Решение № 2-364/2017 2-364/2017~М-366/2017 М-366/2017 от 1 августа 2017 г. по делу № 2-364/2017

Дело № 2-364/2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

2 августа 2017 года с. Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Тараховой Г.П., при секретаре Каплуновой Ю.Б., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, указав в его обоснование, что на основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Поспелихинской мехколонной 14 и ФИО4 был заключен договор о передаче жилья в собственность семье из 4-х человек на квартиру в <адрес>. Договор был зарегистрирован в комитете по приватизации при Поспелихинской администрации в БТИ <адрес>. В настоящее время при обращении за проведением государственной регистрации прав на указанную квартиру выяснилось, что договор приватизации не соответствует требованиям гражданского законодательства к сделке с недвижимостью: в договоре не указаны поименно все участники сделки, отсутствуют их подписи, не указан вид собственности, не определены доли в праве общей собственности, общая площадь квартиры в договоре отличается от площади, указанной в кадастровом паспорте квартиры. Устранить указанные недостатки невозможно, поскольку передающая сторона Поспелихинская мехколонна-14 ликвидирована, правопреемники отсутствуют. Согласно архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ № М-626 в составе семьи на приватизацию жилья значатся ФИО4, ФИО1 Павловна-жена, ФИО3 – сын, ФИО2 – дочь. Спорная квартира имеет общую площадь 53,3 кв.м., кадастровый №, кадастровая стоимость составляет 726417 кв.м.. Квартира расположена на земельном участке общей площадью 680 кв.м., принадлежащем на праве собственности ФИО4 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочное(постоянное) пользование землей от ДД.ММ.ГГГГ, права зарегистрированы в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы просили признать за ними право общей долевой собственности на спорную квартиру по <данные изъяты> доле за каждым.

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Истцы ФИО4, ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика Администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне, времени, месте рассмотрения гражданского дела.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне, времени, месте рассмотрения гражданского дела, просил рассмотреть гражданское дело без его участия.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных выше лиц, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

Суд установил, что на основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Поспелихинской мехколонной-14 и ФИО4 был заключен договор о передаче жилья в собственность семье из 4-х человек на квартиру в <адрес>. Договор был зарегистрирован в комитете по приватизации при Поспелихинской администрации, в БТИ <адрес>. В настоящее время при обращении за проведением государственной регистрации прав на указанную квартиру выяснилось, что договор приватизации не соответствует требованиям гражданского законодательства к сделке с недвижимостью: в договоре не указаны поименно все участники сделки, отсутствуют их подписи, не указан вид собственности, не определены доли в праве общей собственности, общая площадь квартиры в договоре отличается от площади, указанной в кадастровом паспорте квартиры. Устранить указанные недостатки невозможно, поскольку передающая сторона - Поспелихинская мехколонна - 14 ликвидирована, правопреемники отсутствуют. Согласно архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ № М-626 в составе семьи на приватизацию жилья значатся ФИО4, ФИО1 Павловна-жена, ФИО3 – сын, ФИО2 – дочь. Спорная квартира имеет общую площадь 53,3 кв.м., кадастровый №, кадастровая стоимость составляет 726417 кв.м.. Квартира расположена на земельном участке общей площадью 680 кв.м., принадлежащем на праве собственности ФИО4 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочное(постоянное) пользование землей от ДД.ММ.ГГГГ, права зарегистрированы в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ.

По поводу прав на указанную недвижимость отсутствуют какие-либо споры, правопритязания со стороны третьих лиц, а также аресты, запреты, ограничения и обременения.

Учитывая изложенное, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности (по <данные изъяты> доле за каждым) на квартиру кадастровый №, общей площадью 53, 3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

В окончательной форме решение составлено 2 августа 2017 года

Судья Г.П. Тарахова