Решение № 2-2755/2017 2-2755/2017 ~ М-2509/2017 М-2509/2017 от 25 сентября 2017 г. по делу № 2-2755/2017

Дело № 2-2755/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Орехово-Зуевский городской суд <адрес>

В составе председательствующего федерального судьи Барабановой М.Е., с участием прокурора Горьковой Т.В., при секретаре Демидовой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного образовательного учреждения высшего образования <адрес> «Государственный гуманитарно-технологический университет» к ФИО1 о выселении и взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца обратился в суд с иском к ответчику о выселении и взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

Свои исковые требования мотивировал тем, что между ГОУ ВО МО «Государственный гуманитарно-технологический университет» (ранее - ГОУ ВО МО Московский государственный областной гуманитарный институт) и ответчиком были заключены Договоры найма жилого помещения в общежитии: от ДД.ММ.ГГГГ № на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ № на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно которым, ответчику за плату во владение и пользование для временного проживания было предоставлено жилое помещение - комната № в студенческом общежитии, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно паспортным данным ФИО1 имеет постоянную регистрацию по адресу: <адрес> общ.

В соответствии с ч.1 ст.103 Жилищного кодекса РФ и пп.12 п.7 р.2 Договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ с истечением срока договора ответчик обязан освободить жилое помещение. В нарушение договора ответчик не освободил жилое помещение и продолжает проживать по настоящее время.

Требование об освобождении помещения до ДД.ММ.ГГГГ, изложенное в письменном уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ, врученное лично ответчику ДД.ММ.ГГГГ, проигнорировано. Повторное требование ДД.ММ.ГГГГ получать отказалась.

Поскольку срок, на который было предоставлено для проживания жилое помещение в общежитии, истек, ответчик подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Спорная жилая площадь находится в собственности <адрес>, передана в оперативное управление истца.

Согласно пункту 5 "Примерного положения о студенческом общежитии федерального государственного образовательного учреждения высшего и среднего профессионального образования Российской Федерации, подведомственного Федеральному агентству по образованию", утв. Минобрнауки РФ ДД.ММ.ГГГГ, и пункту 1.6. Положения о студенческом общежитии государственного образовательного учреждения высшего образования <адрес> «Государственный гуманитарно-технологический университет», проживание в студенческом общежитии посторонних лиц не допускается.

Поскольку ответчик в настоящее время к перечню лиц, указанных в ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, не относится, оснований для удержания жилой площади в студенческом общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, комната №, не имеется, то ответчик, подлежит выселению с данной площади без предоставления другого жилого помещения.

Подпунктом 6 пункта 7 раздела II Договора, а также ст.682 ГК РФ и ст.155 ЖК РФ установлена обязанность нанимателя жилого помещения вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в срок до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Ответчик имеет задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 761 рубль 02 копейки.

ФИО1 от получения требования об оплате задолженности по коммунальным услугам в срок до ДД.ММ.ГГГГ отказалась.

До настоящего времени жилое помещение - комната № в общежитии ответчиком не освобождена, задолженность по оплате коммунальных услуг не погашена.

Просит выселить ответчика ФИО1 из жилого помещения - комнаты № общежития, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 2 761 рубль 02 копейки, а также расходы истца по оплате госпошлины в размере 6 000 рублей и 400 рублей.

В судебном заседании представитель истца Государственного образовательного учреждения высшего образования <адрес> «Государственный гуманитарно-технологический университет» ФИО5 поддержала заявленные требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, от получения судебных извещений отказалась (л.д. 33, 35 43, 44, 46, 47, 50).

Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшей удовлетворить заявленные требования, исследовав материалы дела, оценив представленные судом доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ГОУ ВО МО «Государственный гуманитарно-технологический университет» (ранее - ГОУ ВО МО <адрес> государственный областной гуманитарный институт) и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения в общежитии на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ № на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым ответчику за плату во владение и пользование для временного проживания были предоставлены жилое помещение - комната № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес> (л.д. 9-10, 11-12).

Спорная жилая площадь находится в собственности <адрес>, передана в оперативное управление ГОУ ВО МО «Государственный гуманитарно-технологический университет» (л.д. 8).

Согласно ч. 2. ст. 102 ЖК переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений,

Согласно пункту 5 «Примерного положения о студенческом общежитии федерального государственного образовательного учреждения высшего и среднего профессионального образования Российской Федерации, подведомственного Федеральному агентству по образованию», утв. Минобрнауки РФ ДД.ММ.ГГГГ, и пункту 1.6. Положения о студенческом общежитии государственного образовательного учреждения высшего образования <адрес> «Государственный гуманитарно-технологический университет», проживание в студенческом общежитии посторонних лиц не допускается.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вручено уведомление о прекращении действия договора найма жилого помещения в общежитии и выселении из жилого помещения (л.д. 22).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказалась от получения повторного уведомления о необходимости выселения, а также оплаты задолженности по квартплате в сумме 2 761 рубль 02 копейки (л.д. 23, 24).

Согласно ч. 3 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Таким образом, суд считает заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче иска госпошлина в сумме 6 400 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного образовательного учреждения высшего образования <адрес> «Государственный гуманитарно-технологический университет» к ФИО1 о выселении и взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Выселить ФИО1 из жилого помещения - комнаты № общежития, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 2 761 рубль 02 копейки, а также расходы истца по оплате госпошлины в размере 6 400 рублей, всего взыскать 9161 рубль 02 копейки (девять тысяч сто шестьдесят один рубль две копейки).

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Барабанова М.Е.