Решение № 2-2014/2024 2-2014/2024~М-683/2024 М-683/2024 от 23 сентября 2024 г. по делу № 2-2014/2024

Дело № 2-2014/2024 КОПИЯ

№


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 сентября 2024 года г. Нижнего Новгорода

Приокский районный суд г. Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Галдиной О.А., при секретаре Агальцевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО8 к ФИО2 ФИО9, действующей за себя и своего несовершеннолетнего ребенка ФИО10, ФИО11, ООО «Современные муниципальные технологии», АО «Теплоэнерго», АО «Нижегородский водоканал», ООО «Нижэкология-НН», Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО6 обратился в суд к ФИО2 ФИО12, действующей за себя и своего несовершеннолетнего ребенка ФИО4, ФИО3, ООО «Современные муниципальные технологии», АО «Теплоэнерго», АО «Нижегородский водоканал», ООО «Нижэкология-НН», Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

В обоснование требований ссылается на то, что ФИО2 ФИО13 является собственником <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: г<адрес>

Совместно с истцом собственниками квартиры являются бывшая супруга - ФИО2 ФИО14, ФИО3 - дочь бывшей супруги и совместный несовершеннолетний сын - ФИО4.

Кроме того, у истца и у ФИО7 имеется еще одна <адрес>, по <данные изъяты> доли у каждого.

Обе квартиры расположены на 3 этаже по вышеуказанному адресу. В них истец на протяжении долгого времени не проживает, проживает бывшая супруга с детьми.

Соглашения о совместной оплате коммунальных платежей с ФИО7 достигнуть не удалось. ФИО7 не оплачивает их.

В связи с чем, образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей.

В ресурсоснабжающих организациях о разделе лицевого счета и определении долей по оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг истцу сообщили в устной форме, что без участия иных собственников и их добровольного согласия, заявление о разделе лицевых счетов они не удовлетворят.

На основании изложенного истец просит суд: определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между ФИО2 ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в равных долях от общего размера оплаты, то есть по 1/3 доле каждому собственнику; обязать ООО «Современные муниципальные технологии» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: г<адрес> с ФИО2 ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р.; обязать АО «Теплоэнерго» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> ФИО2 ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р.; обязать ПАО «ТНС энерго НН» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> с ФИО2 ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р.; разделить имеющуюся задолженность за коммунальные платежи в квартире по адресу: <адрес> между ФИО2 ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ФИО24 ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р.; определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ФИО25 ДД.ММ.ГГГГ в равных долях от общего размера оплаты, то есть по 1/2 доле каждому собственнику; обязать ООО «Современные муниципальные технологии» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> с ФИО2 ФИО26 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ФИО27 ДД.ММ.ГГГГ г.р.; обязать АО «Теплоэнерго» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы па оплачу коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> ФИО2 ФИО28 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ФИО29 ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Обязать ПАО «ТНС энерго НН» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы па оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> с ФИО2 ФИО30 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ФИО31 ДД.ММ.ГГГГ г.р.; разделить имеющуюся задолженность за коммунальные платежи в квартире по адресу: г<адрес> между ФИО2 ФИО32 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ФИО33 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Протокольным определением суда от 03.06.2024г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельного предмета спора, привлечено АО «Нижегородский водоканал».

Протокольным определением суда от 30.07.2024г. к участию в деле в качестве соответчиком привлечены АО «Нижегородский водоканал», Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области», ООО «Нижэкология-НН», ПАО ТНС Энерго Нижний Новгород.

В дальнейшем истец уточнил требования, в том числе определил круг надлежащих ответчиков, предъявляет исковые требования к ФИО2 ФИО34, действующей за себя и своего несовершеннолетнего ребенка ФИО5, ФИО3, ООО «Современные муниципальные технологии», АО «Теплоэнерго», АО «Нижегородский водоканал», ООО «Нижэкология-НН», Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области», окончательно просит суд: Определить следующий порядок и размер участия ФИО2 ФИО35 в оплате коммунальных услуг, капитального ремонта и обслуживании жилья - квартиры по адресу: <адрес> в размере 1/4 доли от суммы ежемесячно начисляемых жилищно - коммунальных платежей без учета потребления горячего и холодного водоснабжения; определить следующий порядок и размер участия ФИО1 в оплате коммунальных услуг, капитального ремонта и обслуживании жилья - квартиры по адресу: г<адрес>: в размере 1/2 доли от суммы ежемесячно начисляемых жилищно - коммунальных платежей без учета потребления горячего и холодного водоснабжения; обязать ООО «Современные муниципальные технологии», АО «Теплоэнерго», АО «Нижегородский водоканал», ООО «Нижэкология-НН», НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» предоставлять ФИО2 ФИО36 отдельные ежемесячные счета на оплату услуг с учетом определенного судом порядка и размера участия ФИО2 ФИО37 в оплате коммунальных услуг, капитального ремонта и обслуживании жилья - квартир по адресу: <адрес>; выделить для погашения долю ФИО2 ФИО38 в имеющейся задолженности перед АО «Современные муниципальные технологии» по лицевому счету № в размере 1/2 доли от имеющейся задолженности в размере 107 783, 48 рублей, т.е. в размере 53 891,73 рублей; выделить для погашения долю ФИО2 ФИО39 в имеющейся задолженности перед АО «Теплоэнерго» в размере 1/2 доли от имеющейся задолженности в размере 110 009,66 рублей, т.е. в размере 55 004, 83 рублей.

В судебном заседании представитель истца на основании ордера - адвокат Жуков М.Г. исковые требования, с учетом их уточнения, поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО7, действующей за себя и своего несовершеннолетнего ребенка ФИО4, не возражала против удовлетворения иска о разделении счетов, полагает требования о разделении задолженности не основанными на норме права.

Ответчики ФИО3, ООО «Современные муниципальные технологии», АО «Теплоэнерго», АО «Нижегородский водоканал», ООО «Нижэкология-НН», Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно требований ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в судебном процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, участвующего в деле, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, и поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.ст. 167 ГПК РФ суд с согласия представителя истца, представителя ответчика ФИО7 выраженного в судебном заседании, а также в отсутствие ответчиков, поскольку последними в нарушение указанных норм не представлено доказательств уважительных причин неявки в суд, о месте и времени рассмотрения дела извещены, об отложении рассмотрения дела не просили, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с п. 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.30 ч.3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Следовательно, из содержания вышеуказанных норм закона следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности участвовать в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг.

Согласно п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В судебном заседании и по материалам дела установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются: ФИО2 ФИО40 - 1/4 доли в праве собственности, ФИО2 ФИО41- 1/4 доли в праве собственности, ФИО3- 1/4 доли в праве собственности, несовершеннолетний сын истца и ответчика ФИО7- ФИО2 ФИО42 -1/4 доли в праве собственности, что подтверждается сведениями из ЕГРН (л.д. 35-38).

Собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются: ФИО2 ФИО43 - 1/2 доли в праве собственности, ФИО2 ФИО44- 1/2 доли в праве собственности (л.д. 39-41).

В квартире <адрес> зарегистрированы истец, ответчики, несовершеннолетний ребенок (л.д. 42). В квартире № и № в настоящее время проживают ответчики и несовершеннолетний ФИО4, обе квартиры объединены в одну.

Квартиры, расположенные по адресу: <адрес> имеют площадь <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. соответственно.

Многоквартирный жилой <адрес> находится в управлении ООО «Современные муниципальные технологии».

Поскольку стороны не решили вопрос об оплате за содержание жилья добровольно, соглашения о порядке такой уплаты не имеется, истец вправе обратиться за разрешением спора в судебном порядке.

При указанных обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению частично, стороны должны нести самостоятельную ответственность и исполнять свои обязанности по содержанию имущества, принадлежащего им на праве собственности.

В данном случае ответчики - ресурсоснабжающие организации вправе производить начисление платежей за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: <адрес> по адресу: <адрес>, отдельно на истца и ответчика ФИО7 соразмерно доле в праве собственности, поскольку ответчик ФИО3 в судебное заседание не представила согласие на начисление коммунальных услуг в отношении каждого отдельно с выдачей соответствующего платежного документа. Таким образом, начисление платежей производить отдельно в отношении истца и ответчика ФИО7 согласно их доли в праве собственности на квартиры.

Что касается требований истца об освобождении его от несения расходов по оплате горячего и холодного водоснабжению, суд приходит следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается сторонами, в настоящее время в спорной квартире проживает ответчик ФИО7, несовершеннолетний ребенок, ФИО3, однако это не освобождает остальных сособственников жилого помещения от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (в том числе услуги за холодное и горячее водоснабжение) управляющей компании и ресурсоснабжающим организациям, права которых не могут быть ограничены на получение полной оплаты за предоставленные ресурсы и оказанные услуги от всех сособственников пропорционально их долям в праве собственности на объект недвижимости. При этом, истец не лишен возможности обратиться по вопросу взыскания задолженности за коммунальные услуги, которыми он не пользовался ввиду не проживания в квартире, к сособственникам, который в квартире фактически проживали.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что в квартире по адресу: <адрес> собственником <данные изъяты> доли является несовершеннолетний ФИО4

Исходя из равной обязанности сторон нести расходы на оплату содержания жилья и коммунальных услуг и обязанности родителей оплачивать соответствующие расходы за несовершеннолетнего ребенка, являющегося собственником доли квартиры, стороны не лишены возможности реализовать право на обращение за судебной защитой путем предъявления самостоятельного иска и возбуждения по нему другого производства, в случае уклонения кого-либо из родителей по внесению оплаты за несовершеннолетнего ребенка.

Суд полагает в требованиях об определении порядка и размера участия истца и сособственников в расходах на погашение задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, исходя из приходящихся на них доли общей площади жилого помещения, следует отказать.

В силу статьи 249 ГК РФ и разъяснений пункта 27 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут ответственность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

При этом по общему правилу, внесение платы сособственниками производится на основании единого платежного документа. При несогласии с таким порядком оплаты любой из сособственников вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения для внесения платы по отдельному платежному документу.

В связи с этим суд приходит к выводу о том, что до оформления отдельных платежных документов и раздела лицевых счетов по соглашению собственников, а в случае отсутствия такого соглашения в судебном порядке, ответственность собственников жилого помещения по коммунальным платежам является долевой. Кроме того, законом не предусмотрена возможность раздела долга, образовавшегося по оплате жилищно-коммунальных услуг, до момента определения соглашением собственников или решением суда порядка несения ими данных обязательств.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, оплаты за коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, исходя из <данные изъяты> доли ФИО2 ФИО46, <данные изъяты> доли ФИО2 ФИО45.

ООО «Современные муниципальные технологии», АО «Теплоэнерго», АО «Нижегородский водоканал», ООО «Нижэкология-НН», Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» производить раздельное начисление платы на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на оплату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенным судом порядком и выдать соответствующие платежные документы.

Определить порядок оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, оплаты за коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, исходя из <данные изъяты> доли ФИО2 ФИО47, <данные изъяты> доли ФИО2 ФИО48.

ООО «Современные муниципальные технологии», АО «Теплоэнерго», АО «Нижегородский водоканал», ООО «Нижэкология-НН», Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» производить раздельное начисление платы на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на оплату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенным судом порядком и выдать соответствующие платежные документы.

В остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца через Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода.

Судья О.А.Галдина

<данные изъяты>

Мотивированное решение суда изготовлено 08.10.2024г.