учета Тепловой Энергии (ОДПУ), площади помещения истца, площади всех отапливаемых помещений в этом доме. В этом документе в нарушении Правил № 354 абз.З п.42(1) расчет стоимости услуги по отоплению помещения истца производится исходя из договорного количества тепловой энергии, предусмотренный Приложением № 1,2. п.4 этого документа повествует о всех способах расчета за тепловую энергию, предусмотренных Правилами № 354. Более того преднамеренно или нет в договор не включен вариант расчета абз.3 п42(1) Правил N 354 абз.2 включен, абз.4 включен, абз.5 включен. А вариант для случая истца исключен. С договором теплоснабжения № ИКС-В-ТС-ПР-180-2021 она ознакомлена лишь в августе 2022г. вместе с актами о выполненных работах и счетами на оплату за период с ноября 2021г по май 2022г. т.е. по факту договор предлагали заключить задним числом. В соответствии с п.1 ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. При отсутствии в договоре существенных условий такой договор не будет считаться заключенным, (п.1 ст.432 ГК РФ). Просит обратить внимание на тот факт, отсутствие договора, неплатежи в 2022-2023г., создана непосредственно самим истцом: проект договора, подготовленный ООО «ИКС-Ванино», не отвечает требованиям закона, договор задним числом, выставленные счета на оплату с суммами, значительно превышающими фактические, нежелание выслушать потребителя и его представителя, игнорирование писем и претензий со стороны потребителя. Что касается расчета сумм пени. Для этого необходимо: заключить с истцом договор на теплоснабжение помещения истца, перевыставить счета и переделать акты выполненных работ за 2021-2022г и за 2022-2023г отопительные сезоны, сделать акт сверки расчетов начиная с 2021г. И только после считать пени. Представленный расчет пени в исковом заявлении неверный. Оплата за теплоснабжение в отопительном сезоне 2021-2022г могла быть произведена истцом только после 11.08.2022 г. Этим числом выставлены счета и акты выполненных работ. Поэтому считать период просрочки платежа с 11.12.2021 незаконно.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании пояснил, что не согласен с заявленными требованиями о взыскании задолженности и пени по вышеизложенным доводам. Просит отказать в удовлетворении исковых требований.

В соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела заблаговременно размещена на официальном сайте Ванинского районного суда (vaninsky.hbr.sudrf.ru) (раздел судебное делопроизводство).

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным приступить к рассмотрению дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителей истца и ответчика, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2 Федерального закона от 26.03.2003 N 35-ФЗ "Об электроэнергетике", законодательство Российской Федерации об электроэнергетике основывается на Конституции Российской Федерации и состоит из Гражданского кодекса Российской Федерации, настоящего Федерального закона и иных регулирующих отношения в сфере электроэнергетики федеральных законов, а также указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, принимаемых в соответствии с указанными федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Законодательством предусмотрены случаи, когда объем принятой электроэнергии определяется расчетным путем (абзац семнадцатый п. 3 ст. 37 Федерального закона от 26 марта 2003 г. N 35-ФЗ "Об электроэнергетике", п. 136 Основных положений).

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 540 ГК РФ, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса. Договор энергоснабжения, заключенный на определенный срок, считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора.

Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Следовательно, случаи возложения бремени содержания имущества лицом, не являющимся его собственником, могут быть установлены лишь федеральными законами, к которым правила благоустройства не относятся, или договором.

Арендатор может с согласия арендодателя заключить договор непосредственно с РСО и оплачивать коммунальные услуги им. Если арендатор заключит с РСО такие договоры, арендодатель не будет участвовать в формировании и истребовании платы за коммунальные услуги. Это практически исключает риск возникновения спора между сторонами договора аренды по поводу количества или стоимости потребленных коммунальных услуг.

В силу абзаца второго п. 3 ст. 308 ГК РФ обязательство может создавать права для третьих лиц в отношении одной или обеих его сторон только в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. ГК РФ и иные законы не содержат норм о возникновении на основании договора аренды нежилого помещения обязанности у арендатора по внесению платы за коммунальные услуги перед оказывающим их третьим лицом (исполнителем коммунальных услуг, ресурсоснабжающей организацией).

Обязанность арендатора поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества (п. 2 ст. 616 ГК РФ) установлена в отношениях с арендодателем, а не исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, которые не являются стороной договора аренды.

Исполнитель коммунальных услуг (ресурсоснабжающая организация) в отсутствие заключенного с ним договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется нежилым помещением, в том числе на основании договора аренды.

Поэтому в отсутствие договора между арендатором нежилого помещения и исполнителем коммунальных услуг (ресурсоснабжающей организацией), заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (арендодателе) нежилого помещения.

Согласно ст. 15.1 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении", потребители, подключенные (технологически присоединенные) к открытой системе теплоснабжения (горячего водоснабжения), приобретают тепловую энергию (мощность) и теплоноситель, в том числе как горячую воду на нужды горячего водоснабжения, у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения и поставки горячей воды. К договору теплоснабжения и поставки горячей воды применяются положения статьи 15 настоящего Федерального закона с учетом особенностей, установленных настоящей статьей и правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, а в ценовых зонах теплоснабжения также с учетом особенностей, установленных для ценовых зон теплоснабжения статьей 23.8 настоящего Федерального закона. Существенные условия договора теплоснабжения и поставки горячей воды устанавливаются правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст.547 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору энергоснабжения сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб (п. 2 ст. 15 ГК РФ).

Согласно Постановлению Правительства РФ от 08.08.2012 N 808 "Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" утверждены "Правила организации теплоснабжения в Российской Федерации".

Согласно пункту 5 Правил для присвоения организации статуса единой теплоснабжающей организации на территории поселения, городского округа лица, владеющие на праве собственности или ином законном основании источниками тепловой энергии и (или) тепловыми сетями, подают в уполномоченный орган в течение 1 месяца с даты опубликования (размещения) в установленном порядке проекта схемы теплоснабжения, а также с даты опубликования (размещения) сообщения, указанного в пункте 17 Правил, заявку на присвоение организации статуса единой теплоснабжающей организации с указанием зоны ее деятельности. К заявке прилагается бухгалтерская отчетность, составленная на последнюю отчетную дату перед подачей заявки, с отметкой налогового органа о ее принятии.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ООО «ИКС - Ванино» является теплоснабжающей организацией и оказывает услуги в сфере теплоснабжения и горячего водоснабжения на территории п. Ванино Ванинского района Хабаровского края, действующей на основании концессионного соглашения в отношении объектов теплоснабжения и централизованных систем горячего водоснабжения, расположенных в границах городского поселения «Рабочий посёлок Ванино», находящихся в собственности Хабаровского края, от 21.09.2021, приступившей к исполнению своих функций c 01.11.2021 г.

В исковом заявлении указано, что истцом в адрес ответчика для подписания направлялся договор теплоснабжения и поставки горячей воды № ИКС-В-ТС-ПР-180-2023, который был возвращен в адрес истца не подписанным.

В силу части 3 статьи 23.8 Федерального закона от 27.07.2010 г. 190-ФЗ "О теплоснабжении", единая теплоснабжающая организация в течение трех месяцев с даты начала переходного периода обязана направить потребителям, за исключением потребителей, заключивших договоры теплоснабжения в соответствии с частями 2.1 - 2.3 статьи 8, частями 9 и 10 статьи 10, частью 9 статьи 23 настоящего Федерального закона, теплоснабжающим организациям, владеющим на праве собственности и (или) ином законном основании источниками тепловой энергии, теплосетевым организациям, расположенным в зоне ее деятельности, предложения о заключении договора теплоснабжения, договора поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя и (или) договора оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя. Потребитель в течение тридцати дней со дня поступления ему предложения о заключении договора теплоснабжения Обязан заключить соответствующий договор с единой теплоснабжающей организацией либо представить единой теплоснабжающей организации письменный мотивированный отказ от заключения договора, если условия такого договора не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона. В случае если по истечении этого срока потребитель не подписал договор теплоснабжения и не представил письменный мотивированный отказ от заключения такого договора, такой договор считается заключенным.

Согласно договора теплоснабжения и поставки горячей воды № ИКС-В-ТС-ПР-180-2023 теплоснабжающее предприятие обязуется поставлять Абоненту через присоединенную сеть тепловую энергию (мощность) и теплоноситель, в том числе как горячую воду на нужды горячего водоснабжения, а Абонент обязуется оплачивать поставленную тепловую энергию (мощность) и теплоноситель, а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления, обеспечивать исправность и безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей, теплопотребляющих установок, внутренних систем теплопотребления, приборов и другого оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии и теплоносителя, в границах ответственности.

Согласно подпункту 2.1.1 пункта 2.1 указанного договора, теплоснабжающее предприятие обязано поставлять Абоненту тепловую энергию и теплоноситель на условиях настоящего договора в точки поставки, указанные в Акте разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон (Приложение №3), в количестве и режиме, предусмотренном Приложением № 2, и с качеством в соответствии с условиями настоящего Договора, требованиями законодательства, температурным графиком, утвержденным для теплоисточника. Сведения об объектах Абонента и плановом количестве тепловой энергии и горячей воды приведены в Приложении № 1 к настоящему Договору.

Согласно Приложению № 1 к договору № ИКС-В-ТС-ПР-180-2023 адрес объекта: <адрес>, оплата за услуги составляет 138683,53 руб. за 2021 год, оплата за 2022 год составляет в сумме 116326,41 руб.

Согласно подпункту 2.3, 2.31 Договора, Абонент обязан ежемесячно подписывать Универсальный передаточный документ за фактически поставленную тепловую энергию, теплоноситель и горячую воду и на основании подписанного Универсального передаточного документа, производить оплату в порядке, сроки и размере, предусмотренном разделом 4 настоящего договора.

Согласно подпункту 2.3.11 Договора, Абонент обязан не менее чем за 15 календарных дней до наступления соответствующей даты письменно уведомить Теплоснабжающее предприятие об утрате прав (права собственности, аренды, безвозмездного пользования и т. п.) на объект, теплоснабжение которого осуществляется в рамках настоящего договора. При этом Абонент обязан представить в Теплоснабжающее предприятие копию документа, свидетельствующего об утрате права (договор купли-продажи, соглашение о расторжении договора аренды, ссуды, иной документ) и сообщить наименование, адрес и контактный телефон нового правообладателя; произвести Теплоснабжающему предприятию полную оплату за тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель.

Согласно подпункту 3.7, 3.8 Договора, Абонент, имеющий коммерческие приборы учета тепловой энергии (теплоносителя) и горячей воды ежемесячно с 23 по 25 число расчетного месяца, а также по требованию Теплоснабжающего предприятия предоставляет в Теплоснабжающее предприятие отчет о теплопотреблении. В случае не предоставления сведений о теплопотреблении и (или) записи показаний приборов учета, регистрирующих параметры теплоносителя, в срок, указанный в пункте 3.7. настоящего договора, Теплоснабжающее предприятие определяет количество потребленной тепловой энергии и горячей воды за расчетный период, расчетным путем в соответствии с Правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденными постановлением Правительства РФ от 18.11.2013г. № 1034.

Согласно подпункту 3.13 Договора, расчет стоимости тепловой энергии (мощность) и (или) теплоносителя, горячей воды производится по тарифам для соответствующих групп потребителей, установленных в соответствии с постановлением уполномоченного государственного органа по регулированию тарифов для Теплоснабжающего предприятия. Изменение тарифов в период действия настоящего договора не требует переоформления договора или внесения в него изменений. Величины тарифов доводится до Абонента, Теплоснабжающего предприятия через средства массовой информации и подлежат применению с даты, установленной уполномоченным государственным органом.

Согласно подпункту 4.12 Договора, оплата тепловой энергии и горячей воды производится по тарифам для соответствующих групп потребителей, установленных в соответствии с постановлением уполномоченного государственного органа по регулированию тарифов для Теплоснабжающего предприятия.

Согласно подпункту 5.5 Договора, за нарушение обязательств по оплате (предварительной оплате) тепловой энергии (теплоносителя) Абонент уплачивает Теплоснабжающему предприятию пени в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ на дату уплаты задолженности на сумму задолженности за каждый день просрочки платежа. Уплата пени не освобождает Абонента от исполнения обязанности, а также от возмещения Теплоснабжающему предприятию причиненных убытков.

Согласно подпункту 6.6 Договор вступает в силу с даты подписания и распространяет свое действие на взаимоотношения сторон, возникшие с 01.11.2021г. Договор действует по 31.12.2021г. и считается продленным на следующий календарный год и на тех же условиях, если не менее чем за месяц до окончания срока его действия ни одна из Сторон не заявит о прекращении, изменении договора или о заключении нового договора.

Согласно подпунктам 6.8, 6.9 Договора стороны обязуются в 5-ти дневный срок письменно извещать друг друга об изменении наименования сторон, всех реквизитов, организационно-правовой формы собственности, ведомственной принадлежности и т.п. Абонент обязан письменно известить Теплоснабжающее предприятие об утрате прав на теплоснабжаемый объект, а также об иных правовых основаниях для расторжения настоящего договора в течение 10 дней с момента наступления таких оснований. В случае неисполнения данной обязанности до момента уведомления Теплоснабжающее предприятие о необходимости переоформления договора на иное лицо либо на иной объект теплопотребления.

Согласно ст. 309 ГК, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч.10 ст.22 Федерального закона от 27.07.2010 г. 190-ФЗ "О теплоснабжении" стоимость тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя, определяется в соответствии с действующими на дату взыскания тарифами на тепловую энергию, теплоноситель для соответствующей категории потребителей или ценами, не подлежащими регулированию в соответствии с настоящим Федеральным законом, с учетом стоимости услуг по передаче тепловой энергии и подлежит оплате потребителем или иным лицом, осуществившими бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, в пятнадцатидневный срок с момента получения соответствующего требования теплоснабжающей организации. В случае неоплаты в указанный срок потребителем или иным лицом, осуществившими бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, стоимости тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления, теплоснабжающая организация вправе прекратить подачу тепловой энергии, теплоносителя и взыскать с потребителя или иного лица, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, убытки в полуторакратном размере стоимости тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя.

Постановлением Комитета по ценам и тарифам Правительства Хабаровского края от 08.12.2021 N 39/43 установлены тарифы на горячую воду в открытой системе теплоснабжения (горячего водоснабжения) для потребителей общества с ограниченной ответственностью "Интеллектуальные Коммунальные Системы Ванино" в Ванинском муниципальном районе на 2021 - 2026 годы.

Согласно ст. 309 ГК, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 33 Постановления Правительства РФ от 08.08.2012 N 808 "Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" (вместе с "Правилами организации теплоснабжения в Российской Федерации"), потребители оплачивают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель теплоснабжающей организации по тарифу, установленному органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов для данной категории потребителей, и (или) по ценам, определяемым по соглашению сторон в случаях, установленных Федеральным законом "О теплоснабжении", за потребленный объем тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в следующем порядке, если иное не установлено договором теплоснабжения: 35 процентов плановой общей стоимости тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до 18-го числа текущего месяца, и 50 процентов плановой общей стоимости тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до истечения последнего числа текущего месяца. Оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель с учетом средств, ранее внесенных потребителем в качестве оплаты за тепловую энергию в расчетном периоде, осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата. В случае если объем фактического потребления тепловой энергии и (или) теплоносителя за истекший месяц меньше договорного объема, определенного договором теплоснабжения, а в ценовых зонах теплоснабжения объема, определенного в соответствии с порядком, предусмотренным договором теплоснабжения, излишне уплаченная сумма засчитывается в счет предстоящего платежа за следующий месяц.

Согласно п. 21-26 Постановления Правительства РФ от 29.07.2013 N 642 "Об утверждении Правил горячего водоснабжения и внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 13 февраля 2006 г. N 83", оплата абонентом горячей воды по договору горячего водоснабжения осуществляется по тарифам на горячую воду, устанавливаемым в соответствии с Основами ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 мая 2013 г. N 406. Объем полученной горячей воды определяется исходя из объемов потребленных воды и тепловой энергии в составе горячей воды по показаниям средств измерений (приборов учета) за определенный период времени. За расчетный период для оплаты абонентами принимается 1 календарный месяц. Оплата абонентами полученной горячей воды осуществляется в отношении фактически потребленных за расчетный период воды и тепловой энергии в составе горячей воды в установленные сроки на основании счетов-фактур, выставляемых к оплате организацией, осуществляющей горячее водоснабжение. При отсутствии средств измерений (приборов учета) объем потребленной горячей воды определяется расчетным методом исходя из объемов потребленных воды и тепловой энергии в составе горячей воды, определяемых в порядке, предусмотренном договором горячего водоснабжения. К договору горячего водоснабжения прилагаются акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности абонента и организации, осуществляющей горячее водоснабжение, по объектам централизованной системы горячего водоснабжения, в том числе водопроводным сетям. Договор горячего водоснабжения, заключенный на определенный срок, считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если за 1 месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявила о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора на иных условиях. При передаче объекта централизованной системы горячего водоснабжения, в том числе водопроводных сетей, принадлежащего абоненту на праве собственности или на ином законном основании, иному собственнику (иному законному владельцу и (или) пользователю) последний сообщает о передаче ему указанного объекта организации, осуществляющей горячее водоснабжение, и представляет документы, подтверждающие его законные права на объект, в течение 5 рабочих дней со дня возникновения прав на этот объект. Договор горячего водоснабжения с таким абонентом заключается на прежний срок и на прежних условиях в течение 20 рабочих дней со дня получения организацией, осуществляющей горячее водоснабжение, документов, подтверждающих законные права абонента на объект централизованной системы горячего водоснабжения.

Согласно п. 9.1 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении", потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

Согласно п. «в» ч. 2 Постановления Правительства РФ от 20.05.2022 N 912 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации в целях установления особенностей правового регулирования отношений в сферах электроэнергетики, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения", при применении порядка начисления пеней за неисполнение и (или) ненадлежащее исполнение обязательств по оплате тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, поставляемых по договорам теплоснабжения, договорам поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, предусмотренного частями 9.1 - 9.3 статьи 15 Федерального закона "О теплоснабжении", а также в целях расчета пеней за неисполнение и (или) ненадлежащее исполнение обязательств по оплате тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя по договорам теплоснабжения и поставки горячей воды, по оплате услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя по договорам оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, предусмотренным Правилами организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 8 августа 2012 г. N 808 "Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации", взамен ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, используется минимальное значение ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Согласно п. «г» ч. 2 указанного Постановления Правительства РФ от 20.05.2022 N 912, при применении порядка начисления пеней за неисполнение и (или) ненадлежащее исполнение обязательств по оплате горячей, питьевой и (или) технической воды, оплате услуг водоотведения, предусмотренного частями 6.2 - 6.4 статьи 13 и частями 6.2 - 6.4 статьи 14 Федерального закона "О водоснабжении и водоотведении", а также при начислении пеней за неисполнение и (или) ненадлежащее исполнение обязательств по оплате услуг по транспортировке горячей или холодной воды, сточных вод взамен ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, используется минимальное значение ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Согласно п 6.2. ст. 13 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении", абонент, несвоевременно и (или) не полностью оплативший горячую, питьевую и (или) техническую воду, обязан уплатить организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Из материалов дела следует, что ответчик оплату за потребляемые услуги теплоснабжение производила не регулярно в связи с чем, образовалась задолженность по оплате указанных услуг.

Расчет задолженности по оплате коммунальных ресурсов произведен с ноября 2021 года по май 2023 года, сумма задолженности за теплоснабжение помещения составляет 65875,57 рублей, пеня 20495,84 руб.

В силу статьи 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п. п. 3, 4 ст. 1 ГК РФ).

Конституционный Суд Российской Федерации в своих Определениях от 21.12.2000 года N 263-О, от 14.03.2001 года N 80-О и от 15.01.2015 года N 7-О неоднократно указывал, что положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ по существу содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в пункте 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

В силу п.1 ст.330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую ответчик обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п.1 ст.333 ГК РФ).

Согласно п.75 Постановления при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму неустойки.

С учетом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Определении от 21.12.2000 г. № 263-О, положения п.1 ст. 333 ГК РФ содержат, по существу, обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Исходя из анализа действующего законодательства неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, не является способом обогащения, а является мерой, направленной на стимулирование исполнения обязательства, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств для другой стороны.

Оценив соразмерность предъявленной к взысканию неустойки последствиям нарушенного обязательства, учитывая компенсационную природу неустойки, суд считает возможным снизить размер взыскиваемой с ответчика неустойки до 6000 руб., поскольку размер заявленной неустойки, значительно превышает действующую ключевую ставку Банка России, по мнению суда, не соразмерен допущенному ответчиком нарушению.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, свидетельствующих о том, что коммунальные услуги не оказывались либо оказывались ненадлежащего качества ответчиком суду не представлено.

Каких-либо доказательств погашения задолженности полностью или частично, равно как контррасчет, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, ответчик суду не представил.

Анализируя заявленные истцом исковые требования, суд полагает их законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению за период с ноября 2021 года по май 2023 года в размере 71875,57 (с учетом пени).

Истец 14.06.2023 г. направил в адрес ответчика претензию (л.д.9). В досудебном порядке спор стороны не урегулировали.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 2791 рубль.

В связи с уточнением исковых требований представитель истца просит возвратить ООО «ИКС-Ванино» излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 2607 рублей.

В соответствии со ст. 93 ГПК РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату в иных предусмотренных федеральными законами о налогах и сборах случаях.

В соответствии пп. 2 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

При подаче иска ООО «ИКС-Ванино» была оплачена государственная пошлина в размере 5398 рублей (платежное поручение №1408 от ДД.ММ.ГГГГ).

Таким образом, излишне уплаченная истцом государственная пошлина в размере 2607 рублей, подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «ИКС-Ванино» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за теплоснабжение, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «ИКС-Ванино» задолженность по оплате за теплоснабжение за период с ноября 2021 года по май 2023 года в размере 65875 (шестьдесят пять тысяч восемьсот семьдесят пять) рублей 57 копеек, пени в размере 6000 (шесть тысяч) рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2791 (две тысячи семьсот девяносто один) рубль.

Возвратить ООО «ИКС-Ванино» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 2607 (две тысячи шестьсот семь) рублей, перечисленную по платежному поручению № 1408 от 24 июля 2023 года.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Хабаровский краевой суд, через Ванинский районный суд Хабаровского края.

Судья Ванинского районного суда

Хабаровского края Стромилова Е.А.

Копия верна:

Судья Стромилова Е.А.

Мотивированное решение изготовлено 29.09.2023