Решение № 2-1466/2019 2-1466/2019~М-1188/2019 М-1188/2019 от 19 июня 2019 г. по делу № 2-1466/2019

КОПИЯ

63RS0№-65

Дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.о. Самара 20 июня 2019 года

Волжский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Тимагина Е.А., при секретаре Жарковой И.А., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского поселения Петра-Дубрава муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд к Администрации г.<адрес> муниципального района <адрес> с иском об установлении границ земельного участка, указав, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью 24 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №. Согласно сведениям ЕГРН границы земельного участка под гаражом не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно письму Управления Росреестра № от ДД.ММ.ГГГГ в государственном фонде данных информация о ранее возникших правах по состоянию на 1992-1998 г.г. отсутствует. В то же время письмом № от ДД.ММ.ГГГГ были предоставлены материалы инвентаризации земель населенных пунктов Петра-Дубравской поселковой администрации <адрес>, изготовленных в 2002 г. В текстовой и графической частях материала дела гараж с № не отображен, но представлен план границ земельного участка, по координатам которого данный земельный участок внесен в сведения ЕГРН, занимаемый блоком гаражей. Сведения о границах земельного участка в документе, подтверждающем право на земельный участок, и в документе определившим местоположение границ земельного участка отсутствуют. По результатам межевания площадь земельного участка составила 22 кв.м., на местности границы уточняемого земельного участка являются кирпичные стены гаража, споров по границам нет. Границы смежных землепользований и границы земель общего пользования согласованы. В связи с тем, что отсутствует графический материал, подтверждающий существование на местности границ земельного участка с кадастровым номером № 15 и более лет, она вынуждена обратиться в суд. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, гараж № в соответствии с приведенным каталогом координат.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала требования, изложенные в исковом заявлении, просила суд их удовлетворить.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, представителей не направили, о времени и месте разбирательства дела извещены судом надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Свидетель ФИО2 суду показала, что ФИО1 является ее знакомой. Она также владеет гаражном в <адрес> в этом же массиве. Границы земельного участка под гаражом не менялись, споров с соседями не имеется.

Свидетель ФИО3 суду показала, что истец является ее знакомой. Гараж ранее принадлежал родителям истца. Границы земельного участка под гаражом не менялись, споров с соседями не имеется.

Заслушав истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 3 ЗК РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (части 8-10).

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гараж №, с категорией земель: земли населенных пунктов, видом разрешенного использования: для постройки гаража, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, площадью 24 кв.м., однако граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

По результатам межевания площадь земельного участка составила 22 кв.м., что меньше площади, указанной в сведениях ЕГРН на 2 кв.м. Согласно Правилам землепользования и застройки г.<адрес> муниципального района <адрес> предельный минимальный размер для земельных участков с видом разрешенного использования - для постройки гаража в территориальной зоне О - не установлен. Таким образом, площадь уточняемого земельного участка не противоречит требованиям действующего законодательства. Фактическое использование участка соответствует установленному законодательству - для постройки гаража.

Таким образом, судом установлено и подтверждено материалами дела, что границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка. Границы земельного участка не изменялись, конфигурация оставалась прежней. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках земельного участка по адресу: <адрес>, гараж №, пересечений с границами смежных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить местоположение границ, принадлежащего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, земельного участка, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для постройки гаража, площадью 22 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, гараж №, в соответствии с координатами согласно плану границ земельного участка, подготовленного ГУП «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

Назв.

точки

Координаты

X
Y

н1

399003.28

1388849.69

н2

399002.64

1388852.87

н3

398996.06

1388851.54

н4

398996.70

1388848.37

н1

399003.28

1388849.69

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 63:17:0301001:2621.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд <адрес>.

Судья: (подпись) Е.А. Тимагин

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: (подпись) Е.А. Тимагин

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи _______________________________

Наименование должности

уполномоченного работника аппарата

федерального суда общей юрисдикции

_________________________________И.ФИО4 (Инициалы, фамилия)

"___" ______________ 20___ г.