Решение № 2-2845/2020 2-2845/2020~М-2512/2020 М-2512/2020 от 21 октября 2020 г. по делу № 2-2845/2020

Дело № 2 – 2845 / 20 <.....>


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«22» октября 2020 года

Орджоникидзевский районный суд <АДРЕС> в составе: председательствующего судьи Шумайловой Е.П.,

при секретаре ФИО,

с участием представителя истца ФИО, действующей на основании доверенности от (дата) №...

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО, ФИО о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО обратилась в суд с иском к ФИО, ФИО о признании за нею права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <АДРЕС>, в обоснование исковых требований указала, что (дата) между ней, ФИО (ФИО) ФИО, (дата) года рождения, и ФИО, (дата) года рождения, был зарегистрирован брак. (дата) ФИО умер. Его наследниками после смерти остались она, ФИО (жена), и их дочери ФИО, ФИО. Дети отказались от причитающейся им доли в наследстве по всем основаниям наследования к имуществу, оставшемуся после смерти отца ФИО, в её пользу. В результате она осталась единственным наследником. (дата) она, находясь в браке с ФИО, приобрела в совместную собственность с ФИО по договору купли-продажи 2 комнаты (кадастровый №...) в трехкомнатной <АДРЕС>, общей площадью 36,8 кв. м., в том числе жилой 26,2 кв. м., находящейся на 1 этаже 2-этажного жилого шлакоблочного дома (архивный номер №...) №... по <АДРЕС> в <АДРЕС>. Кроме того, (дата) она, находясь в браке с ФИО, приобрела в совместную собственность с ФИО по договору купли-продажи 1 комнату (кадастровый №...) с частью вспомогательных помещения в трехкомнатной <АДРЕС>, общей площадью 34,9 кв. м., в том числе жилой 24,8 кв. м., находящейся на 1 этаже 2-этажного жилого шлакоблочного <АДРЕС> в <АДРЕС>. Поскольку комната и 2 комнаты по адресу: <АДРЕС> приобретены были в браке, они были оформлены на ФИО, но имели режим совместной собственности и должны были попасть в наследственную массу после смерти ФИО по ? доле от 1 комнаты и ? доле от 2-х комнат по адресу: <АДРЕС>. Однако она объединила 1 комнату и 2 комнаты в один объект - целую квартиру, которой был присвоен кадастровый номер, который на момент смерти ФИО не существовал, поэтому она не может оформить наследственные права надлежащим образом. Фактически ? доля в праве собственности на квартиру принадлежит ФИО и ? доля в праве собственности на квартиру принадлежала ФИО, но поскольку кадастровые номера изменились, установленным порядком она не может принять наследство в виде второй половины квартиры, хоть и является единственной наследницей после отказа ФИО и ФИО от принятия наследства в её пользу. Она владеет квартирой открыто и добросовестно, производит все необходимые платежи, полностью несет бремя содержания. Просит признать за ней право собственности на квартиру, кадастровый №..., расположенную по адресу: <АДРЕС>.

Истец, ФИО, в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом (л. д.), направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, просит удовлетворить исковые требования.

Представитель истца, ФИО, в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объёме, суду дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что в период брака с ФИО истцом были приобретены два объекта недвижимого имущества: 1 комната, площадью 34, 9 кв. м., и две комнаты, площадью 36, 8 кв. м., в квартире по адресу: <АДРЕС> Право собственности на данные объекты было зарегистрировано за истцом, но поскольку приобретены они были в период брака, то имел место режим совместной собственности супругов. После смерти ФИО принадлежащая ему 1 / 2 доля в праве собственности на данное имущество (комнату и две комнаты) подлежала включению в наследственную массу, но включена не была. Впоследствии истец объединила два объекта в один и за нею было зарегистрировано право собственности на один объект – квартиру с другим кадастровым номером, а два других объекта – комната и две комнаты были сняты с кадастрового учета. В настоящее время у истца возникла необходимость оформить наследственные права на указанное недвижимое имущество, однако, она не имеет такой возможности, так как кадастровые номера объектов изменились, были два объекта, а стал один с другим кадастровым номером, установленным порядком ФИО не может оформить наследство в виде второй половины квартиры, хоть и является единственной наследницей после отказа ФИО и ФИО от принятия наследства в её пользу. Просит признать за истцом право собственности на <АДРЕС>, кадастровый №..., расположенную по адресу: <АДРЕС>.

Ответчик, ФИО, в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом (л. д.), направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором указала, что она отказалась от принятия наследства после умершего отца ФИО в пользу матери ФИО, просит удовлетворить исковые требования (л. д. ).

Ответчик, ФИО, в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом (л. д.), направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором указала, что она отказалась от принятия наследства после умершего отца ФИО в пользу матери ФИО, просит удовлетворить исковые требования (л. д. ).

Определением Орджоникидзевского районного суда <АДРЕС> от (дата) к участию в деле в качестве 3 лица на стороне ответчика привлечено Управление Росреестра по <АДРЕС> (л. д. 1).

Представитель 3 лица, Управление Росреестра по <АДРЕС>, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил пояснения, в которых указал, что в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся сведения о следующих объектах недвижимости: помещение (комната), площадью 34.9 кв. м., кадастровый №..., расположенное по адресу: <АДРЕС>, снято с государственного кадастрового учета (дата); помещение (2 комнаты), площадью 36.8 кв. м., кадастровый №..., расположенное по адресу: <АДРЕС>, снято с государственного кадастрового учета (дата); помещение (квартира) с кадастровым номером №..., площадью 71.7 кв. м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <АДРЕС>, г.о. Пермский, <АДРЕС>, учтено в ЕГРН (дата), принадлежит на праве собственности ФИО на основании Договора купли-продажи от (дата), дата регистрации (дата), №..., и Договора купли-продажи от (дата), дата регистрации (дата), №.... Помещение с кадастровым номером №... принадлежало на праве собственности ФИО на основании Договора купли-продажи от (дата), дата регистрации (дата), №.... Помещение с кадастровым номером №... принадлежало на праве собственности ФИО на основании Договора купли-продажи от (дата), дата регистрации (дата), №.... (дата) в орган регистрации прав через Многофункциональный центр <АДРЕС> обратилась ФИО, действующая по доверенности от имени ФИО, с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на помещение (квартиру), площадью 71.7 кв.м., расположенное по адресу: <АДРЕС>. С вышеуказанным заявлением был представлен технический план помещения от (дата), подготовленный кадастровым инженером ФИО в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием 1 помещения, расположенного по адресу<АДРЕС> из помещений с кадастровыми номерами: №.... Представленные на государственную регистрацию документы соответствовали требованиям действующего законодательства РФ, оснований для приостановления, отказа в государственной регистрации не имелось, в связи с чем (дата) в ЕГРН правомерно были внесены записи о: государственном кадастровом учете помещения (квартиры), площадью 71.7 кв. м., с кадастровым номером №... по адресу: Российская Федерация, <АДРЕС>, г.о. Пермский, <АДРЕС>; регистрации права собственности на помещение с кадастровым номером №... ФИО на основании Договора купли-продажи от (дата), дата регистрации (дата), №... и Договора купли-продажи от (дата), дата регистрации (дата), №...; погашении записи о праве собственности ФИО на помещения с кадастровыми номерами №... снятии с государственного кадастрового учета помещений с кадастровыми номерами: №.... Просит рассмотреть дело по существу без его участия (л. д. ).

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы данного гражданского дела, пришел к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании, (дата) между ФИО, (дата) года рождения, и ФИО, (дата) года рождения, был зарегистрирован брак. После заключения брака ФИО присвоена фамилия ФИО, что подтверждается свидетельством о браке (л. д. 17).

(дата) ФИО приобрела по договору купли - продажи 1 комнату (кадастровый №...) с частью вспомогательных помещения в трехкомнатной <АДРЕС>, общей площадью 34,9 кв. м., в том числе жилой 24,8 кв. м., находящейся на 1 этаже 2-хэтажного жилого шлакоблочного <АДРЕС> в <АДРЕС>ю 34,9 кв. м., назначение жилое, кадастровый №..., условный №..., расположенная по адресу: <АДРЕС>, принадлежала ФИО. Право собственности зарегистрировано (дата) №..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от (дата) <.....> (л. д. 9а-9б).

Кроме этого, (дата) ФИО приобрела по договору купли-продажи 2 комнаты (кадастровый №...) в трехкомнатной <АДРЕС>, общей площадью 36,8 кв. м., в том числе жилой 26,2 кв. м., находящейся на 1 этаже 2-хэтажного жилого шлакоблочного дома (архивный номер №...) №... по <АДРЕС> в <АДРЕС>. Две комнаты площадью 36,8 кв. м., назначение жилое, кадастровый №..., условный №..., расположенные по адресу: <АДРЕС>, принадлежали ФИО. Право собственности зарегистрировано (дата) №..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от (дата) <.....>

(дата) умер ФИО, (дата), что подтверждается свидетельством о смерти (л. д. ).

(дата) ФИО обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящее из: земельного участка, предоставленного под строительство индивидуального жилого дома на землях населенных пунктов, площадью 600 кв. м., расположенного по адресу: <АДРЕС>, кадастровый №..., одноэтажного жилого дома под номером 14, площадью 31,9 кв. м., расположенного по <АДРЕС> края, кадастровый №... (л. д. 12).

ФИО постоянно проживал по день смерти и был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <АДРЕС> (л. д. ).

От брака супруги ФИО имеют двух дочерей: ФИО, (дата), и ФИО, (дата) (дата) (л. д.).

Согласно информации Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <АДРЕС> от (дата), ФИО, (дата) (дата), зарегистрирована с (дата) по адресу: <АДРЕС> (л. д.).

Согласно информации Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <АДРЕС> от (дата), ФИО, (дата) (дата), зарегистрирована с (дата) по адресу: <АДРЕС> (л. д. ).

(дата) ФИО и ФИО отказались от причитающейся им доли в наследстве по всем основаниям наследования, к имуществу, оставшемуся после смерти отца ФИО, в пользу матери ФИО, (дата) <.....><.....> (л. д. 15 - 16).

Как следует из информации Управления Росреестра по <АДРЕС>, (дата) в ЕГРН правомерно были внесены записи о: государственном кадастровом учете помещения (квартиры), площадью 71.7 кв. м, с кадастровым номером №... по адресу: Российская Федерация, <АДРЕС>, г.о. Пермский, <АДРЕС>; регистрации права собственности на помещение с кадастровым номером №... ФИО на основании договора купли-продажи от (дата), дата регистрации (дата), №..., и договора купли-продажи от (дата), дата регистрации (дата), №...; погашении записи о праве собственности ФИО на помещения с кадастровыми номерами №...; снятии с государственного кадастрового учета помещений с кадастровыми номерами: №..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от (дата) (л. д. 7 - 8).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что после смерти ФИО, (дата), осталось наследственное имущество в виде <.....> доли в праве собственности на 1 комнату (кадастровый №...) с частью вспомогательных помещения в трехкомнатной <АДРЕС>, общей площадью 34,9 кв. м., в том числе жилой 24,8 кв. м., и 2 комнаты (кадастровый №...) в трехкомнатной <АДРЕС>, общей площадью 36,8 кв. м., в том числе жилой 26,2 кв. м., а трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <АДРЕС>.

В соответствии с ч. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся, в том числе все, что прочно связано с землей, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 Гражданского кодекса РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должны его принять. Принятие наследником части наследства означает принятия всего причитающего ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 Гражданского Кодекса РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1154 Гражданского Кодекса РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1141 Гражданского кодекса РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Учитывая обстоятельства дела и требования действующего законодательства, суд считает, что исковые требования предъявлены ФИО обоснованно, но подлежат удовлетворению частично. При этом суд принимает во внимание следующие обстоятельства.

Как установлено в судебном заседании, истцом в период брака с ФИО, (дата), были приобретены по договору купли – продажи: 1 комната, площадью 34, 9 кв. м., кадастровый №..., и две комнаты, площадью 36, 8 кв. м., кадастровый №..., в квартире по адресу: <АДРЕС> Право собственности на данные объекты было зарегистрировано за истцом, но поскольку приобретены они были в период брака, то имел место режим совместной собственности супругов. После смерти ФИО принадлежащая ему 1 / 2 доля в праве собственности на данное имущество: 1 комнату, кадастровый №..., и две комнаты, кадастровый №..., подлежала включению в наследственную массу, но включена не была. Нотариусом истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на иное имущество: земельный участок и одноэтажный жилой дом, расположенные по адресу: <АДРЕС>. При этом другие наследники – дочери наследодателя отказались от причитающейся им доли в наследстве в пользу их матери, истца ФИО Впоследствии, в 2019 году, истец объединила два объекта в один и за нею было зарегистрировано право собственности на один объект – квартиру с кадастровым номером №..., а два других объекта – комната, кадастровый №..., и две комнаты, кадастровый №..., были сняты с кадастрового учета.

В настоящее время ФИО лишена возможности оформить свои наследственные права на указанное недвижимое имущество надлежащим образом в связи с тем, что изменился объект недвижимого имущества и его кадастровый номер, на момент смерти наследодателя существовали два объекта, а в настоящее время существует один объект с другим кадастровым номером. При этом суд также учитывает, что, поскольку на момент смерти наследодателя ему принадлежало по праву собственности по 1 / 2 доле в праве на каждый из объектов недвижимого имущества (1 комнату и две комнаты), то после образования 1 помещения с кадастровым номером №..., наследодателю также должна была принадлежать 1 / 2 доля в праве на указанный объект – квартиру с кадастровым номером №..., расположенную по адресу: <АДРЕС>.

Таким образом, учитывая требования действующего законодательства и обстоятельства, установленные в судебном заседании, суд считает, что исковые требования ФИО следует удовлетворить частично и признать за ФИО право собственности в порядке наследования после смерти ФИО, умершего (дата), на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <АДРЕС>. В удовлетворении остальной части иска ФИО следует отказать.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО удовлетворить частично.

Признать за ФИО право собственности в порядке наследования после смерти ФИО, умершего (дата), на 1 / 2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <АДРЕС>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО на недвижимое имущество.

В удовлетворении остальной части иска ФИО отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <АДРЕС>вой суд через Орджоникидзевский районный суд <АДРЕС> в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Е.П. Шумайлова

Мотивированное решение изготовлено (дата).

<.....>

Судья Е.П. Шумайлова