Решение № 2-581/2017 2-581/2017~М-272/2017 М-272/2017 от 2 июля 2017 г. по делу № 2-581/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2017 г. г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Котельниковой Т.В. при секретаре судебного заседания Суриной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-581/17 по иску ФИО2 ФИО1 к Комитету лесного хозяйства Московской области, Территориальному управлению Росимущества в Московской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости, установлении границ земельного участка, с участием третьего лица СНТ «Лидер»,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просит, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, признать частично недействительными сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, в части наложения на фактические границы земельного участка № <адрес> с кадастровым номером №; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, в части наложения площадью № кв.м., внеся изменения в этой части в сведения о границах и характерных точках местоположения границ земельного участка кадастровым номером №, в соответствии с таблицей № заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ; установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с таблицей № заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ

Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником земельного участка № СНТ «Лидер» площадью № кв.м <адрес>, с кадастровым номером №. Границы земельного участка фактически существуют много десятилетий, с момента отвода участка истцу в ДД.ММ.ГГГГ При постановке на кадастровый учет участка истца выяснилось, что существует наложение участка истца на участок лесного фонда с кадастровым номером №, сведения о котором были внесены в государственный кадастр недвижимости. Площадь наложения составила № кв.м. В результате наложения, площадь участка истца уменьшилась, а постановка на кадастровый учет возможна только после устранения наложения границ участков. Истец считает, что в нарушение действующего законодательства, при постановке на кадастровый учет границы земельного участка лесного фонда не были согласованы, не были произведены на местности измерения земельного участка ответчика, поэтому кадастровыми инженерами не были замечены существующие фактические границы участка истца и наличие жилого дома. Ссылаясь на положения ст. 304 ГК РФ, истец требует устранения нарушений его прав собственника.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, указала, доказывать нечего, заключение эксперта подтвердило доводы истца о наложении участка истца на участок лесного фонда.

Представитель Комитета лесного хозяйства по Московской области по доверенности, ФИО4, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Комитет не согласен с тем, что это кадастровая ошибка. Заключение эксперта оспаривать не будут, просто возражают.

Представитель Территориального управления Росимущества в Московской области, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, возражений не представил.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, возражений не представил.

Представитель третьего лица СНТ «Лидер», извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, возражений не представил.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения сторон, заключение эксперта, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Судом установлено, что истец ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления Главы Администрации Наро-фоминского муниципального района московской области № от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником земельного участка № в <адрес>, с кадастровым номером № площадью № кв.м. Право собственности зарегистрировано, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права (л.д.№). Сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости (ГКН), граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждено кадастровым паспортом земельного участка (л.д.№).

На основании деклараций об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ истцу также принадлежат на праве собственности два жилых дома, расположенных на земельном участке № по адресу: <адрес> что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГл.д. №).

Согласно представленной по судебному запросу Выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных права на земельный участок с кадастровым номером № отсутствуют, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, граница земельного участка состоит из 26 контуров, сведения об объекте имеют статус «актуальные», описание местоположения границ земельного участка, сведения о характерных точках границы земельного участка представлены на № листах (л.д.№).

В подтверждение наложения границ земельного участка истца на участок с кадастровым номером № представлено заключение кадастрового инженера ФИО5.(л.д.№

Согласно выкопировке из генерального плана (л.д.№), справке СНТ «Лидер» (л.д№), земельный участок <адрес> входит в границы территории СНТ «Лидер».

Решением Исполнительного комитета Наро-фоминского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены границы плана отвода земельных участков, выданы Государственные акты на право пользования землей под коллективное садоводство: ЦНИИЭП инженерного оборудования из земель совхоза «Восход» площадью № га, предприятия и организации обязали разработать проекты организации садоводческих товариществ (л.д. №).

Решением Исполнительного комитета Черемушкинского районного Совета народных депутатов г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № распределен земельный участок в Наро-Фоминском районе Московской области <адрес> площадью № га между предприятиями, организациями и учреждениями района согласно приложению, Головную организацию - ЦНИИЭП инженерного оборудования обязали обеспечить освоение земельного участка, проектирование и сооружение объектов общего пользования (дороги, электроснабжение и др.), (л.д.№).

Государственный акт № от ДД.ММ.ГГГГ выдан ЦНИИЭП инженерного оборудования Наро-Фоминского района Московской области о том, что за указанным землепользователем закреплен в бессрочное и бесплатное пользование № земли в границах согласно плану землепользования, для коллективного садоводства (л.д. №).

На основании Постановления Главы Администрации Наро-фоминского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении за садоводческими товариществами, их членами и выдаче временных свидетельств на право собственности (владения, пользования землей», в коллективную совместную собственность садового товарищества «Лидер» закреплено № га земли, в собственность членов с/т № га земли (общая площадь № га). Список членов садового товарищества к постановлению не приложен (л.д.№).

Свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что на основании Постановления Главы Администрации Наро-фоминского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ в коллективную совместную собственность садового товарищества «Лидер» <адрес> для общего пользования предоставлено № земли (л.д.№).

В материалах представленного по судебному запросу кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> имеется проект планировки СНТ «Лидер» с указанием линейных размеров земельного участка № (л.д. №).

В кадастровом деле на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> имеется свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № на имя истца ФИО2 (л.д. №)

По судебному запросу представлены копии дел правоустанавливающих документов на земельный участок в СНТ «Лидер» <адрес>

с кадастровым номером №, из которого следует, что на основании Свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № истцу ФИО2 передан в собственность земельный участок № в с/т «Лидер» <адрес> площадью № га, для садоводства (л.д.№

В подтверждение границ лесного участка Комитетом Лесного хозяйства представлены выкопировка из планшета лесоустройства Каменского участкового лесничества (л.д. №).

Согласно письму Комитета лесного хозяйства в адрес директора Наро-Фоминского филиала ГКО МО «Мособлес», земельный участок с кадастровым номером № накладывается на земли лесного фонда Наро-Фоминского лесничества, Каменского участкового лесничества, квартал №, ориентировочная площадь наложения № кв.м. (л.д.№ Представлена справка о пересечении границ земельного участка с кадастровым номером № с землями лесного фонда, с чертежом и каталогом координат поворотных точек пересечения границ (л.д. №).

В соответствии с частью 4 статьи 24 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», действовавшего на момент внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке лесного фонда, внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением, в том числе, случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу части 1 статьи 8 Лесного кодекса Российской Федерации, лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности. При этом лесным законодательством не определен момент (дата) возникновения права собственности Российской Федерации на такие лесные участки.

В соответствии со статьей 7 Лесного кодекса РФ, лесным участком является земельный участок, границы которого определяются в соответствии со статьями 67,69 и 92 Лесного кодекса РФ.

Статьей 6 Земельного кодекса РФ установлено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с Федеральным законом № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости», действовавшим на момент внесения в ГКН сведений о земельном участке лесного фонда, государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном недвижимом имуществе. В состав сведений государственного кадастра недвижимости о земельном участке вносится, в том числе, описание местоположения границ земельного участка ( ст.1 ст. 7).

Основания, порядок проведения кадастрового учета и состав необходимых для кадастрового учета документов установлены ст.ст. 16, 21, 22 указанного Федерального закона. В состав документов входит, в том числе, межевой план, а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке.

В соответствии с частью 1 и 3 статьи 39, частью 2, 3, 4, 5 статьи 40 Федерального закона Российской Федерации от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», а также частью 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации, местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Статьей 26 указанного Федерального закона установлены основания приостановления осуществления кадастрового учета. Осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если, в том числе, одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ другого земельного участка.

Статьей 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" установлены основания государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты;

Государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется, в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 62 Земельного кодекса РФ, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Для проверки доводов сторон по делу была назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «НАРАКАДАСТР».

В заключении эксперта № в области землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ (т.5) экспертом ФИО6 ООО «НАРАКАДАСТР» сделаны следующие выводы.

На местности границы земельного участка с кадастровым номером № не определены, лесоустроительные знаки отсутствуют. На местности границы земельного участка были указаны представителем ответчика при помощи «GARMIN GPS MAR 62stc», данная граница проходит на № м от забора по задней границе земельного участка № (см рис.1 Приложения). В натуре границы земельного участка с кадастровым номером № не определены и отсутствуют. Стена леса начинается за задней границей земельного участка с кадастровым номером № (см. фото 3,7-8 Приложения).

По представленной в материалы дела выкопировке из планшета лесоустройства ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№) определить, располагается ли участок № с кадастровым номером № на землях лесного фронда, не представляется возможным, так как выкопировка из планшета лесоустройства не содержит сведений о координатах поворотных точек земельного участка лесного фонда и невозможно совместить фактические с ведения и изображение планшета. Также невозможно сравнить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № внесенные в ГКН, и сведения, содержащиеся в материалах лесоустройства, так как выкопировка из планшета лесоустройства не содержит сведений о координатах поворотных точек земельного участка лесного фонда. При визуальном сравнении границ земельного участка с кадастровым номером № кадастровая граница земельного участка с кадастровым номером № не соответствует границе земельного участка лесного фонда, сведения о которой содержатся в выкопиировке из планшета лесоустройства ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №). Граница в части, прилегающей к земельному участку № СНТ «Лидер», показанная в выкопировке из планшета лесоустройства ДД.ММ.ГГГГ представляет собой ровную линию. Кадастровая граница земельного участка с кадастровым номером № представляет собой изогнутую ломаную линию, огибающую земельные участки, которые прошли кадастровый учет (см. рис.1 и 2 Приложения). Также при выезде на место экспертом определено местоположение части фактической границы лесного участка (см. рис.1 и 2 Приложения), которое не соответствует кадастровым сведениям о границе лесного участка.

При выезде на место экспертом определено местоположение фактических границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

Координаты поворотных точек и расстояния между точками земельного участка № с кадастровым номером № в соответствии с фактическим пользованием представлены в таблице №

Фактическая площадь земельного участка № с кадастровым номером № по фактическому пользованию составляет № кв.м., что больше площади, указанной в свидетельстве о государственной регистрации права и площади по сведениям ГКН (№ кв.м) на № кв.м. Данное превышение фактической площади является допустимым, поскольку не превышает значение предельно допустимой погрешности определения площади земельного участка площадью №

Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок с кадастровым номером № не содержат сведений о границах земельного участка и координатах его поворотных точек, поэтому сравнить сведения о фактическом местоположении участка с кадастровым номером № со сведениями в правоустанавливающих и правоудостоверяющих документах, не представляется возможным.

В материалах дела (л.л. №) имеется проект планировки СНТ «Лидер» с указанием линейных размеров земельного участка №. Размер фасадной и задней границы земельного участка в соответствии с проектом планировки СНТ составляет № м, размер правой и левой границы указан № м. Линейные фактические размеры земельного участка № составляют по фасадной границе -№ м, по правой границе № м, по задней границе -№ м, по левой границе - № м. Фактические линейные размеры не соответствуют размерам участка по проекту планировки и застройки. Площадь земельного участка, вычисленная по размерам, указанным в проекте планировки и застройки, составляет № кв.м., что не соответствует площади участка № по правоустанавливающим документам и сведениям ЕГРН.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> не накладываются на фактические границы земельного участка с кадастровым номером № из состава земель лесного фонда.

Выкопировка из планшета лесоустройства ДД.ММ.ГГГГл.д.№) не содержит сведений о координатах поворотных точек лесного участка, поэтому определить, имеется ли наложение фактических границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> на границы земельного участка с кадастровым номером № из состава земель лесного фонда согласно выкопировке из планшета лесоустройства не представляется возможным.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> накладываются на кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером № из состава земель лесного фонда, в соответствии со сведениями о местоположении границ, согласно кадастровой выписке (л.д.№).

На части земельного участка, которая накладывается на кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером №, расположены теплица и уборная (см. рис.2 Приложения).

Координаты поворотных точек и расстояния между точками участка наложения фактических границ земельного участка № на кадастровые границы указаны в соответствии с координатами земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в кадастровой выписке о данном земельном участке с кадастровым номером № (л.д.№), выданной Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области.

Координаты поворотных точек и расстояния между точками участка наложения фактических границ участка, расположенного по адресу: <адрес> на кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с вариантом установления местоположения границы земельного участка № представлены в таблице №

Площадь участка наложения фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с вариантом установления местоположения границы земельного участка составляет № кв.м (см. рис.2 Приложения).

Площадь земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № составляет № кв.м. Значение предельно допустимой погрешности площади земельного участка с кадастровым номером № составляет № кв.м. Площадь участка наложения фактических границ земельного участка с кадастровым номером № на кадастровые границы участка с кадастровым номером №, с учетом площади по правоподтвержжающим документам составляет № кв.м. Таким образом, значение площади наложения (№ кв.м.) не превышает значение предельно допустимой погрешности определения площади земельного участка с кадастровым номером №. (№ кв.м.) и является допустимым.

Причиной наложения фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером № является реестровая (кадастровая) ошибка, допущенная кадастровым инженером, инженером-землеустроителем при проведении кадастровых работ. Реестровая ошибка могла возникнуть вследствие неправильного определения координат пунктов съемочного обоснования, от которых осуществлялись измерения (т.е. неверно осуществлена привязка) либо в случае, когда кадастровые работы проводились картометрическим методом без проведения полевых работ.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> накладываются на кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером № из состава земель лесного фонда,

Техническая ошибка при внесении сведений в ГКН о земельном участке с кадастровым номером № отсутствует.

Для того, чтобы исправить реестровую (кадастровую) ошибку и устранить имеющееся наложение фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу<адрес> на кадастровые границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №, в соответствии с вариантом установления местоположения границы земельного участка № необходимо внести изменения в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № в части наложения площадью № кв. метров по координатам поворотных точек, представленным в таблице №

В таблице № нумерация и координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № указаны в соответствии со сведениями, содержащимися в кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером № (л.д.№), выданной Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области.

Эксперт предлагает вариант установления границ земельного участка № в соответствии с правоустанавливающими и правоудостовреяющими документами, а также с учетом местоположения кадастровых границ смежных земельных участков. В соответствии с предложенным вариантом площадь земельного участка № с кадастровым номером № составляет № кв.м. Забор по фасадной границе земельного участка № необходимо передвинуть от земель общего пользования СНТ «Лидер» вглубь земельного участка № от исходного местоположения в точку №

Координаты поворотных точек и расстояния между точками земельного участка № с кадастровым номером № в соответствии с правоудостоверяющими документами представлены в таблице №

Эксперт ФИО6 в судебном заседании поддержала свое заключение.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости», действовавшим на момент внесения сведений в ГКН о границах земельного участка лесного фонда, ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Споры, возникающие в связи с исправлением кадастровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

В связи с вступлением в силу ФЗ от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» термин «кадастровая ошибка» заменен на термин «реестровая ошибка» (ст. 61).

Статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлен порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Изменение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом регистрации прав.

Таким образом, законом функции исправления реестровой ошибки возложены на орган государственной регистрации прав.

Таким образом, судом установлено, подтверждено представленными письменными доказательствами, заключением экспертизы, что при внесении в ГКН сведений о местоположении границ участка лесного фонда допущена кадастровая (реестровая) ошибка, которая привела к пересечению границ участка истца с участком лесного фонда.

Нарушенное право истца подлежит восстановлению путем внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости и установления границ земельного участка истца.

Поскольку основанием для внесения сведений о границах земельного участка лесного фонда явились материалы лесоустройства, Комитет лесного хозяйства является надлежащим ответчиком по иску.

Суд полагает обоснованным требования истца установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Соответственно, для исправления кадастровой ошибки необходимо внести изменения в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № в части наложения площадью № кв. метров по координатам поворотных точек, представленным в таблице №

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199, 167 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать частично недействительными сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка, запись об описании местоположения границ с координатами характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли лесного фонда в части наложения на фактические границы земельного участка <адрес>

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, в части наложения площадью № кв.м. в соответствии с заключением № в области землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ эксперта ФИО6 ООО «НАРАКАДАСТР», по координатам поворотных точек, представленным в таблице № заключения эксперта.

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Установить границы земельного участка № СНТ «Лидер» <адрес> с кадастровым номером №, в соответствии с заключением № в области землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ эксперта ФИО6 ООО «НАРАКАДАСТР», по координатам поворотных точек, представленным в таблице № заключения эксперта.

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.В. Котельникова